К делу № 2-10/2025

УИД 23RS0056-01-2024-001451-91

Решение

Именем Российской Федерации

село Успенское 03 сентября 2025 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Даниленко А.А.,

секретаря судебного заседания Федоровой Т.В.,

с участием ответчика ФИО1,

прокурора Успенского района Кувикова В.Э.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. Иск мотивирован тем, что являюсь собственником квартиры расположенной по адресу <адрес>, площадью 70,40 кв.м., жилая площадь 47,70 кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

В 2003 г. на основании договора на передачу в собственность в порядке приватизации муниципального жилищного фонда от 17.08. 2003 года истцу в собственность была передана <адрес>, расположенная в <адрес>. Истец является единоличным собственником, в указанной квартире проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

В 2017 году в указанной квартире была зарегистрирована ответчик- ФИО1, что подтверждается адресной справкой

Ответчик проживает в квартире, бремя содержания не несет, пользуется всеми коммуникациями и услугами ЖКХ, при этом отказывается оплачивать потребленные ресурсы, за период ее проживания образовались долги по коммунальным услугам. С регистрационного учета в добровольном порядке не снимается. Таким образом, ответчик препятствует в реализации прав пользования своим имуществом, причиняет истцу материальный ущерб. Препятствует в проживании, освободить квартиру отказывается.

Ответчик не имеет никаких прав на имущество, не является его сособственником, на момент приватизации (2003 г.) в квартире не проживала и не была зарегистрирована, но, полноправно пользуется имуществом, нарушая права истца, лишая возможности пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой, причиняя значительный ущерб. Неоднократные требования о выселении игнорирует.

Ответчик не является членом семьи истца, совместное хозяйство не ведут, единый бюджет отсутствует. Наличие родственных отношений между сторонами не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст. 31 ЖК РФ, регистрация и проживание ответчика нарушает права, как собственника жилого помещения, который желает проживать в принадлежащей ей квартире, реализовать свои права пользования, владения и распоряжения имуществом по своему усмотрению, вследствие чего право пользования ответчицей спорного жилого помещения подлежит прекращению со снятием ее с регистрационного учета.

Данная квартира для истца единственное жилье. Ответчик чинит препятствия в пользовании и владении жилым помещением, ущемляет в правах владения, пользования. Своим проживанием и регистрацией по месту жительства создает угрозу утраты жилого помещения.

Просит прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ее из указанного помещения.

Заявитель ФИО2 в судебное заседание представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просит суд удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против требований истца, просит суд отказать в удовлетворении требований.

Прокурор Успенского района Кувиков В.Э. считает требования законными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: по адресу <адрес>, площадью 70,40 кв.м., жилая площадь 47,70 кв.м., что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Согласно Адресной справке № 230-014/1038 от 23.07.2024 года в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО1.

ФИО1 проживает в указанной квартире, при этом, бремя содержания не несет, с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, освободить квартиру отказывается.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом семьи.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ФИО1 является бывшим членом семьи собственника ФИО2, общего хозяйства не ведут, общего бюджета, общих предметов быта не имеют, т.е. прекратили семейные отношения.

Истец настаивает на прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого он является, соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением заключать не намерен.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник в праве потребовать устранения нарушений его прав.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации №713 от «17» июля 1995 года. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, при этом создает истцу препятствия в пользовании им, налагает на нее дополнительные обязательства.

По результатам оценки доказательств, установленных обстоятельств, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, не установлено. Суд также принимает во внимание, что действующими нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, не находящимся в собственности проживающих в нем лиц.

Согласно ст.7 Закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение.

Наличие регистрации посторонних лиц по месту жительства ограничивает право пользования, владения и распоряжения истца своим имуществом. Кроме того, представляет угрозу нарушения прав собственника.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 262-268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить заявление требования ФИО2 к ФИО1, о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья