Дело № 2-756/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 сентября 2022 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

при секретаре Кузменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении затрат для проведения восстановительного ремонта квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о возмещении затрат для проведения восстановительного ремонта квартиры, в обоснование требований указав, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, которая непосредственно расположена над её квартирой. В квартире у ответчика проживает две собаки. В 2021 году в зале квартиры стало периодически отключаться электрическое освещение. При этом представляется необходимым отметить, что в течении 2021 года систематически стал ощущаться стойкий запах аммиака. Для выяснения причин отключения электрического освещения, она вынуждена была обратиться за помощью к электрику. В связи с тем, что электрическая проводка, к которой были подключены светильники освещения зала, расположена между межэтажных плит перекрытия, ей пришлось осуществить в 2022 году демонтаж натяжных потолков. Ранее не могла осуществить демонтаж потолков по состоянию здоровья. После демонтажа потолков усилился стойкий запах аммиака, натяжные потолки с внутренней стороны, в районе нахождения технологического отверстия в плите перекрытия были залиты коричневым цветом. После того как извлекли электрическую проводку между плит перекрытия, выяснилось, что электрические провода замкнули из за систематического попадания на нее жидкости со стойким запахом аммиака с вышерасположенной квартиры. В связи с заменой электрической проводки она вынуждена была также осуществить демонтаж натяжного потолка и в коридоре квартиры. После проведения работ по демонтажу потолков в коридоре квартиры, натяжные потолки в коридоре с внутренней стороны, в районе нахождения технологического отверстия в плите перекрытия также были в пятнах коричневого цвета. Истец неоднократно пыталась составить разговор с ответчиком, но безрезультатно. Кроме того она высылала на мобильный телефон ответчика через мессенджер WhatsApp фотографии с повреждениями потолка и электрической проводки. Через опцию в мессенжере WhatsApp видно,

что фотографии ответчиком были просмотрены, но ответа со стороны ответчика также не последовало. 07.07.2022 по её заявке Филиалом ФГБУ УЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области в Карасукском районе» произведено исследование воздуха в квартире. Согласно экспертному заключению концентрация аммиака в зале квартиры превышает допустимую концентрацию. Для определения затрат на проведения восстановительного ремонта истец вынуждена была обратиться к независимому оценщику и соответственно понести расходы на проведение независимой оценки. По результатам заключения независимого оценщика, общая стоимость затрат на дату проведения оценки, на проведение восстановительного ремонта в квартире составляет 76 216 руб. 62 коп, что подтверждается отчетом № 12404-2022 об определении рыночной стоимости от 16.06.2022. Стоимость работ по оценке ущерба составила 5 500 руб. 00 коп, что подтверждается кассовым чеком от 16.06.2022. 27.07.2022 она в адрес ответчика направила письменное требование о необходимости возмещения причиненных убытков с приложением отчета о стоимости восстановительного ремонта. Согласно уведомлению о вручении письмо с данным требованием было получено ответчиком 28 июля 2022 г., но со стороны ответчика по настоящее время никаких действий по возмещению суммы причинённого ущерба произведено не было. Для реализации своего права на обращение в суд, так как она не имеет юридического образования, ей были понесены расходы в размере 5 000 руб. 00 коп. по оплате юридических услуг оказанных 7 по подготовке искового заявления.

Истец просит на основании ст.ст.15,1064 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскать с ответчика в её пользу стоимость затрат для проведения восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере 76 216 руб. 62 коп; стоимость работ по оценке ущерба восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере 5 500 руб. 00 коп; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 651 руб. 50 коп, расходы по оплате юридической помощи в размере 5 000 руб. 00 коп, а всего 89 368 руб. 12 коп.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования истца признала полностью, о чем указано в заявлении. Ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о чем также указано в заявлении.

Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Исковые требования подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, актом приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ от 08.06.2022, актом от 08.06.2022 обследования квартиры, кассовым чеком на сумму 5 500 руб., отчетом №12404-2022 об оценке рыночной стоимости ущерба, восстановительного ремонта квартиры, актом приема-передачи оказанных услуг (работ) от 06.06.2022, актом осмотра от 12.06.2022, экспертным заключением по результатам лабораторных исследований №33/000047 от 07.07.2022, протоколом исследования воздуха закрытых помещений, требованием ответчику, кассовым чеком, договором об оказании юридических услуг от 27.07.2022, кассовым чеком на сумму 5 000 рублей.

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО2, исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 стоимость затрат для проведения восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере 76 216 руб. 62 коп; стоимость работ по оценке ущерба восстановительного ремонта квартиры в размере 5 500 руб. 00 коп; расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 651 руб. 50 коп, расходы по оплате юридической помощи в размере 5 000 руб. 00 коп, а всего: 89 368 руб. 12 коп. (восемьдесят девять тысяч триста шестьдесят восемь рублей) 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 1 сентября 2022 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-756/2022, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.