УИД 40RS0001-01-2025-007178-63

Дело № 2-1-6672/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Марусевой Н.А.,

при секретаре Степиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 08 сентября 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

21 мая 2025 года истец обратилась в суд с указанным выше иском к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, в котором просила признать за ней в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 49,1 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3, УФСБ России по Калужской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО4 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явилась, до перерыва представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица УФСБ России по Калужской области по доверенности ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В ходе рассмотрения дела привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО2 умер.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 20 января 2009 года между ФИО2 и Территориальным управлением федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Калужской области был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО2 было предоставлено находящееся в федеральной собственности жилое помещение общей площадью 49,1 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены ФИО7, ФИО1, ФИО3, ФИО8

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Истец пользуется указанным жилым помещением, несет бремя его содержания, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

ФИО2, ФИО3 от участия в приватизации отказались.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с заявлением о передачи помещения в собственность путем заключения договора на приватизацию, приложив необходимые документы.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ в передаче помещения в собственность путем заключения договора на приватизацию истцу отказано ввиду нахождения спорного помещения в собственности УФСБ России по Калужской области.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике указанного жилого помещения отсутствуют.

Согласно информации, представленной Управлением экономики и имущественных отношений г. Калуги, ФИО1 не участвовала в приватизации жилых помещений.

Данные обстоятельства сторонами по делу не оспариваются и подтверждаются письменными материалами дела.

Доказательств иного ответчиками суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не установлено.

Из пояснений представителя третьего лица УФСБ России по Калужской области, данных в судебном заседании, следует, что спорное жилое помещение на праве оперативного управления или хозяйственного ведения за УФСБ России по Калужской области не закреплено, на балансе УФСБ России по Калужской области не находится.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 данной статьи прав может иметь иные права, предусмотренные Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Договор приватизации от имени собственника заключается уполномоченным лицом, которому данный жилой фонд передан в оперативное управление, либо за которым он закреплен на праве хозяйственного ведения, что предусмотрено статьей 6 вышеуказанного закона.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в приватизации жилых объектов истец ранее участие не принимала.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Исходя из изложенного, у истца имеется право на приобретение в собственность занимаемой квартиры в порядке приватизации, которое не может быть реализовано по независящим от нее причинам, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 49,1 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий Н.А. Марусева

Мотивированное решение составлено 19 сентября 2025 года.