Дело № 2-3993/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Волжский 1 августа 2022 года

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Миловановой Ю.В.,

при секретаре Фетисовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Живем Дома» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ООО «Живем Дома» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обоснование требований указав, что общество является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: . В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО1, ФИО2 и ФИО3, которые в квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, соглашений по проживанию с ними не заключено. ООО «Живем Дома» просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: .

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, причины неявки суду не известны.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ООО «Живем Дома» является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

Основанием приобретения спорного жилого помещения явился договор купли-продажи арестованного имущества №... от "."..г..

Указанный договор купли-продажи арестованного имущества в настоящее время не признан недействительным, не оспорен.

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по от "."..г., ФИО1, ФИО2, ФИО3 с "."..г. зарегистрированы по адресу: .

В судебном заседании так же установлено, и не оспарено сторонами, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личных вещей в нём не имеют.

Из искового заявления следует, что ответчики расходы по оплате коммунальных услуг не несут, каких-либо соглашений по пользованию спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Исследовав обстоятельства дела, суд считает исковые требования к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: , подлежащими удовлетворению, так как в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, поскольку одно наличие регистрации в жилом помещении не может служить условием реализации права ответчиков на пользование жилым помещением, вместе с тем их регистрация в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации его права по распоряжению, владению имуществом, принадлежащим на праве собственности.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики признаны судом утратившим право пользования спорным жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решении суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Живем Дома» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.В. Милованова

Справка: мотивированное решение изготовлено 8 августа 2022 года.

Судья Ю.В. Милованова