Дело № 2-2569/2025 (№43RS0003-01-2024-006469-53)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2025 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Казаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2569/2025 по исковому заявлению прокурора Ленинского района г. Кирова к администрации г. Кирова о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Ленинского района г. Кирова обратился в суд с иском к администрации г. Кирова о возложении обязанности. В обоснование указано, что проведенной органами прокуратуры проверкой установлено, что в собственности муниципального образования «Город Киров» находятся жилые помещения по адресам: {Адрес}; {Адрес}; {Адрес}. Жилые помещения по адресам: {Адрес}; {Адрес} являются жилыми помещениями маневренного фонда. Жилое помещение по адресу: {Адрес}, является жилым помещением, предоставляемым в рамках договора социального найма. В отношении жилого помещения по адресу: {Адрес}, установлено, что оконные рамы имеют повреждения красочного слоя, отсутствует остекление форточки, имеются повреждения отделочных покрытий стен, полов, потолков, следы протечек на чердачном перекрытии. В отношении жилого помещения по адресу: {Адрес}, установлено, что оконные рамы имеют повреждения красочного слоя, имеются повреждения отделочных покрытий стен, полов, уклоны, зыбкость деревянных полов, неудовлетворительное состояние запорной арматуры на отводах стояков водоснабжения, плита для приготовления пищи отсутствует, раковина на кухне не подключена к водоснабжению. В отношении жилого помещения по адресу: {Адрес}, установлено, что имеются повреждения окрасочного слоя оконных рам, отклонение обоев от основания. Просит возложить на администрацию г. Кирова обязанность по организации ремонта жилых помещений, расположенных по адресам: {Адрес}.

Истец – прокурор Ленинского района г. Кирова в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Представитель истца – старший помощник прокурора Ленинского района г.Кирова Скопин Н.П. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований. Пояснил, что администрация г. Кирова жилые помещения маневренного фонда надлежащим образом не содержит, в связи с чем указанные жилые помещения не могут быть предоставлены нуждающимся в жилье гражданам, что нарушает их права.

Представитель ответчика – администрации г. Кирова в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки не известны.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований прокурора.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что жилые помещения по адресу: {Адрес}, {Адрес}; {Адрес}; {Адрес}, находятся в собственности муниципального образования «Город Киров».

Согласно сведениям, представленным администрацией г. Кирова (л.д. 24), жилые помещения по адресам: {Адрес}; {Адрес}, относятся к жилым помещениям маневренного фонда; жилое помещение по адресу: {Адрес}, является жилым помещением, предоставляемым в рамках договора социального найма, планируется отнесение к маневренному фонду.

По результатам проведенной прокуратурой Ленинского района г. Кирова проверки в отношении жилого помещения по адресу: {Адрес}, установлено, что оконные рамы имеют повреждения красочного слоя, отсутствует остекление форточки, имеются повреждения отделочных покрытий стен, полов, потолков, следы протечек на чердачном перекрытии.

В отношении жилого помещения по адресу: {Адрес}, установлено, что оконные рамы имеют повреждения красочного слоя, имеются повреждения отделочных покрытий стен, полов, уклоны, зыбкость деревянных полов, неудовлетворительное состояние запорной арматуры на отводах стояков водоснабжения, плита для приготовления пищи отсутствует, раковина на кухне не подключена к водоснабжению.

В отношении жилого помещения по адресу: {Адрес}, установлено, что имеются повреждения окрасочного слоя оконных рам, отклонение обоев от основания.

В адрес главы администрации г. Кирова {Дата} прокуратурой Первомайского района г. Кирова внесено представление об устранении нарушений федерального законодательства, выразившихся в непринятии мер к надлежащему содержанию и ремонту муниципальных жилых помещений маневренного фонда по адресам: {Адрес} (л.д. 7-12), однако достаточные меры по устранению выявленных нарушений администрацией г. Кирова не приняты.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа; обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Пунктами 3,6 ст. 8 Устава муниципального образования «Город Киров», утвержденного решением Кировской городской думы от 29.06.2005 № 42/19, предусмотрено, кто к вопросам местного значения муниципального образования относятся в том числе владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального образования, обеспечение проживающих в муниципальном образовании и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Статьей 2 Жилищного кодекса РФ установлено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 100 Жилищного кодекса РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса,

Статьей 65 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе

принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Положениями типового договора социального найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденного постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», установлено, что наймодатель обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям.

Приведенное нормативное регулирование закрепляет, что именно органы местного самоуправления обязаны организовать мероприятия по содержанию и поддержанию нормативного состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, суд возлагает на администрацию г. Кирова обязанность по организации ремонта жилых помещений, местоположение: {Адрес}.

Допущенное администрацией г. Кирова бездействие нарушает права и законные интересы неопределенного круга лиц, поскольку ненадлежащее содержание администрацией г. Кирова жилых помещений маневренного фонда влечет невозможность своевременного обеспечения жильем лиц, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений.

Суд убежден, что иск заявлен прокурором в пределах предоставленных ст.45 ГПК РФ полномочий, поскольку направлен на защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц.

Являясь субъектом доказательственной деятельности, администрация г. Кирова вопреки ст.56 ГПК РФ не представила относимых и допустимых доказательств, предоставляющих суду правовые основания для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Ленинского района г. Кирова удовлетворить.

Возложить на администрацию г. Кирова обязанность по организации ремонта жилых помещений, местоположение: {Адрес}.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 01.09.2025.