К делу № 2 -249/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2023года г. Армавир

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Шеки А.И. при секретаре Глебовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО8 к ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО10 об определении порядка пользования квартирой, вселении и устранении помех,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 об определении порядка пользования квартирой, вселении и устранении помех. В обоснование требований ссылается на то, что спорная квартира, расположенная по адресу: <...>, ранее принадлежала его жене ФИО6, умершей <...> Наследство после её смерти приняли три наследника по закону первой очереди: истец – супруг умершей и её сыновья ответчики ФИО4 и ФИО5

В настоящее время истцу принадлежит 1/3 доля указанной квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...> Согласно выписке из ЕГРН 1/3 доля квартиры принадлежит ответчику ФИО4 Наследником на оставшуюся 1/3 долю квартиры является ответчик ФИО5, который хотя и не оформил свои наследственные права на эту долю, однако принял наследство в установленном законом порядке, и 1/3 доля квартиры признается принадлежащей ему на основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ.

В спорной квартире истец проживал вместе с женой до 2013 г., однако впоследствии они выехали из квартиры и стали проживать в <...> края. На сегодняшний день квартира находится во владении ответчика ФИО4, у которого имеются ключи от входной двери. Истец желает вселиться в квартиру и определить порядок пользования ею, но в связи с неприязненными отношениями между ним и ответчиками, возникшими по поводу раздела наследства, ФИО4 отказывается передать истцу ключи от квартиры в добровольном порядке и предоставить возможность пользоваться ею, чем существенно нарушает права и законные интересы истца как участника общей долевой собственности. Квартира состоит из трех изолированных жилых комнат жилой площадью 36,5 кв. м, общей площадью 59,8 кв. м. Истец просит определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <...>, между сособственниками: выделить ему в пользование изолированную жилую комнату <...> площадью 11,9 кв. м, которая не превышает по площади его долю в праве общей долевой собственности, так как на каждого участника долевой собственности приходится по 12,16 кв. м жилой площади (36,5 кв. м. х 1/3; выделить в совместное пользование ответчиков ФИО4 и ФИО5 помещение <...> (жилая комната) площадью 15,0 кв.м, помещение <...> (жилая комната) площадью 9,6 кв. м, помещение <...> (лоджия) площадью 4,0 кв.м; выделить в общее пользование сторон помещение <...> (кухня) площадью 9,5 кв.м, помещение <...> (коридор) площадью 10,0 кв.м, помещение <...> (туалет) площадью 1,2 кв.м, помещение <...> (ванную) площадью 2,6 кв.м, всего общей площадью 23,3 кв.м, а также просит вселить его в квартиру и обязать ФИО4 и ФИО5 не чинить препятствия в пользовании выделенными ему помещениями квартиры.

Стороны в судебное заседание не явились. От представителя поступило в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик ФИО4 представил в суд заявление, в котором указал, что против иска не возражает, не препятствует истцу пользоваться квартирой, у истца имеются ключи от квартиры Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст.113 ГПК РФ. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником <...>, в <...>, кадастровый <...>, являлась ФИО6 После ее смерти <...> наследниками по закону стали супруг –ФИО1, и ее сыновья: ФИО4 и ФИО5, каждый в 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Принадлежность ФИО1 1/3 доли и ФИО4 1/3 доли в праве собственности на квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН. Наследник на 1/3 долю квартиры ФИО5, не оформил свои наследственные права на эту долю, но принял наследство в установленном законом порядке, и 1/3 доля квартиры признается принадлежащей ему на основании п. 4 ст. 1152 ГК РФ со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В данной квартире истец ФИО1 проживал вместе с женой до 2013 г., однако впоследствии они выехали из квартиры и стали проживать в <...> края. На сегодняшний день квартира находится во владении ответчика ФИО4, у которого имеются ключи от входной двери.

Как утверждает истец, он не может вселиться в квартиру, так как ФИО4 отказывается передать истцу ключи от квартиры в добровольном порядке и предоставить ему возможность пользоваться ею, чем существенно нарушает права и законные интересы истца как участника общей долевой собственности. Данные факты в судебном заседании опровергнуты не были.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В направленном суду заявлении ФИО4 указал, что истец имеет свой комплект ключей от квартиры, он не препятствует ему в пользовании квартирой.

На основании ст. 247 ГК РФ собственник доли вправе требовать определения порядка пользования квартирой в судебном порядке.

Квартира находится на 3-ом этаже многоквартирного жилого дома и состоит из трех изолированных жилых комнат жилой площадью 36,5 кв. м, общей площадью 59,8 кв. м, что подтверждается имеющейся в деле копией технического паспорта жилого помещения.

Суд считает возможным удовлетворить требование истца о выделении в его пользование изолированной жилой комнаты <...> жилой площадью 11,9 кв. м, что не потребует какого-либо переустройства или перепланировки. При таком варианте определения порядка пользования на каждого участника долевой собственности придется по 12,16 кв. м жилой площади (36,5 кв. м. х 1/3). Следовательно, выделяемая в пользование истца комната площадью 11,9 кв. м не превышает по площади его долю в праве общей долевой собственности, что соответствует положениям п. 2 ст. 247 ГК РФ и не ущемляет права и законные интересы ответчиков. Соответственно остальные жилые комнаты <...> площадью 15,0 кв. м и <...> площадью 9,6 кв. м с лоджией <...> площадью 4,0 кв. м подлежат выделу в пользование ответчиков, а нежилые помещения квартиры: кухня <...>, коридор <...>, туалет <...> и ванная <...> - остаются в общем пользовании сторон.

С учетом требований ст. ст. 209, 247 ГК РФ cуд также обязывает ответчика ФИО4 передать истцу ключи от входной двери квартиры и обязывает ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании выделенными ему помещения спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО17 к ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой с кадастровым номером 23:38:0108065:369, расположенной по адресу: <...>, между сособственниками:

- выделить в индивидуальное пользование ФИО3 ФИО20 помещение <...> (жилая комната) площадью 11,9 кв.м;

- выделить в совместное пользование ФИО2 ФИО21 и ФИО2 ФИО22 помещение <...> (жилая комната) площадью 15,0 кв.м, помещение <...> (жилая комната) площадью 9,6 кв. м, помещение <...> (лоджия) площадью 4,0 кв.м;

- выделить в общее пользование ФИО3 ФИО24, ФИО4 и ФИО5 помещение <...> (кухня) площадью 9,5 кв.м, помещение <...> (коридор) площадью 10,0 кв.м, помещение <...> (туалет) площадью 1,2 кв.м, помещение <...> (ванную) площадью 2,6 кв.м, всего общей площадью 23,3 кв. м.

Вселить ФИО3 в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Обязать ФИО4 передать ФИО3 ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Обязать ФИО4 и ФИО5 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании выделенными ему помещениями квартиры, расположенной по адресу: <...>.

Решение в окончательном виде изготовлено 25 января 2023 года.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.И. Шека