Дело № 2-2455/2022
54RS0008-01-2022-002532-40
Поступило в суд 17.10.2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 ноября 2022 г. г. Новосибирск
Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Полтинниковой М.А.,
при секретаре Баяновой Е.Н,
с участием старшего помощника прокурора Шворневой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, просила признать прекращенным право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является собственником <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и ФИО4 Ответчик по месту регистрации не проживает, выехала из жилого помещения вместе с вещами в 2020 г. по причине замужества, о чем стало известно от прежнего собственника жилого дома ФИО4 Регистрацией ответчика нарушается ее право собственника на распоряжение домом
Истица – ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя.
Представитель истца ФИО5, действующий на основании ордера, в судебном заседании заявленные требования поддержала и просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что ответчик съехала с квартиры в 2020 г., где проживает не известно, соглашение о пользовании квартирой с ней не заключалось.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, об отложении дела не просила, ходатайств и возражений не представила. Судья определил рассматривать дело в порядке заочного производства.
Выслушав истицу, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Судебным разбирательством установлено, что на основании ФИО6 является собственником жилого <адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 ФИО4 (л.д. 12). Условий о сохранении права пользования данным жилым помещением за ответчиком, договор купли - продажи не содержит.
Право собственности ФИО6 на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 21-23).
Из представленной домовой книги следует, что по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время с зарегистрирована ФИО2. (л.д. 9-11).
Как указывает истица, ответчик не является членом ее семьи, в квартире не проживает с 2020 года, бремя содержания не несет, соглашение по пользованию жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось.
В соответствии с ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставить во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у ответчика право пользования жилым помещением прекращено, так как она членом семьи либо родственником истца не является, в жилом помещении не проживает, отсутствуют договорные отношения о том, что при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования за ответчиком сохраняется, наличие у нее регистрации по указанному адресу является административным актом, и не может порождать каких-либо прав на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности истцу.
Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно требованиям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, следовательно, отсутствует необходимость указывать в судебном решении, что прекращение права пользования ответчиками жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать прекращенным право пользования ФИО2 (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 23.11.2022г.
Судья /подпись/ М.А. Полтинникова