Дело № 2-4888/2023г.
16RS0046-01-2023-005006-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2023 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Зыбуновой Е.В.,
при секретаре Кадучевой С.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГЭР, КЭР к ХВВ, выступающей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ХКР, об определении порядка пользования жилым помещением, освобождении комнаты, понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ГЭР, КЭР обратились в суд с иском к ХВВ, выступающей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ХКР об определении порядка пользования жилым помещением, освобождении комнаты, понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым помещением. В обоснование иска указано, что ГЭР, и КЭР являются родными сёстрами и собственниками по 1/8 доли каждая в праве общей собственности на квартиру по адресу: ..., кадастровый .... Право собственности на доли в указанной квартире возникло у них в порядке наследования по закону, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ..., выданным нотариусом Казанского нотариального округа ХМС, регистрационная запись №..., ..., выписками из ЕГРН.
Остальное имущества принадлежит иным собственникам в следующих размерах:
5/8 квартиры принадлежит ХВВ как долевому владельцу и пережившей супруга их отца, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ... выданным нотариусом Казанского нотариального округа ХМС, регистрационная запись ..., свидетельством о праве на наследство по закону от ..., выданным нотариусом Казанского нотариального округа ХМС, регистрационная запись ...;
1/8 квартиры принадлежит ХКР на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... выданным нотариусом Казанского нотариального округа ХМС, регистрационная запись ....
Общая площадь жилого помещения составляет 112,4кв.м., жилая площадь - 55 кв.м., в том числе: две комнаты, площадь которых составляет 34,2 кв.м., 20,8 кв.м., соответственно, санузел площадью 5,2кв.м., санузел площадью 3,2 кв.м., кладовая площадью 4,7 кв.м., и кухня площадью 19,8 кв.м.
Поскольку конфигурация квартиры не позволяет выделить их доли в натуре в виде изолированного помещения, но при этом имеются две изолированные жилые комнаты, два санузла, то является возможным установить порядок пользования жилым помещением, который может удовлетворить интересы всех собственников.
В квартире имеется две жилые комнаты, совместно истцампринадлежит 1/4 (1/8+1/8) доли в квартире, что соответствует 28,1 кв.м., поскольку истцы являются родными сёстрами и совместное использование жилого помещения будет для них комфортным, а также учитывая что собственникХВВ является матерью другого собственника несовершеннолетнего ХКР, последний является больным ребёнком, то в наибольшей степени будет отвечать интересам всех собственников, если в пользование родных сестёр, то есть истцов, будет определена меньшая по площади комната - жилая комната площадью 20.8 м.кв, (помещение №4 на техническом плане квартиры), а в пользование ХВВ и ХКР -жилая комната площадью 34,2 м. кв.
Также в квартире имеется два санузла (площадью 5,2 кв.м., и 3,6 кв.м), помещение кладовой площадью кладовую площадью 4,7 кв.м, (помещение №8 на техническом плане), что обеспечивает возможность определения порядка пользования и этими помещениями.
В настоящее время проведено переустройство санузла площадью 5,2 кв.м., в этом помещении устроена гардеробная, устройство санузла в этом помещении потребует финансовых и временных затрат, при этом санузел площадью 3,6кв.м. используется ответчиками в настоящее время по прямому назначению, не требует проведения каких-либо работ.
Как было указано, ХВВ является вдовой, на ее иждивении находится ХКР, нуждающийся в лечении и уходе, учитывая реальную затруднительность для ответчиков в случае определения в их пользование данного санузла, исполнить судебное решение, то наиболее справедливым будет определить в совместное пользование истцов санузел площадью 5,2 кв.м., требующий переустройства, а в пользование ответчиков - санузел площадью 3,6 кв.м.
Поскольку истцы не нуждаются в использовании подсобного помещения, то не возражают если помещение кладовой площадью 4,7 кв.м, будет находится в исключительном пользовании ответчиков.
С предложением предоставить доступ в жилое помещение и определить порядок пользования квартирой в соглашении, в соответствии с описанным выше порядком, истцы обратились к ответчице письмами от 15.10.2022г., 28.03.2023г., соглашения достичь не удалось, в связи с чем,истцы вынуждены обращаться в суд.
Просят определить порядок пользования квартирой по адресу: ..., кадастровый ..., определив в пользование ГЭР и КЭР жилую комнату площадью 20,8 кв.м., санузел площадью 5,2 кв.м.; в пользование ХВВ, ХКР комнату площадью 34,2 кв.м., санузел площадью 3,6 кв.м. (помещение ... на техническом плане), помещение кладовой площадью 4,7 кв.м. Оставить в совместном пользовании входящие в состав квартиры места общего пользования: коридор (помещение ... на техническом плане), кухню (помещение ... на техническом плане). Обязать ответчиков освободить комнату площадью 20,8 кв.м. для использования ее истцами. Обязать ответчиков не чинить истцам препятствия в пользования жилым помещением. Взыскать солидарно расходы на оказание юридической помощи 10 рублей и расходы по оплате государственной пошлины 600 рублей.
