Решение по делу № 2-4779/2024 от 15.04.2025 - о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов.

Дело № 2-639/2025

УИД 74RS0001-01-2024-005176-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2025 года г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Изюмовой Т.А.,

при секретаре Качаловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Рисованная И.В., Рисованный Д.А. о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Рисованная И.В., Рисованный Д.А. о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 4000 рублей, расходов по оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1, которой принадлежат две комнаты, площадью 13,4 кв.м. и 12,9 кв.м., собственником третьей комнаты являются Рисованная И.В. и Рисованный Д.А. С 2023 года ответчики оплату за жилье не производят. Соглашения об определении долей в оплате за обслуживание жилья и разделения счетов достигнуть не удалось, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в части взыскания юридических услуг, на иных требованиях иска не настаивала.

Ответчик Рисованная И.В. с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в удовлетворении требований.

Ответчик Рисованный Д.А., представители третьих лиц ООО УК "МЖКО", ООО "Уралэнергосбыт", ООО "НОВАТЭК-Челябинск" в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав мнения сторон, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Из материалов дела следует, что собственниками трехкомнатной квартиры площадью 56,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> являются: ФИО1, которой принадлежит комната, площадью 13,4 кв.м., комната 12,9 кв.м.; Рисованная И.В., Рисованный Д.А., которым принадлежит по ? доли комнаты, площадью 10,3 кв.м. (л.д. 10-13, 27,97).

Из искового заявления истца следует, что соглашение между собственниками квартиры об оплате коммунальных услуг, не достигнуто, при этом в отзыве ответчика Рисованная И.В. указано, что лицевые счета разделены, кроме счета по оплате электричества, поскольку для разделения счетов необходимо заведение новой проводки и установления счетчиков в каждой из комнат.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частями 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Так, ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ гласит, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

При этом сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги (по показаниям приборов учета либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц) не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг.

Следовательно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление платы производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения, содержащиеся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4-й квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07 марта 2007 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

Как разъяснено в пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Так, из материалов дела следует, что на имя Рисованный Д.А. в СНОФ РО Капитального ремонта по Челябинской области открыт лицевой счет №, в МУП «ПОВВ» №, в ООО «ЦКС» открыт лицевой счет №, в АО «УСТЭК-Челябинск» открыт лицевой счет №, в ООО «АВИЛУМ» открыт лицевой счет №. Из ответа ООО «НОВАТЭК следует, что на имя Рисованный Д.А. открыт лицевой счет №, на ФИО1 открыт счет №.

На имя ФИО1 в СНОФ РО Капитального ремонта по Челябинской области открыт счет №.

Истец, ссылаясь на то, что в данной квартире имеют место быть единые счета за поставляемые услуги, с чем суд согласиться не может, поскольку в противоречии ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств тому стороной истца не представлено.

Кроме того, при рассмотрении дела по существу, стороны пояснили, что пришли к мирному урегулированию спорного вопроса и обратились в энергопоставляющую компанию для разделения лицевых счетов.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Рисованная И.В., Рисованный Д.А. о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, взыскании судебных расходов, оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий п/п Т.А. Изюмова

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2025 года.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Т.А. Изюмова

Помощник судьи Т.С. Роенко