Дело НОМЕР

УИД 52RS0НОМЕР-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2025 года Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Абрамовой Л.Л., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО3 к ТСН «Большая семья» о признании действий незаконными, взыскании денежных средств,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ТСН «Большая семья» о признании действий незаконными, взыскании денежных средств, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с истцом в квартире зарегистрирован и проживает ее супруг - ФИО2.

Управление многоквартирным домом НОМЕР по адресу: <адрес> осуществляет Товарищество собственников недвижимости «Большая семья» (ТСН «Большая семья»).

Истец в полном объеме исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг.

Госжилинспекцией в отношении ТСН «Большая семья» была проведена внеплановая документарная проверка. По итогам проверки было установлено, что многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, однако, в нарушение требований действующего законодательства РФ, ответчиком не была произведена ежегодная корректировка размера платы за отопление жителям дома по итогам 2016-2019 годов. Начисление платы за отопление ответчиком производилось на основании нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению.

В связи с выявленными нарушениями, в адрес ТСН «Большая семья» было выдано предписание НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленных нарушений, которое в добровольном порядке ответчиком не было исполнено.

Решением Нижегородского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу НОМЕР (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), суд обязал ответчика исполнить предписание Госжилинспекции от ДД.ММ.ГГГГ, то есть произвести перерасчет за содержание и отопление жителям многоквартирного дома.

Ответчиком был составлен расчет корректировки по отоплению и содержанию за 2016-2019 года на основании расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению многоквартирного дома, задолженность ответчика перед истцом по перерасчету за ДД.ММ.ГГГГ годы за отопление составляет 42 563,33 рублей, за содержание - 6 533,47 рублей.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с требованием о возврате указанных денежных средств, однако в возврате истцу денежных средств ответчиком было отказано.

Поскольку за периоды с 2016 года по 2019 год, истец произвела переплату за отопление и содержание на общую сумму 49 096,80 рублей, то денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Поскольку истец проживает в доме, обслуживаемом ТСН «Большая семья», и является потребителем услуг по управлению многоквартирным домом для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, к отношениям сторон подлежит применению Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О защите прав потребителей».

Решение Нижегородского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу НОМЕР, которым суд обязал ответчика исполнить предписание Госжилинспекции от ДД.ММ.ГГГГ, то есть произвести перерасчет за содержание и отопление жителям многоквартирного дома, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями ч. 1,3 ст. 31 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР «О защите прав потребителей», взысканию с ответчика в пользу истца подлежит неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 096,80 рублей.

Кроме того, действиями ответчика истцу причинен моральный вред, размер компенсации которого истец оценивает в 30 000 рублей.

Истец просит суд:

Признать незаконными действия ответчика по отказу в возврате истцу денежных средств за переплату за отопление и содержание жилья (перерасчет платы за отопление и содержание) в <адрес> по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ годы в размере 49 096,80 рублей.

Взыскать с ответчика в пользу истца переплату за отопление и содержание жилья в <адрес> по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ годы в размере 49 096,80 рублей.

Взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 49 096,80 рублей.

Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей.

Взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца (т. 1 л.д. 8-10).

В судебном заседании представитель ответчика ТСН «Большая семья» – ФИО5, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям, изложенным в отзыве на иск, приобщенном к материалам дела <данные изъяты>

Истец ФИО3, третьи лица – ФИО2, Государственная жилищная инспекция Нижегородской <адрес>, ООО «Кустовой вычислительный центр», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства <данные изъяты> в суд не явились.

Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

Согласно ст. 46 Конституции РФ «1. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод».

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; создания и деятельности жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, прав и обязанностей их членов; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Совместно с ФИО3 в квартире зарегистрирован и проживает ее супруг - ФИО2.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет Товарищество собственников недвижимости «Большая семья» (ТСН «Большая семья»).

