УИД 37RS0005-01-2022-003057-19
Дело № 2-770/23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 марта 2023 года г. Иваново
Ленинский районный суд г. Иваново в составе:
председательствующего по делу – судьи Тимофеевой Т.А.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем - Ковыневой Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Иваново гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд к ФИО6, ФИО8, ФИО9 с вышеуказанными исковыми требованиями, обосновав их следующими обстоятельствами.
Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиками. Согласно данному договору ответчики обязались до ДД.ММ.ГГГГ оформить снятие с регистрационного учета. Однако до настоящего времени они состоят на регистрационном учете в данном жилом помещении.
Исходя из этого, истец просила суд признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ее представитель адвокат ФИО7 заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что фактически ответчики в квартире длительное время не проживают. Оформить снятие с регистрационного учета они не могут в связи с нахождением за пределами Российской Федерации.
Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке, возражений относительно исковых требований не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.
Суд определил в соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с учетом мнения представителя истца, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, учитывая доводы истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиками ФИО4 и ФИО5
В соответствии с п.3.5 договора стороны указали, что ответчики зарегистрированы в квартире, обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно дополнительному соглашению ответчики сохраняют право на проживание до снятия с регистрационного учета.
Согласно справке МКУ МФЦ в городе Иванове от 31.01.2023№ ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
При этом согласно ч. 2 ст. 31 того же Кодекса, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их вещей в квартире нет.
Указанные истцом обстоятельства ответчиками согласно ст. 56 ГПК РФ не оспорены. Доказательств иного им не представлено.
Членами семьи собственника жилого помещения ответчики не являются.
Принятое на себя по вышеуказанному договору обязательство сняться с регистрационного учета ответчики в нарушение ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации не исполнили.
Таким образом, суд приходит к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку членами семьи собственника они не являются, право пользования этим жилым помещением не реализуют, договор с истцом, как собственником жилого помещения, о порядке пользования не заключен. Доказательств иного ответчиками не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия 2410 №, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А.Тимофеева
Мотивированное решение составлено 22 марта 2023 года