Решение по делу № 2-3979/2024 от 18.04.2025 - о взыскании компенсации морального вреда, признании незаконной попытку получить денежные средства за содержание жилья в полном объеме, обязании выполнить перерасчет по факту не оказанных услуг, признании действий ответчика недобросовестными.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.04.2025 года город Тула

Центральный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Наумовой Т.К.,

при секретаре Пушкиной Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Тулы гражданское дело №2-5534/2025 по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания Дельта» о взыскании компенсации морального вреда, признании незаконной попытку получить денежные средства за содержание жилья в полном объеме, обязании выполнить перерасчет по факту не оказанных услуг, признании действий ответчика недобросовестными,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания Дельта» о взыскании компенсации морального вреда, признании незаконной попытку получить денежные средства за содержание жилья в полном объеме, обязании выполнить перерасчет по факту не оказанных услуг, признании действий ответчика недобросовестными, указывая следующее:

Управляющая компания ООО " УК Дельта»" (ответчик), управляет МКД по адресу: <адрес> в котором он проживает, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из прилагаемого ответа из ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что «...Управляющей организацией ООО «УК Дельта» и специализированной организацией ООО «АНВИМ ГРУПП» заключен договор <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по эксплуатации опасного производственного объекта: <данные изъяты>, подземного газопровода среднего давления, надземного газопровода среднего давления, надземного газопровода и ввода пониженного среднего давления (до ввода в котельную) и шаровых кранов по адресу: <адрес> Управляющей организацией ООО «УК Дельта» и АО «Тулагоргаз» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме с крышной котельной по адресу: <адрес>

Также, ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ПерфектСтрой» заключен договор на техническое обслуживание и ремонт систем пожарной сигнализации, систем оповещения людей о пожаре и автоматической системы контроля дымоудаления в отношении оборудования, расположенного в <адрес>

Следовательно, ответчик управлял МКД с ДД.ММ.ГГГГ., не обслуживая должным образом противопожарную систему в МКД на протяжении всего ДД.ММ.ГГГГ и части ДД.ММ.ГГГГ, т.к. договор на техническое обслуживание и ремонт противопожарной системы (систем пожарной сигнализации, систем оповещения людей о пожаре и автоматической системы контроля дымоудаления) был заключен ответчиком с организацией с ООО «ПерфектСтрой» только ДД.ММ.ГГГГ

При этом ответчик выставил суммы - 1314, 68 руб. (согласно прилагаемой квитанции) за октябрь ДД.ММ.ГГГГ и 1314, 68 руб. за ноябрь ДД.ММ.ГГГГ. к оплате за содержание жилья в полном объеме, как если бы он нес расходы на соответствующее обслуживание противопожарной системы с ДД.ММ.ГГГГ

Считает, что выше описанная ситуация, попытка ответчика получить с него оплату за содержание жилья в полном объеме с отсутствующим обслуживанием противопожарной системы является недобросовестными действиями ответчика и являются нарушением его прав, как потребителя, с которого, ответчик пытается получить денежные средства за услугу, которую по факту не оказывал на протяжении более месяца, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того полагает, что в результате не обслуживания должным образом противопожарной системы на протяжении более 1 месяца возникала угроза жизни и здоровья для него и его семье.

Из ответа ГЖИ так же следует, что между ответчиком и специализированной организацией ООО «АНВИМ ГРУПП» заключен договор <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по эксплуатации опасного производственного объекта: <данные изъяты>, подземного газопровода среднего давления, надземного газопровода среднего давления, надземного газопровода и ввода пониженного среднего давления (до ввода в котельную) и шаровых кранов.

Таким образом, ответчик эксплуатировал МКД с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ без соответствующего договора на обслуживание и не обеспечив должной эксплуатации опасных производственных объектов МКД.

При этом при выставлении оплаты за ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком выставлена к оплате ДД.ММ.ГГГГ сумма 1314, 68 руб. как если бы ответчик обеспечил должную эксплуатацию опасных производственных объектов МКД, заключив соответствующий договор с обслуживающей организацией с ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, в данном случае имело место быть оказание услуг, не соответствующих требования безопасности и нарушающим права потребителя в результате необеспечения ответчиком соответствующей эксплуатации соответствующей организацией опасного производственного объекта <данные изъяты>, подземного газопровода среднего давления.

Моральный вред, причиненный ему ответчиком в соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», оценивает в 150000 руб.

