№ 2-239/2025

УИД 61RS0014-01-2025-000240-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года г. Донецк Ростовской области

Донецкий городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Лазаренко П.А.,

при секретаре судебного заседания Шелухиной И.Н.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора г. Донецка Ростовской области Толстолуцкого Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании решения Донецкого городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП, запись регистрации № №. В квартире зарегистрирован ее сын ФИО3, который в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО3 за счет ипотечных средств ПАО Сбербанк России, купил квартиру по адресу: <адрес> однако в ней не зарегистрировался, хотя в ней постоянно проживает. Поскольку из-за регистрации ответчика в квартире, истец несет дополнительные расходы по уплате за жилищно-коммунальные услуги.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился. В материалах дела имеется телефонограмма, согласно которой ответчик не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований. Суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

По ходатайству истца допрошены свидетели ФИО4, ФИО5

Свидетель ФИО5 указал на то, что является бабушкой ответчика, проживает отдельно. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в квартире по адресу: <адрес> поскольку арендовал другую квартиру для самостоятельной жизни, позднее женился. Около трех лет назад ответчик приобрел себе отдельное жилье. ФИО5 бывает в гостях у истца около 10 раз в год, с момента выезда ответчика его в квартире ни разу не видела, вещей его там нет, поскольку при выезде он свои вещи забрал, кроме того ему родственниками были предоставлены вещи для начала самостоятельной жизни. С родственниками после выезда ответчик не общается. С момента выезда ответчика она встречала его раза 3 на улице, но в квартире с момента выезда он не появлялся.

Свидетель ФИО4 указал на то, что является отцом ответчика, проживает в той же квартире. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал, поскольку начал работать, позднее женился, т.е. начал жить самостоятельно. При выезде ответчик свои вещи забрал, кроме того, родители ему помогли и с вещами первой необходимости для начала отдельной самостоятельной жизни. Он и истица, проживает в данной квартире, однако, оплачивают коммунальные платежи за трех человек. Сын с ними не общается, в гости не ходит. По имеющимся данным около трех лет назад ответчик приобрел себе отдельное жилье.

Помощник прокурора Толстолуцкий Д.В. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, огласив телефонограмму, поступившую от ответчика, выслушав показания свидетелей, помощника прокурора г. Донецка Ростовской области Толстолуцкого Д.В. изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив все представленные суду доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение на основании тех доказательств, которые представлены суду на момент рассмотрения дела.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Как усматривается из материалов дела, на основании решения Донецкого городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП, запись регистрации № № ФИО3, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> что подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по г. Донецку от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела. В судебном заседании установлено, и это подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей, что ответчик в спорной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет. Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования жилым помещением в настоящее время не имеется. Ответчик в спорном помещении не проживает. У ответчика соглашение с истцом, по которому на момент рассмотрения дела ответчик имел бы право пользование спорным жилым помещением не имеется. При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Доказательств тому, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, суду не представлено. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 на день рассмотрения настоящего гражданского дела не относится к числу лиц, имеющих право по смыслу норм ЖК РФ пользоваться спорным жилым помещением, оно не используются им для проживания, регистрация ответчика по адресу данного жилого помещения носит формальный характер, так как ответчик прекратил проживание в жилом помещении. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Регистрацией ответчика ФИО3 в жилом помещении по адресу: <...> нарушаются права истца, в собственности которого находится данный жилой дом. Принимая во внимание все вышеперечисленное, исходя из установленных судом обстоятельств, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО10 (паспорт №) к ФИО2 ФИО11 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья П.А. Лазаренко