Решение по делу № 2-946/2023 от 20.04.2023

Дело № 2-946/2023 64RS0004-01-2023-000623-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Понизяйкиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Будниковой К.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Домком 2000» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и иных платежей по договору аренды,

установил:

истец общество с ограниченной ответственностью «Домком 2000» (далее ООО «Домком 2000») обратился в суд с исковым заявление к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и иных платежей по договору аренды, в котором просит, взыскать с ФИО2 в свою в пользу задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 626 500 рублей (в том числе 200 000 рублей за сборку крана на месте, 200 000 рублей - за демонтаж крана по окончании срока аренды, 226 000 рублей - арендная плата).

В обоснование исковых требований, истец ссылается на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Домком 2000» (Арендодателем) и ИП ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды №, в соответствии с условиями которого Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование (аренду) кран СКГ-401 заводской № и кабель силовой 50 м. (далее «Договор»).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Домком 2000» по акту приема-передачи передало, а ИП ФИО2 принял в аренду кран СКГ-401 заводской № и кабель силовой 50м.

В соответствии с условиями Договора, Арендатор принял на себя обязательства: уплатить Арендодателю 200 000 рублей за сборку крана на месте, а также 200 000 рублей - за демонтаж крана по окончании срока аренды, а также выплачивать Арендодателю арендную плату, исходя из количества отработанных машино-часов. Кроме того, арендатор принял на себя обязательство обеспечить сохранность и комплектность кабеля силового и крана.

Актами, подписанными сторонами Договора, подтверждается, что Арендатор должен уплатить Арендодателю арендную плату в сумме 358 500 рублей, в том числе: 75 000 рублей - по акту № от ДД.ММ.ГГГГ, 72 000 рублей - по акту № от ДД.ММ.ГГГГ, 111 000 рублей - по акту № от ДД.ММ.ГГГГ, 100 500 рублей - по акту № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, за весь срок аренды Арендатор выплатил Арендодателю лишь 132 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Домком 2000» направило ИП ФИО2 претензию с требованием уплатить имеющуюся задолженность в сумме 626 500 рублей (из которых 200 000 рублей за сборку крана на месте, 200 000 рублей - за демонтаж крана по окончании срока аренды, 226 000 рублей - арендная плата).

До настоящего времени ФИО2 какого-либо ответа на полученную ДД.ММ.ГГГГ претензию в адрес истца не направил, задолженности по Договору не погасил.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 (ОГРНИП №, ИНН <***>) ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения, о чем в ЕГРИП внесена запись за ГРН №.

В связи с неисполнением, ФИО2 условий договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в части внесения платежей, истец обратился в суд с вышеназванным иском.

Представитель истца ООО «Домком 2000» ФИО1, присутствовавший в судебном заседании, поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить иск.

Ответчик ФИО2 относительно удовлетворения исковых требований возражал, просил отказать в иске в полном объеме. Суду пояснил, что не вносил оплату по договору аренды в виду тяжелого материального положения вызванного прекращением предпринимательской деятельности и расторжением с ним как с подрядчиком договора подряда, полагает что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Суд выслушав объяснения представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Домком 2000» (Арендодателем) и ИП ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды №.

Согласно условиям Арендодатель - ООО «Домком 2000», обязуется предоставить Арендатору - ИП ФИО2 за плату во временное пользование (аренду) кран СКГ-401 заводской № и кабель силовой 50 м.

В соответствии с условиями Договора (пункт 3), Арендатор принял на себя обязательства: уплатить Арендодателю 200 000 рублей за сборку крана на месте, а также 200 000 рублей - за демонтаж крана по окончании срока аренды, а также выплачивать Арендодателю арендную плату, исходя из количества отработанных машино-часов. Кроме того, арендатор принял на себя обязательство обеспечить сохранность и комплектность кабеля силового и крана.

Между сторонами был подписаны акты, согласно которым Арендатор должен был уплатить Арендодателю арендную плату в сумме 358 500 рублей, в том числе: 75 000 рублей - по акту № от ДД.ММ.ГГГГ, 72 000 рублей - по акту № от ДД.ММ.ГГГГ, 111 000 рублей - по акту № от ДД.ММ.ГГГГ, 100 500 рублей - по акту № от ДД.ММ.ГГГГ.