Просит суд:

Взыскать с ответчика в его пользу компенсацию морального вреда, причиненного ему в результате угрозы причинения вреда жизни и здоровью, в размере 150000 рублей;

Признать незаконной попытку ответчика получить с него деньги за содержание жилья в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и обязать сделать перерасчет по факту не оказанных услуг;

Признать действия ответчика не добросовестными в результате попытки получить с него деньги за услуги, которые по факту не оказывались в выше указанные периоды.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ООО УК «Дельта» ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО1 просила суд отказать, т.к. работы по осуществлению пожарной безопасности в спорный период ответчиком осуществлялись.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковых требований «ПерфектСтрой», АО «Тулагоргаз», а также Роспотребнадзора по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили суд принять решение по делу в их отсутствие..

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 13 "О применении норм Гражданского процессуального Кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, оценив представленные доказательства по правилам ст., ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 157 ЖК РФ, устанавливающей порядок определения размера платы за коммунальные услуги, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 1).

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 4).

Согласно п. 15 "Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491), факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 42 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.

В силу ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственники помещений в МКД) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления, деятельность.

В силу ст., ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Из материалов дела видно и установлено судом, что ФИО1 является собственником <адрес> Истец зарегистрирован и фактически проживает по данному адресу.

На основании решения общего собрания собственников помещений <адрес>, управляющей организацией по отношению к данному многоквартирному дому с ДД.ММ.ГГГГ. является ООО «УК Дельта». Между управляющей организацией ООО «УК Дельта» и собственниками помещений многоквартирного <адрес> заключен договор управления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору цена и порядок расчетов изложены в п.6 договора.

В силу п.6.1 договора управления сторонами утвержден размер платы за содержание жилого помещения 29,28 руб. в месяц сроком на 1 год с момента начала действия договора управления, с включением в состав платы расходов на КР на СОИ. При изменении размера платы (норматива) КР на СОИ размер платы на содержание жилого помещения изменяется на сумму индексации тарифов и цен на коммунальный ресурс.

В силу п. 6.2 договора форма и содержание платежного документа определяется Управляющей организацией в соответствии с действующим законодательством. Квитанция для физических лиц является документом, подтверждающим факт оказания услуг.

Внесенные собственниками помещений денежные средства на содержание и ремонт общего имущества в МКД учитываются на лицевом счете дома. Плата за содержание и ремонт общего имущества в МКД вносится собственником ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежного документа (п.п. 6.4, 6.7. договора).

Согласно п. 8,9 договора управления неотъемлемыми частями договора являются приложения № 1 (состав общедомового имущества) и № 2(перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, № 3 (порядок осуществления контроля и взаимодействия уполномоченных представителей собственников и УК.

Приложением № 2 к договору управления перечень работ и услуг, согласованный сторонами договора управления, в стоимостном выражении не определен. Стоимость каждой конкретной оказанной услуги в договоре не определена.

Вместе с тем, выполнение работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства, противопожарных систем, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.

ООО УК «Дельта» и специализированной организацией ООО «АНВИМ ГРУПП» заключен договор <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по эксплуатации опасного производственного объекта <данные изъяты>, подземного и надземного газопровода среднего давления, надземного газопровода и ввода пониженного среднего давления и шаровых шаров по адресу: <адрес>

ООО УК «Дельта» и АО «Тулагоргаз» заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в данном МКД с крышной котельной. Согласно п. 16 договора, договор вступил в силу с ДД.ММ.ГГГГ. в порядке, предусмотренными Правилами пользования газом. Соответственно, исполнение договора началось с ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ. между ООО УК «Дельта» и ООО «ПерфектСтрой» заключен договор <данные изъяты> на техническое обслуживание и ремонт систем пожарной сигнализации, систем оповещения о пожаре и автоматической системы контроля дымоудаления в отношении оборудования, расположенного в МКД <адрес>

Принимая во внимание требования действующего законодательства, суд полагает, что на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества в МКД как с помощью своих средств, так и с помощью привлечения специализированной организации вне зависимости от того, указан ли конкретный вид работ в договоре управления или нет.

Согласно письма ООО «ПерфектСтрой» в адрес ООО УК «Дельта» от ДД.ММ.ГГГГ акта выполненных работ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ акта выполненных работ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., ООО «ПерфектСтрой» выполнило работы по техническому обслуживанию и ремонту систем пожарной сигнализации, систем оповещения о пожаре, автоматической системы контроля дымоудаления, испытания на водоотдачу пожарных кранов сети внутреннего противопожарного водопровода на объекте – жилой дом по адресу: <адрес> в течение периода с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ а также в течение ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что истцом полностью внесена плата за жилищно-коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД за октябрь и ДД.ММ.ГГГГ., выставленная в соответствующих платежных документах ООО «УК Дельта». Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и за содержание общего имущества у истца за указанный период не имеется. Доказательства оплаты имеются в деле.

Таким образом, истец исполнил свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по содержанию спорного дома.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд исходит из того, что в соответствии с требованиями закона истец обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание спорного помещения и коммунальные услуги, и учитывает, что названная обязанность за спорный период истцом была исполнена надлежащим образом, в добровольном порядке.

