Решение по делу № 2-10183/2022 от 13.11.2023 - о прекращении права пользования и выселении, встречному исковому заявлению <ФИО>, действующей в своих интересах и в интересах <ФИО> к <ФИО> о признании права пользования жилым помещением.

Дело № 2-988/2023

УИД 23RS0047-01-2022-010074-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 13 ноября 2023 г.

Советский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи: Овдиенко В.Е.,

при секретаре Степанцовой Е.С.,

при участии:

истца (ответчика по встречному иску) ФИО1,

представителя истца (ответчика по встречному иску) ФИО2, действующего на основании доверенности,

ответчика (истца по встречному исковому заявлению) ФИО3,

представителя ответчика (истца по встречному иску) ФИО4, действующего на основании ордера,

представителя управления по вопросам семьи и детства администрации МО г. Краснодара: ФИО5,

помощника прокурора Карасунского административного округа г.Краснодара Плетневой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6 о прекращении права пользования и выселении, встречному исковому заявлению ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Краснодар, <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Краснодар, <адрес> получено им по наследству на основании свидетельства о праве на наследство по закону № <адрес>4 от 06.10.2017. В настоящее время в квартире проживает дочь истца - ФИО3 и несовершеннолетняя дочь ответчика - ФИО6, родственные отношения с которыми он не поддерживает, общее хозяйство не ведет, членом его семьи они не являются. Регистрация и проживание ответчиков в доме создают препятствия истцу для вселения и проживания в принадлежащей ему квартире. Своими действиями ответчики лишают истца возможности реализовать право по владению пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем он обратился в суд для восстановления нарушенного права.

ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах ФИО6 обратилась в суд с встречным иском к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что право пользования жилым помещением возникло у нее в результате регистрации дедом - ФИО10 от 09.07.2008, с указанного времени она постоянно проживает в данной квартире. После смерти деда, наследником стал ее отец - ФИО1 В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Таким образом у истца возникло право собственности на жилое помещение с уже имеющимся обременением. Само по себе принятие истцом наследства в данном случае не прекращает прав третьих лиц с ним связанных напротив, обзывает истца их соблюдать. У несовершеннолетней дочери ответчика право пользования жилым помещением возникло 06.03.2018 с момента регистрации ее по месту жительства. Требования истца направлены также и на лишение несовершеннолетней ее законных прав на пользование квартирой для проживания. Иного жилья ответчики не имеют, как и материальной возможности приобрести какое-нибудь жилье, т.к. ответчик является матерью-одиночкой и ее доходы полностью тратятся на содержание и воспитание ребенка. Просила признать за ней и ее малолетней дочерью право пользования жилым помещением по адресу: г. Краснодар, <адрес>

Истец (ответчик по встречному иску) в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) в судебном заседании полностью поддержал своего доверителя и просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик (истец по встречному иску) возражала против удовлетворения исковых требований. Встречные исковые требования поддержала, просила признать за ней и ее малолетней дочерью право пользования жилым помещением по адресу: г. Краснодар, <адрес>

Представитель ответчика (истца по встречному иску) в судебном заседании просил отказать в удовлетворении первоначальных требований, удовлетворить встречные исковые требования и признать за ответчиком и ее дочерью право пользования жилым помещением.

Помощник прокурора в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований следует отказать.

Представитель орана опеки в судебном заседании просил отказать в удовлетворении первоначальных исковых требованиях, удовлетворить встречные исковые требования, признать за ответчиком и ее дочерью право пользования жилым помещением.

Выслушав стороны, помощника прокурора, представителя органа опеки, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, сели иное не установлено законом.

Исходя из ч. 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождаем указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, переданной по наследству на основании свидетельства о праве на наследство по закону № № от 06.10.2017, в том числе1/2 доли ввиду отказа в его пользу супруги наследодателя ФИО11

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика ТСЖ «Одисей» от 16.08.2022 в квартире по адресу: г. Краснодар, <адрес>, зарегистрированы и проживают, его дочь - ФИО12. с 09.07.208 и внучка - ФИО13. с 06.03.2018

ФИО3 вселена в спорную квартиру предыдущим собственником ФИО10

Как пояснил истец, родственные отношения с ответчиками он не поддерживает, общее хозяйство не ведет, членом его семьи они не являются. Доказательств обратного суду не представлено. Истец намеревается продать данную квартиру, о чем несколько месяцев назад известил ответчиков. Однако, в добровольном порядке выселиться и сняться с регистрационного учета ответчики не хотят. Данные действия ответчиков нарушают права истца по распоряжению данным имуществом.

Поскольку право собственности на жилое помещение в настоящее время принадлежит истцу, а также учитывая, что ответчика членами его семьи не являются и какого-либо соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением между сторонами спора заключено не было, то у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по сохранению за последней права пользования жилым помещением на прежних условиях.

Напротив, истец, как собственник жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами (абз. 6)».

В соответствии с ч. 4 и 5 ст. 31 ЖК РФ бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

О своем намерении продать квартиру и просьбу о выселении истец ФИО1 направил ФИО3 23.08.2022. В настоящее время с указанной даты прошло больше года. Данного срока было достаточно для того, чтобы обеспечить себя иным жилым помещением.

Поскольку собственником спорной квартиры является ФИО1. который право на проживание в ней ответчику не давал, при этом стороны в спорной квартире совместно не проживают, в настоящее время ФИО1 не считает ответчика членом своей семьи, доказательств иных сложившихся между ними отношений, свидетельствующих о наличии взаимного уважения и взаимной заботы, характерной для членов семьи, общих интересов, ведения общего хозяйства при рассмотрении спора установлено не было, соглашения относительно предоставления права на дальнейшее использование жилого помещения с целью проживания в нем между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО3, ФИО6 нарушает права истца, в связи с чем исковые требования законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО6 о прекращении права пользования и выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, <адрес>

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Краснодар, <адрес>

Встречные исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО6 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Овдиенко В.Е.

Мотивированное решение

изготовлено: 15.11.2023

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Овдиенко В.Е.