За период действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик уплатил Арендодателю ООО «Домком 2000» арендную плату в сумме 132 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Домком 2000» направило ФИО2 претензию с требованием уплатить имеющуюся задолженность в сумме 626 500 рублей (из которых 200 000 рублей за сборку крана на месте, 200 000 рублей - за демонтаж крана по окончании срока аренды, 226 000 рублей - арендная плата).

Ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность в связи с принятием им соответствующего решения, о чем в ЕГРИП внесена запись за ГРН №, что подтверждается выпиской из ЕГРИП.

Обращаясь в суд с исковым заявлением о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ссылается на то, что в нарушение условий договора аренды, ответчик не уплатил арендную плату в полном объеме, в связи с чем, имеется задолженность в размере 626 500 рублей, из которых - 200 000 рублей за сборку крана на месте, 200 000 рублей за демонтаж крана по окончании срока аренды, 226 000 рублей - арендная плата.Возражая относительно заявленных исковых требований, ответчик ФИО2 не оспаривал заключение Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Домком 2000», не внесение платежей указанных истцом, пояснил, что не имеет возможности оплачивать данные платежи в виду тяжелого материального положения вызванного расторжением с ним договоров подряда с заказчиками.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 ГК РФ).

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.3.2 Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость аренды определена сторонами в размере 1500 рублей за 1 машино-час, НДС не облагается.

Стоимость аренды свыше 10 машино-часов в сутки, а также в выходные и праздничные дни определена сторонами в размере 1700 рублей за Машино-час, НДС не облагается (п.3.3 Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с п.3.4 Договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор производит оплату согласно выставленным арендодателем счетам с приложением копий сменных рапортов о работе крана в следующем порядке: в течении 4 календарных дней по истечении каждых двух рабочих недель. В случае ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по оплате арендодатель имеет право приостановить работу крана до полного погашения Арендатором образовавшейся задолженности, время такого простоя должно быть оплачено арендатором по правилам п.3.1 и п.3.2 договора. Если срок такого простоя превышает 5 календарных дней арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора потребовав от арендатора уплаты задолженности, включая оплату времени простоя, и возмещения убытков.

Арендная плата по договору начисляется и подлежит уплате арендатором арендодателю с даты подписания сторонами акта приема - передачи крана (п.3.5 Договора).

Плата за сборку, доставку крана на объект составляет 200 000 рублей и производится арендатором в течении трех календарных месяцев после подписания акта приема передачи крана независимо от общего количества отработанного по договору срока ( п.3.6 Договора).

В случае если аренда крана по договору продлится менее 12 месяцев, арендатор обязуется оплатить демонтаж и обратную транспортировку крана из расчета 200 000 рублей.

В соответствии с п.4.1 Договора, Договор вступает в силу со дня подписания акта приема передачи крана обеими сторонами. Срок аренды крана по Договору установлен до ДД.ММ.ГГГГ. В части платежей Договора действует до окончания расчетов между сторонами. Если за 30 календарных дней до истечения срока действия Договора ни одна из сторон не заявит об отсутствии намерения его пролонгировать или о намерении заключить новый договор на существенно иных условиях, Договор считается пролонгированным на тот же срок и на тех же условиях.

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд с учетом норм статей 309, 310, 606, 610, 622 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку в судебном заседании установлено, что во временном владении и пользовании ответчика ФИО2 находился кран СКГ-401 заводской № и кабель силовой 50 м., ответчик не надлежащим образом исполнял обязанности по внесению арендных платежей, в том числе платежей по предусмотренных договором аренды за сборку крана на месте, за демонтаж крана по окончании срока аренды. В связи с чем образовалась задолженность в размере 626 500 рублей, подлежащая взысканию с ответчика.

Доказательств обратного, ответчиком в соответствии со статьей 56 ГПК РФ не предоставлено.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом требований о взыскании с ответчика судебных расходов понесенных на оплату государственной пошлины не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Домком 2000» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и иных платежей по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домком 2000» ИНН <***> с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 626 500 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья Е.Н. Понизяйкина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.Н. Понизяйкина