Суд отмечает, что достоверных и убедительных доказательств того, что при расчете платы за содержание жилья и коммунальных услуг были завышены объемы потребления вышеуказанных услуг либо излишне начислены какие-либо услуги, применены неправильные тарифы, истцом не предоставлено, как и нет в деле доказательств невыполнения и неоказания управляющей организацией работ и услуг по содержанию жилого дома, либо оказания работ и услуг ненадлежащего качества или не в полном объеме за октябрь и ноябрь ДД.ММ.ГГГГ

Разрешая исковые требования ФИО1, суд, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст., ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку доводы искового заявления в части неполного или некачественного оказания услуг со стороны ООО «УК Дельта» в период октября-ноября ДД.ММ.ГГГГ., не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

При этом суд отклоняет в качестве доказательств вины ответчика доводы истца в части того, что ДД.ММ.ГГГГ. в отношении ООО «УК Дельта» государственным инспектором по Центральному округу по пожарному надзору был вынесен протокол № 3 об административном правонарушении в области пожарной безопасности, а ДД.ММ.ГГГГ. главным государственным инспектором по Центральному округу по пожарному надзору вынесено постановление № 3 о наложении административного взыскания за нарушение требований пожарной безопасности, поскольку период времени, за который управляющая компания была привлечена к ответственности, относится к февралю ДД.ММ.ГГГГ На данное постановление ООО «УК Дельта» подана жалоба в Центральный суд г. Тулы.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Постановлением Правительства РФ от дата N 491 утверждены "Правила изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", согласно п. 6 которых, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Пунктом 7 "Правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утв. Постановлением Правительства РФ от дата N 491 предусмотрено, что собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера оплаты к ответственному лицу.

Заявление об изменении размера оплаты может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п. 8 названных Правил).

Согласно пункту 15 указанных "Правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утв. Постановлением Правительства РФ от дата N 491, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу "Правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утв. Постановлением Правительства РФ от дата N 491, потребитель в случае непредоставления или предоставления ненадлежащего качества каких-либо услуг, уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем в письменной или устной форме, при этом уведомление подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе.

Основным документом, подтверждающим факт ненадлежащего предоставления коммунальных услуг или услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо факт неоказания данных услуг является акт, составленный на основании обращения собственника жилого помещения в организацию, осуществляющую техническое обслуживание многоквартирного дома, либо в иную службу, указанную исполнителем услуг, вместе с тем, подобных доказательств ответчиками суду представлено не было.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", при разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 ГПК РФ (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

С учетом вышеуказанных норм и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении спора о перерасчете начисленных платежей за предоставление коммунальных услуг являются, в том числе, установление факта предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, при его доказанности - период предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества, а также обращение истца с заявлением об изменении размера платы за коммунальные услуги к уполномоченному лицу.

Пунктами 98 и 105 Постановления Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

При обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом.

Таких обращений потребителя за спорный период аварийно-диспетчерской службой не зарегистрировано, акты проверки не составлялись, обратного истцом не доказано.

С учетом приведенных норм права, регулирующими отношения по предоставлению коммунальных услуг, с учетом разъяснений Верховного Суда РФ, при отсутствии каких-либо доказательств со стороны истца о нарушении качества оказания услуг, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ответчику об обязании выполнить перерасчет сумм за содержание жилья за октябрь, ноябрь ДД.ММ.ГГГГ., взыскании компенсации морального вреда в размере 150 000 руб., признаний действий ответчика недобросовестными, поскольку факт нарушения прав потребителя при оказании жилищно-коммунальных услуг ФИО1 со стороны управляющей организации судом не установлен.

В силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.

Способы защиты права предусмотрены положениями ст. 12 ГК РФ.

По смыслу ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ защита гражданских прав может осуществляться в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения. Предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов истца посредством предусмотренных действующим законодательством способов защиты.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Истец, обратившись в суд за защитой нарушенных прав и законных интересов, должен доказать как сам факт нарушения его прав, так и представить достоверные и относимые доказательства, подтверждающие обоснованность и правомерность заявленных им требований. Однако, этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного права или к реальной защите законного интереса истца. При этом, обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца и доказанность наличия причинно-следственной связи этому.

Суд отмечает, что такого способа защиты нарушенного права, как признание незаконной попытку получить денежные средства за содержание жилья, ст. 12 ГК РФ не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Управляющая компания Дельта» о взыскании компенсации морального вреда, признании незаконной попытку получить денежные средства за содержание жилья за октябрь-ноябрь ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры <адрес> в полном объеме, обязании выполнить перерасчет по факту не оказанных услуг, признании действий недобросовестными, - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий