Дело № 2-317/2025
64RS0022-01-2025-000435-52
Заочное решение
Именем Российской Федерации
9 апреля 2025 года город Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Муканалиева Б.С.,
при секретаре Саурмилих К.Ю.,
с участием прокурора
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании торгов в форме аукциона № по продаже имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрировала право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который сменил адрес фактического проживания, однако до настоящего времени остается зарегистрированным в вышеуказанном доме, участия в расходах по содержанию не принимает, не является членом семьи истца, в связи с чем истец просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
В связи с чем, учитывая отсутствие возражений истца, суд считает возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика.
Исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.
Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.
В силу требований ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник по своему усмотрению вправе пользоваться, распоряжаться и владеть, принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности является основанием для прекращения права пользования жилым помещением для прежнего собственника и членов семьи бывшего собственника.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках правах на объект недвижимости (л.д.19-22).
Согласно п.1.1 указанного договора продавец – ИП ФИО4, являющаяся поверенным <данные изъяты> на основании государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ продал и передал в собственность покупателя – ФИО1, реализуя арестованное у ФИО2 имущество: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17).
Таким образом, ФИО1 является единоличным собственником объекта недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
В спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается копией адресной справки, выданной отделением по вопросам миграции по <адрес> (л.д. 18).
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, какого либо соглашения с истцом ответчик не заключал, личного имущества, принадлежащего ответчику, в спорном жилом помещении не имеется, в связи с чем его право пользования спорным жилым домом подлежит прекращению, что в свою очередь является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Учитывая вышеприведенные положения закона, оценивая имеющиеся доказательства в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, а также принимая во внимание отсутствие доказательств, опровергающих заявленные требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Прекращение права пользования ФИО2 жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 9 апреля 2025 года.
Судья Б.С. Муканалиев
Верно
Судья Б.С. Муканалиев