Дело № 2-376/2023

УИД 67RS0005-01-2023-000149-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гагарин

Смоленской области 11 апреля 2023 года

Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Нахаева И.Н.,

при секретаре Мусаэлян Т.Р.,

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 В.ча к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области и МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с требованием к Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области и МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании за ним права собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 36,7 кв.м. и земельный участок площадью 1520 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> после смерти отца ФИО3 и матери ФИО4 В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, который являлся собственником вышеуказанного жилого дома и земельного участка под ним. В связи с недостаточной юридической осведомленностью его мать ФИО4 в установленный законом шестимесячный срок не обратилась к нотариусу, но фактически принята наследство после смерти супруга, оставшись проживать в спорном жилом доме. После смерти матери 28 мая 1996 года, истец также не обратился своевременно к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически принял наследство, путем вступления и владения жилым домом. Кроме того, после смерти матери в состав наследственного имущества должен был войти и земельный участок, площадью 1520 кв.м., расположенный под домом № 42 по ул. Советская набережная в г. Гагарин Смоленской области. Однако мать, в связи с недостаточной юридической осведомленностью, при жизни своих прав на этот земельный участок надлежащим образом не оформила и не зарегистрировала, поскольку считала, что он перешел к ней в собственность после смерти супруга (отца истца). В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности родителей на жилой дом и земельный участок, нотариусом ему отказано в выдаче свидетельства о праве собственности на данные объекты недвижимости. При указанных выше обстоятельствах, не имея другой законной возможности подтвердить свои наследственные права на вышеуказанные объекты недвижимости, истец вынужден обратиться за судебной защитой своих прав.

Истец ФИО3 с суд по вызову не явился, извещен надлежащим образом.

Представители истца по доверенности – ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить.

Представитель ответчика МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленской областях в суд не явился, извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, не возражает в отношении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений не заявила и просила принять решение по существу заявленных требований в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области, согласно представленному ходатайству, просит рассмотреть дело в его отсутствие и направить копию решения в адрес Управления.

Третье лицо ФИО6, собственник <адрес>, в судебном заседании не возражал в отношении заявленных исковых требований, пояснив, что спора по границам земельного участка не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9,10,11,12).

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, следует, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м., являлся ФИО3 (л.д.24-33).

Согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из протокола № заседания исполнительного комитета Гжатского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отведен земельный участок под застройку дома по <адрес>

В соответствии с планом вышеуказанного земельного участка от 1969 года его площадь составляет 1520 кв.м. (лд.25).

В силу п. 1 ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. Аналогичная норма содержалась и в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение вместе с этим объектом переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

А потому при переходе права собственности на жилой дом к ФИО4 перешли и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть право постоянного (бессрочного) пользования всем земельным участком.

Как следует из материалов дела, ФИО4, являясь наследником первой очереди по закону, после смерти ФИО3, фактически вступила во владение наследственным имуществом и к ней перешло в порядке наследования имущественное право на вышеуказанный жилой дом и земельный участок после смерти супруга, которое она фактически приняла, но не оформила надлежащим образом, поскольку тоже умерла.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федеральным законом РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу с ч. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" - если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из категории близких родственников у ФИО3 и ФИО4 на день смерти остался сын – ФИО3 (л.д.9).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. При этом признается, что наследник принял наследство, если он в течение 6 месяцев со дня открытия наследства обратился с соответствующим заявлением в нотариальную контору, либо в тот же срок фактически вступил во владение наследственным имуществом.

ФИО3 фактически принял наследство после смерти матери, поскольку на момент смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, однако при обращении к нотариусу, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом и земельный участок, поскольку им не представлены правоустанавливающие документы на указанные объекты недвижимости, а также отсутствуют сведения о принадлежности объектов в ЕГРН, архиве, БТИ (л.д.36).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

У суда не возникает сомнения, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО3, а затем его супруге ФИО4, принявшей наследство, но не оформившей своего права.

Учитывая, что право собственности наследодателя ФИО3 на спорный жилой дом возникло в 1974 году, то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то к истцу при переходе права собственности на жилой <адрес> в порядке наследования перешло и право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежних собственников строения, то есть право постоянного (бессрочного) пользования всем земельным участком, площадью 1520 кв.м.

Поскольку ФИО3 является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО3 и ФИО4, наследство им фактически принято, спора о наследстве нет, нотариальной конторой ему отказано в выдаче свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, имущественное право на который принадлежало наследодателям, иным путем реализовать свое право на наследственное имущество он не может, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований и признает право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Кроме того, поскольку ФИО3 является собственником спорного домовладения и пользуется на законных основаниях всем земельным участком в прежних границах и в целях его непосредственного назначения, спора по границам испрашиваемого земельного участка не имеется, суд находит требования о признании права собственности на земельный участок, площадью 1520 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу также подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить иск ФИО3 В.ча.

Признать за ФИО3 В.чем право собственности на жилой дом, общей площадью 36,7 кв.м. и земельный участок, общей площадью 1520 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в схеме расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО7, признав ее неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Гагаринский районный суд Смоленской области.

Мотивированной решение изготовлено 18 апреля 2023 года.

Судья И.Н. Нахаев