К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>
Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:
председательствующего судьи Ашева М.М.,
при секретаре Хан А.Г.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4,
представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
Установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что согласно выписке из ЕГРН истец является правообладателем земельного участка (кадастровый №) и жилого дома (кадастровый №), находящихся по адресу: <адрес>.
В указанном домовладении со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик.
Вместе с тем, ФИО2 в указанном доме не проживает, членом семьи истца не является, ее местонахождение неизвестно.
Не снимаясь с регистрации, ответчик препятствует правообладателю в распоряжении имуществом как собственным.
Просит суд:
- признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1, уведомленная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ее представитель адвокат ФИО4 поддержала исковые требования, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее место жительства неизвестно.
На основании ст. 119 ГПК РФ при неизвестном месте пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В связи, с чем, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика ФИО2, назначив в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката ФИО5 быть ее представителем в данном судебном заседании.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат ФИО5 возражал против удовлетворения иска, поскольку ему неизвестна позиция ответчика по делу.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Конституцией РФ установлены юридические гарантии права частной собственности. В силу ст.35 Конституции РФ частная собственность охраняется законом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Данная норма закона направлена на защиту прав и интересов собственника жилья.
Аналогичные положения содержатся и в ст.30 ЖК РФ.
Как следует из ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, по смыслу ст.31 ЖК РФ юридически значимыми обстоятельством по данному делу является факт вселения и проживания ответчика в домовладении истца, в качестве члена семьи собственника.
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ определено предназначение жилого помещения. Являясь объектами жилищных прав они предназначены для проживания граждан. Все помещения находящиеся в жилищном фонде, независимо от форм собственности должны использоваться собственниками прямо по назначению. Проживающие в жилом помещении граждане имеют равные права и обязанности при его использовании. При этом они должны соблюдать права и законные интересы других лиц, проживающих в этом помещении, а также соседей.
Кроме того, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом Правил пользования жилыми помещениями (утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
Согласно ст. 292 ГК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является правообладателем земельного участка (кадастровый №) и жилого дома (кадастровый №), находящихся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке администрации МО «Сергиевское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 зарегистрирована в домовладении, принадлежащем истцу, но по месту своей регистрации не проживает длительное время (с 2023 г.).
В судебном заседании установлено, что ответчик по данному адресу зарегистрирован, но не проживает, личных вещей в доме не имеет, членом семьи истца не является, общего хозяйства с собственником не ведет.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст.3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (включая право на жилище).
Из требований ст.6 указанного закона, следует, что гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Кроме того, п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Аналогичные положения содержатся и в ст.20 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает, что у истца как собственника домовладения есть все основания требовать признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета органами регистрационного учета.
Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт гражданина РФ: №) утратившей право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт гражданина РФ: №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца через Гиагинский районный суд.
Председательствующий М.М. Ашев
УИД 01RS0№-18
Подлинник находится в материалах дела №
в Гиагинском районном суде РА