Дело № 2-341/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 апреля 2023 года Северский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Гуслиной Е.Н.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бегеевой А.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1,
представителя ответчика адвоката по назначению Кима В.В.,
старшего помощника прокурора ЗАТО г. Северск ФИО2,
рассмотрев в г. Северске Томской области в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по [адрес] снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В обоснование исковых требований указала, что согласно договору купли-продажи от 25.11.2022 она приобрела жилое помещение – квартиру по вышеуказанному адресу. Согласно указанному договору в квартире имеет регистрационный учет ответчик ФИО4, который в квартире не проживает, своего личного имущества не имеет, родственником не является. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снят, дальнейшее сохранение регистрационного учета ответчика нарушает ее право на владение и распоряжение имуществом, также налагает на последнюю бремя содержания квартиры по оплате коммунальных услуг в связи с регистрацией ответчика.
Истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 05.12.2022 70 АА № 1760281 сроком на три года, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, его место жительства суду неизвестно. Интересы ответчика в настоящем судебном заседании в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) представлял адвокат Ким В.В., действующий на основании ордера № 000567 от 05.04.2023, который исковые требования не признал в силу закона, полагал, что оснований для удовлетворения иска не имеется, права ответчика будут нарушены.
Заслушав объяснения представителя истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Кима В.В., заключение старшего помощника прокурора ЗАТО г. Северск ФИО2, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (ст. 8, 35).
Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по [адрес], что подтверждается договором купли-продажи от 25.11.2022, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.12.2022.
Согласно договору купли-продажи квартиры от 25.11.2022 ФИО5, действующая на основании доверенности 70 АА 1742885 от 27.10.2022, удостоверенной нотариусом ФИО6, за ФИО4, продала, а ФИО3 купила в собственность недвижимое имущество – однокомнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу площадью 38, 1 кв.м. В договоре указано, что объект принадлежит продавцу ФИО4 на праве собственности.
Как следует из адресной справки УФМС России по Томской области, составленной секретарем судебного заседания 14.02.2023, в вышеуказанном жилом помещении состоит на регистрационном учете ФИО4 При этом в судебном заседании установлено, что ФИО4 в этой квартире не проживает.
Факт непроживания ответчика в указанном жилом помещении подтверждается также сведениями из справки о результатах проверки в ОСК, из которых следует, что 13.03.2018 ответчик арестован на основании постановления Северского городского суда Томской области, 18.06.2019 осужден приговором Томского областного суда, срок лишения свободы 22 года, 24.09.2019 приговор суда вступил в законную силу, 07.11.2022 убыл в УЧ-398/12 г. Каменск-Шахтинский Ростовской области.
Согласно ответу на запрос суда ФКУ ИК-12 ГУФСИН России по Ростовской области от 20.02.2023 № 62/6/7-2495, поступившему в суд 24.03.2023, не представляется возможным сообщить информацию в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., так как данная информация относится к сведениям, составляющим государственную тайну, и доступ к ней ограничен в соответствии с Законом Российской Федерации от 21.07.1993 № 5485-1 «О государственной тайне».
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия и сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиком ФИО4 суду не представлено, также не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик является членом семьи собственника в смысле ст. 31 ЖК РФ.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что регистрация ответчика по [адрес] носит формальный характер, поскольку спорное жилое помещение находится в собственности истца, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не осуществляет, соглашений о порядке пользования с собственником жилого помещения сторонами не заключалось. Доказательств того, что за ФИО4 должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, стороной ответчика не представлено.
С учетом изложенных обстоятельств и доказательств в их совокупности, положений закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик ФИО4 подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по [адрес], данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Частью 1 ст. 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят, в том числе, из государственной пошлины.
При подаче иска в суд истцом ФИО3 уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от 20.12.2022, учитывая, что иск удовлетворен полностью, с ответчика ФИО4 в пользу ФИО3 подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по [адрес].
Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по [адрес].
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 300 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Е.Н. Гуслина
УИД 70RS0009-01-2022-003991-60