В ходе судебного разбирательства истцы уточнили исковые требования просили определить порядок пользования квартирой по адресу: ..., кадастровый ..., определив в пользование ГЭР и КЭР жилую комнату площадью 20,8 кв.м., санузел площадью 5,2 кв.м.; в пользование ХВВ, ХКР комнату площадью 34,2 кв.м., санузел площадью 3,6 кв.м. (помещение ... на техническом плане), помещение кладовой площадью 4,7 кв.м. Оставить в совместном пользовании входящие в состав квартиры места общего пользования: коридор (помещение ... на техническом плане), кухню (помещение ... на техническом плане). Обязать ответчиков освободить комнату площадью 20,8 кв.м. для использования ее истцами. Обязать ответчиков не чинить истцам препятствия в пользования жилым помещением. Взыскать солидарно расходы на оказание юридической помощи 10 рублей и расходы по оплате государственной пошлины 600 рублей.
Истцы ГЭР, КЭР в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержали.
Ответчик ХВВ, выступающей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ХКР, и ее представитель в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, ранее в судебных заседаниях иск не признавали.
Заслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что КЭР является собственников 1/8 доли в праве общей долевой собственности на ... (общая площадь 112,4 кв.м.) ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....
ГЭР является собственников 1/8 доли в праве общей долевой собственности на ... (общая площадь 112,4 кв.м.) ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....
ХКР является собственников 1/8 доли в праве общей долевой собственности на ... (общая площадь 112,4 кв.м.) ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ....
ХВВ является собственников 5/8 доли в праве общей долевой собственности на ... (общая площадь 112,4 кв.м.) ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...., свидетельства о праве собственности от ..... договора купли-продажи от 23.04.2007г.
Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В силу п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Истцы просят определить порядок пользования квартирой по адресу: ..., определив в пользование ГЭР и КЭР жилую комнату площадью 20,8 кв.м., санузел площадью 5,2 кв.м.; в пользование ХВВ, ХКР комнату площадью 34,2 кв.м., санузел площадью 3,6 кв.м. (помещение №7 на техническом плане), помещение кладовой площадью 4,7 кв.м. Оставить в совместном пользовании входящие в состав квартиры места общего пользования: коридор (помещение №1 на техническом плане), кухню (помещение №2 на техническом плане).
Из технического паспорта, составленному ОТИ по Вахитовскому району .... следует, что ... является 2-х комнатной общей площадью 112,4 кв.м., имеется 2 жилые комнаты площадью 34,2 кв.м. №6, 20,8 кв.м. №4, коридор 24,1 кв.м. №1, кухня площадью 19,8 кв.м. №2, с/у площадью 5,2 кв.м. №3, с/у площадью 3,6 кв.м. №7, кладовая площадью 4,7 кв.м. №8, лоджия площадью 2,3 кв.м. №5.
В судебном заседании сторона истцов пояснила, что они не нуждаются в жилом помещении, поскольку у них в собственности имеются иные объекты недвижимости. Намерения проживать в спорном жилом помещении у них нет, и подача данного иска обусловлена только обидой по отношению к умершему отцу. Они обращались к ответчику с намерением продать свои доли.
В соответствии с частью 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ обращение в суд должно быть обусловлено необходимостью защиты нарушенных прав или законных интересов.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Самозащита права согласно статье 17 ГК РФ должна быть соразмерна нарушению, и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В ходе судебного разбирательства ответной стороной указывалось, что иного жилого помещения у них нет, в отличие от истцов. Ее сын имеет заболевание, и поэтому ему нужная большая территория.
Согласно выписки из ЕГРН от .... в собственности ГЭР, КЭР имеются иные объекты недвижимости, по мимо спорной квартиру. В собственности Х имеется только спорное жилое помещение.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).
Исходя из положений статей 2 и 3 ГПК РФ, суд призван обеспечивать защиту нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, а не формально констатировать наличие данного права при отсутствии у лица, обращающегося за его защитой, намерений им воспользоваться.
Как установлено в судебном заседании, истцы являясь сособственниками доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в квартире не проживают, а проживают по иным местам жительства, которые находится в их собственности, и имеют регистрацию, не имеют намерения вселятся в спорную квартиру, поскольку не имея интереса в ее использовании, с последующей продажи доли.
С учетом отсутствия намерения истцов самих вселяться в спорное жилое помещение и его использовании, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении иска ГЭР, КЭР к ХВВ, выступающей в собственных интересах и интересах несовершеннолетнего ХКР, об определении порядка пользования жилым помещением, освобождении комнаты, понуждении не чинить препятствия в пользовании жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховного суда РТ через Вахитовского районного суда г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Зыбунова Е.В.