Дело № 2-931/2026 (2-6890/2025)
УИД 59RS0007-01-2025-010263-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 21 января 2026 года
Свердловский районный суд г. Перми в составе
председательствующего судьи Лузиной Т.В.,
при секретаре судебного заседания Джахангировой Р.А. к.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО1, ПАО КБ «Уральский Банк Реконструкции и Развития» об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 об освобождении имущества от ареста.
В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Свердловского районного суда г. Перми от 17.04.2025 по делу № 2-377/2025, вступившим в законную силу 20.06.2025, исковые требования Муниципального образования г. Пермь в лице администрации города Перми к ФИО2 и ФИО1 о взыскании выкупной стоимости за жилое помещение, прекращении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, признании права собственности удовлетворены.
В рамках исполнения решения по делу № 2-377/2025 ответчикам перечислены денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. Решение суда является основанием для признания права собственности на четырехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>
Истец отмечает, что зарегистрировать право собственности муниципального образования г. Пермь на данный объект до сегодняшнего дня не представилось возможным по причине наложения отделом судебных приставов запретов на совершение действий по регистрации. Наличие указанных запретов препятствует исполнению решения Свердловского районного суда г. Перми от 17.04.2025 по делу № 2-377/2025, нарушает права муниципального образования г. Пермь.
На основании изложенного, просит освободить от ареста 3/8 доли в четырехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по адресу: <адрес> принадлежавшие ФИО1 с прекращением записей обо всех актуальных арестах/запретах ГУФССП России по Пермскому краю, внесенных в ЕГРН в отношении вышеуказанного объекта недвижимости на момент исполнения принятого решения по данному иску.
Определением суда от 14.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Пермскому краю.
Протокольным определением суда от 09.12.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечено ПАО КБ «Уральский Банк Реконструкции и Развития».
Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 42, 44), представителя для участия в деле не направил, просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит удовлетворить заявленные требования (л.д. 50).
Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 15, 42, 44-49), в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу положений части 1 статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Согласно пункту 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» также содержатся разъяснения, согласно которым требования об освобождении имущества, от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве) рассматриваются в исковом порядке.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 50 и пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Судом установлено и из материалов дела следует, что вступившим в законную силу 20.06.2025 решением Свердловского районного суда г. Перми от 17.04.2025 по делу № 2-377/2025 (л.д. 54-58) с администрации города Перми в пользу ФИО2 взыскан размер возмещения в сумме <данные изъяты> за 5/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>; с администрации города Перми в пользу ФИО1 взыскан размер возмещения в сумме <данные изъяты> за 3/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> прекращено право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 на указанный объект недвижимости; признано право собственности за муниципальным образованием город Пермь на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес>
Представленными истцом копиями платежных поручений от 28.07.2025 №, № №, № (л.д. 6-9) подтверждается исполнение администрацией города Перми обязательств по перечислению ФИО1, ФИО2 выкупной цены в размере <данные изъяты> руб. по решению Свердловского районного суда г. Перми по делу № 2-377/2025.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 40-41) ФИО1 (СНИЛС №) является собственником 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 4-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №. В отношении указанной доли в праве на объект недвижимости установлены ограничения прав и обременения в виде запрещения регистрации на основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации (№-ИП) №, выдан 05.12.2024, ОСП по Кировскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю.
Согласно сведениям, предоставленным ОСП по Кировскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю, 01.11.2023 судебным приставом-исполнителем ОСП по Кировскому району г. Перми ГУФССП России по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО3 (СНИЛС №) в пользу взыскателя ПАО КБ «Уральский Банк Реконструкции и Развития» (л.д. 22). В рамках исполнительного производства 05.12.2024 вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости (л.д. 22).
Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что поскольку вступившим в законную силу решением Свердловского районного суда г. Перми от 17.04.2025 по делу № 2-377/2025 за муниципальным образованием город Пермь признано право собственности на спорный объект недвижимости, обязательства по выплате выкупной стоимости за объект недвижимости администрацией города Перми перед ответчиком исполнены, исходя из того обстоятельства, что наложенные ограничения приводят к невозможности внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части перехода права собственности на объект недвижимости, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные требования в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми удовлетворить.
Освободить от ареста, включая отмену запретов на совершение действий по регистрации, имущество, принадлежащее ФИО1, а именно: 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – 4-комнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.
Настоящее решение является основанием для прекращения записей обо всех актуальных арестах/запретах ГУФССП России по Пермскому краю, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объекта недвижимости на момент исполнения судебного акта.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Т.В. Лузина
Копия верна
Судья Т.В. Лузина
Мотивированное решение изготовлено 04.02.2026
Подлинное решение подшито в материалы дела № 2-931/2026
УИД 59RS0007-01-2025-010263-06
Свердловского районного суда г. Перми