Решением Нижегородского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу НОМЕР иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской <адрес> к ТСН «Большая семья» о возложении обязанности исполнить предписание, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в отношении ТСН «Большая семья» на основании приказа НОМЕР была проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой установлено, что <адрес> оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, однако в нарушение требований действующего законодательства РФ, ТСН «Большая семья» не произведена ежегодная корректировка размера платы за отопление жителям дома по итогам ДД.ММ.ГГГГ годов. Начисление платы за отопление ТСН «Большая семья» производится на основании нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению.

Кроме того, в ходе проверки было установлено, что дом оборудован мусоропроводом и при расчете платы за коммунальные услуги применяется тариф для обслуживания мусоропровода, однако, мусоропровод заварен и жители дома его не используют.

В нарушение Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 416 плата начисляется необоснованно.

Также было установлено, что ТСН «Большая семья» принято решение о взимании с жителей дома дополнительных средств, путем дополнительной строки в квитанции на оплату по статье «Разовые сборы», которая не соответствует требованиям Правил содержания общего имущества с многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491.

ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией в адрес ТСН «Большая семья» было выдано предписание НОМЕР со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ТСН «Большая семья» в установленные сроки предписание не исполнило, решением суда на ТСН «Большая семья» была возложена обязанность исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Нижегородской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ НОМЕР, путем приведения платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в строгое соответствие с требованиями действующего законодательства РФ, путем перерасчета платы за отопление, за содержание мусоропровода, на сумму расходов по статье «Разовые сборы» потребителям, проживающим по адресу: <адрес>, до полного устранения нарушения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Во исполнение решения Нижегородского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, был выдан исполнительный ФС НОМЕР, на основании которого Нижегородским <адрес> отделением судебных приставов-исполнителей ГУ ФССП по Нижегородской <адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство НОМЕР

ТСН «Большая семья» был составлен расчет корректировки по отоплению и содержанию за ДД.ММ.ГГГГ года на основании расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению многоквартирного дома, задолженность ответчика перед истцом по перерасчету за 2016-2019 годы за отопление составляет 42 563,33 рублей, за содержание - 6 533,47 рублей.

Разница в начислениях корректировки платы за отопление за 2016-2023 годы между ТСН «Большая семья» и Госжилинспекцией по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 183,70 рублей и отражена в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года и отправлена, так же как и остальные корректировки, в Резервный фонд в качестве целевого взноса на основании решения общего собрания собственников помещений и членов ТСН «Большая семья».

В п. 5 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ определено, что к компетенции общего собрания членов ТСЖ относится, в том числе, утверждение порядка образования резервного фонда, иных специальных фондов (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в МКД) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов.

В ч. 3 ст. 152 Жилищного кодекса РФ определено, что на основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества. Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности товарищества собственников жилья, предусмотренные настоящей главой и уставом товарищества.

В п. 2 ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса РФ указано, что ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели

Корректировка платы за отопление в размере 2 084 000 рублей по решению общего собрания собственников помещений в МКД и членов ТСН направлена в резервный фонд и использована на ремонт подъездов, что подтверждается документами, представленными в материалы дела <данные изъяты>

В ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ определено, что члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 302-КГ15-19202, перенаправление денежных средств, полученных в результате корректировки платы за отопление на текущий ремонт и содержание общего имущества дома по решению его собственников, не является изменением порядка начисления и взимания платы за коммунальные услуги.

Решения общего собрания собственников помещений в МКД о создании и использовании резервного фонда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорены и незаконными не признаны..

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

При указанных обстоятельствах, требования истца о признании незаконными действий ответчика по отказу в возврате истцу денежных средств за переплату за отопление и содержание жилья, взыскании денежных средств, удовлетворению не подлежат.

Поскольку судом не установлено нарушение прав истца как потребителя в результате действий ответчика, то требования истца о взыскании с ответчика неустойки, компенсации морального вреда и штрафа удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: Демидовское т/п <адрес>, паспорт НОМЕР) к ТСН «Большая семья» (ОГРН НОМЕР, ИНН НОМЕР) о признании действий незаконными, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Л. Абрамова

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2025 года.