50RS0005-01-2022-000598-87

Дело № 2-1294/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2022 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Ланцовой А.В., при секретаре судебного заседания Барановой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ООО «Техностройэксплуатация» об обязании предоставить копии документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ООО «Техностройэксплуатация», с учетом окончательного уточнения требований просил об обязании ответчика предоставить копии документов, а именно приложений к решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - листки регистрации и голосования, акт счетной комиссии, выписку из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, а также отчеты по ранее проведенным в период с 2018-2020,2021гг. ремонтным работам в доме с указанием источника финансирования работ. Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО4 <адрес>; ответчик на основании договора осуществляет обслуживание указанного многоквартирного дома; истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении копий вышеуказанных документов, однако заявление оставлено без ответа; Истец считает, что не предоставление данных документов нарушает права истца, в связи с чем обратился в суд с указанным иском и просит обязать ответчика ознакомить предоставить заверенные копии данных документов.

ФИО3 истца в судебном заседании уточненные требования поддержал.

ФИО3 ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, ранее представил письменные возражения на иск.

ФИО3 <адрес> в судебном заседании иск полагала подлежащим удовлетворению, пояснила, что в ст.45 ЖК РФ управляющая компания обязана хранить у себя информацию по проведенным собраниям, а так же размещать ее в системе ГИС «ЖКХ». В рамках подготовки к данному судебному заседанию ими было установлено следующее, что управляющая компания, ответчик, полностью всю информацию не размещает; на данный момент, у них размещены и должны иметься в доступе жителей два собрания собственников, первое протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому принято решение о проведение капитального ремонта внутридомовой инженерной системы водоснабжения, газовой котельной и фасада здания и второе решение общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жители решили собирать денежные средства на специальном счете капитального ремонта, для того, чтобы управляющая компания по решению собрания собственников данного дома имело возможность провести капитальный ремонт. Кроме этого в системе ГИС «ЖКХ» размещается иная информация, то есть вся информация по проведенным собраниям, с учетом всех листов голосования, с учетом реестра собственников данного дома обязательна должна размещаться в системе; реестр собственников прикреплен, таким образом, что не каждый житель сможет его найти, не в том блоке. После того, как жители избирают управляющую компанию, проект документа подписывается одним из инициаторов и образец прикрепляются в систему. Но так же на основании закона о государственной информационной системе, любая управляющая компания обязана незамедлительно ответить любому жителю данного дома по запросу о предоставлении документов по проведенных собраниях, в том случае если они не предоставляют, то за это предусмотрена административная ответственность; к ним обращался истец дважды, и дважды ему отвечали, о том, что на данный момент проверку провести не можем, так как мораторий; отчеты также должны быть размещены в системе ГИС «ЖКХ», однако в системе они отсутствуют, формы отчетов нет, но они должны быть заверены печатью; оригиналы истребуемых документов в ФИО3 <адрес> ответчиком не переданы; в соответствии с требованиями закона даже если документы размещены в системе ГИС «ЖКХ» это не освобождает ответчика от предоставления копий документов по запросу жильца.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО4 <адрес> (л.д.9). Ответчик на управляет многоквартирным жилым домом № по <адрес> ФИО4 <адрес>.

Истец обратился к ответчику с письменным заявлением о предоставлении заверенных копий, в том числе следующих документов: решения общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме о необходимости проведения капитального ремонт с листами регистрации и голосования, акта счетной комиссии и выписки из реестра собственников жилья в многоквартирном доме; отчетов по ранее проведенным в период с 2018-2020гг. ремонтным работам в доме с указанием источника финансирования работ как за указанным период, так и за 2021 год. Письменное заявление истцом направлено в адрес ответчика почтовой корреспонденцией 22.11.2021г. (л.д.10-11).

Однако, как утверждает истец, данные документы истцу не предоставляются, в связи с чем истец обратились в суд с данным иском.

В судебном заседании ФИО3 истца пояснил, что копия решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена, а отчеты по ранее проведенным ремонтным работам в доме предоставлены в ненадлежащем виде, то есть не заверены печатью, иные истребуемые документы не представлены; просит об обязании ответчика предоставить надлежаще заверенные копии документов, а именно приложения к решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - листки регистрации и голосования, акт счетной комиссии, выписку из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, а также отчеты по ранее проведенным в период с 2018-2020,2021гг. ремонтным работам в доме с указанием источника финансирования работ.

Согласно п. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно разделу 10 Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" указана информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии ФИО3 органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Согласно пункту 34 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами") установлены сроки предоставления по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме управляющей организацией информации подлежащей раскрытию из перечня.

Частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 20 Приказа Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" определен перечень обязательных приложений к протоколу общего собрания.

Доказательства надлежащего рассмотрения заявления истца и предоставлении запрашиваемых документов суду не представлено.

С учетом изложенного, учитывая пояснения данные ФИО3 <адрес> по вопросу размещения ответчиком информации в системе суд считает возможным обязать ответчика предоставить истцу копии документов, а именно приложения к решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - листки регистрации и голосования, акт счетной комиссии, выписку из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, а также отчеты по ранее проведенным в период с 2018-2020, 2021 гг. ремонтным работам в доме с указанием источника финансирования работ.

Доказательств предоставления данных документов надлежаще заверенным образом материалы дела не содержат.

Суд отмечает, что намерение истца ознакомиться с приложениями к протоколу общего собрания в частности с реестром собственников направлено на реализацию его прав, предусмотренных жилищным законодательством, при этом то обстоятельство, что в частности реестр собственников содержат персональные данные других собственников не может являться препятствием для ознакомления на основании части 1 статьи 3 и статьи 7 Федерального закона от N 152-ФЗ "О персональных данных".

Таким образом, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные сторонами доказательства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Права истца действиями ответчика по предоставлению документов были нарушены, поэтому нарушенное право подлежит восстановлению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Обязать ООО «Техностройэксплуатация» (ИНН №) выдать ФИО2 для ознакомления и предоставить заверенные копии следующих документов: приложения к решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> ФИО4 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - листки регистрации и голосования, акт счетной комиссии, выписку из реестра собственников помещений в многоквартирном доме, а также отчеты по ранее проведенным в период с 2018-2020,2021гг. ремонтным работам в доме с указанием источника финансирования работ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Дмитровский городской суд ФИО4 <адрес> через Дмитровский городской суд ФИО4 <адрес>.

Судья

Дмитровского городского суда Ланцова А.В.