РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 31 августа 2023 года
Бутырский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Королевой Е.Е.,
при секретаре фио, фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2567/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась к ответчику с настоящим иском, указав, что является нанимателем квартиры по адресу: адрес. Договор социального найма № 5211-01-2008-1342759 от 30 июня 2002 года. Ответчик является внучкой истца и дочерью фио и была зарегистрирована с рождения без согласия истца своей матерью. Однако, с рождения и по настоящее время ответчик не вселялась и фактически в квартире не проживала, а проживала со своим отцом фио по адресу: адрес, которая в настоящее время принадлежит ему на праве собственности. В 1997 году родители ответчика расторгли брак и фио вернулась в квартиру по месту регистрации, а ответчик осталась проживать с отцом. Указывая, что ответчик прав в отношении спорного жилого помещения не приобрела, истец просила суд признать ответчика не приобретшей право пользования квартирой по месту регистрации со снятием с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание совместно с представителем явилась, требования поддержала.
Ответчик совместно с представителем в судебное заседание явилась, требования не признала, в обоснование возражений указывала, что непроживание в квартире было вынужденным и временным, вызвано тем обстоятельством, что в квартире по месту регистрации существовала неблагоприятная обстановка, поскольку её дядя – брат матери, употреблял наркотики и вел аморальный образ жизни, при этом демонстрировал противоправное поведение. В связи с указанным, родителями ответчика было принято совместное решение о проживании ответчика с отцом. В 2005 году дядя был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы. В указанный период (2005-2006 гг), ответчик проживала с матерью в спорной квартире. Семья стояла на учете по улучшению жилищных условий и ответчик не возражала против предоставления жилого помещения фио Семья фио получила квартиру и выехала на новое место жительства, однако фио со своей семьей занимает в квартире самую большую комнату, препятствует ответчику и её матери –фио в пользовании местами общего пользования. фио получил квартиру, однако продолжает пользоваться спорной квартирой, в связи с чем, возникают конфликты. 21 марта 2023 года по гражданскому делу по иску фио к фио Бутырским районным судом адрес постановлено решение. Ответчик считает, что право пользования жилым помещением приобрела, непроживание является вынужденным в связи с нахождением в квартире фио намерена реализовать свое право проживать в квартире по месту регистрации совместно со своей матерью, с которой находится в хороших, близких отношениях, и с которой семейных связей не утрачивала. Просила в иске отказать.
Третье лицо – фио в судебное заседание явилась, доводы ответчика поддержала и указала, что, будучи несовершеннолетней, ответчик не могла проживать с матерью, поскольку фио.И. была вынуждена проживать в одной комнате с братом, который страдал наркотической зависимостью и демонстрировал противоправное поведение. фио дебоширит, высказывает угрозы физической расправы, имели место случаи рукоприкладства с его стороны.
фио, действующий также в интересах своего несовершеннолетнего сына фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в судебное заседание явился, полагал требования не подлежащими удовлетворению, указывал, что ответчик никогда не вселялась, в квартире спорной не проживала и права пользования не приобрела.
Иные лица в суд не явились, извещены.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке, по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав участников процесса, проверив письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу частей 1 и 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В соответствии с пунктом 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации равные с нанимателем права по пользованию жилым помещением приобретают граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем.
Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Исходя из изложенного, если член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст. ст. 53 и 54 ЖК адрес, и ст. 70 ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности; если же он не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований данных правовых норм, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.
Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, отдельная трехкомнатная государственная квартира № 435 по адресу: адрес предоставлена по ордеру 3550 СЕР. ДЗ 18 апреля 1983 года Свердловским исполкомом.
Согласно договору социального найма жилого помещения № 5211-01-2008-1342759 от 30 июня 2008 года совместно с нанимателем ФИО1 вселились члены её семьи: фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка); фио (дочь); ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка); фио (дочь); фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка); фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка); фио (сын); фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).
Согласно актуальным сведениям, в настоящее время в квартире имеют постоянную регистрацию: ФИО1, фио, В.А., фио, фио, фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно сообщению ОМВД России по адрес от 02 мая 2023 года полученному по запросу суда, ФИО2 по факту чинения препятствий в проживании и пользования квартирой № 435 по адресу: адрес не обращалась.
Постановлением УУП ОМВД России по адрес от 22 апреля 2021 года фио отказано в возбуждении уголовного дела в отношении фио
В материалы дела представлены материалы учетного дела (л.д.52-106).
Распоряжением № 4008 ж от 19 сентября 2005 года фио предоставлена безвозмездная субсидия на приобретение или строительство жилища без освобождения занимаемой жилой площади, с обязательством в течение месяца после оформления приобретенного в собственность жилого помещения освободить спорное жилое помещение (п. 4). На занимаемой площади остается проживать пять человек (мать, сестра, дочь сестры, два брата) без снятия с учета очередников.
ДЖП и ЖФ адрес по договору купли-продажи от 26 июня 2013 года с использованием ипотечного жилищного кредита, фио и фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. предоставлена на основании Распоряжения ДЖП и адрес Москвы в равнодолевую собственность по ½ доле жилое помещение по адресу: адрес общей площадью 38,6 кв.адрес 5 Распоряжения предусмотрена обязанность фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и фио не вселять родственников и освободить спорное жилое помещение в течение 30 дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение. В соответствии с п. 6.2 Распоряжения после государственной регистрации прав собствености фио, фио на жилое помещение снять граждан фио, ФИО1, фио, фио, фио /В.А., фио с жилищного учета как обеспеченных площадью жилого помещения согласно установленной нормы и согласно личному заявлению. В соответствии с п. 6.3, после оформления фио, фио прав собствености на приобретаемое с помощью ипотечного жилищного кредита жилое помещение, внести изменения в договор социального найма от 30 июня 2008 года № 5211-01-2008-1342759 на занимаемое фио, ФИО1, фио, фио, ФИО2, фио жилое помещение.
Согласно отзыву ДГИ адрес, Решением главы адрес Лианозово от 17 апреля 1998 года № 170 семья принята на учет по улучшению жилищных условий по договору социального найма, категория «общие основания», учетное дело №98-164. 28 мая 1999 года фио, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО2, подано заявление на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья с оставлением на занимаемой площади членов семьи, в том числе фио (фио), которая подписалась в заявлении. На основании указанного заявления принят распорядительный акт от 25 июня 1999 года № 2111ж. 11 марта 2005 года заявление о приеме на учет на получение безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья подано фио (фио) на семью из четырех человек. Распоряжением префекта адрес от 19 сентября 2005 года № 400ж фио с семьей из четырех человек (она, 3 дочери) принята на учет на получение безвозмездной субсидии. Предоставлена субсидия 90% (2 031 -сумма). 30 июня 2008 года заключен договор социального найма. Обязательства по освобождению жилого помещения фио, членами её семьи (она, три дочери) выполнили, снялись с регистрационного учета. На 04 марта 2009 года в спорной квартире остались зарегистрированы: ФИО1, фио, ФИО2, фио, фиоВ течение всего периода истцом предоставлялись документы в учетное дело, предоставлена копия паспорта, свидетельство о перемене фамилии, заявление от 04 марта 2013 года, справка об инвалидности. В 2013 году фио подано заявление о предоставлении однокомнатной квартиры по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита на семью из двух человек (он и сын) с оставлением на занимаемой адрес, фио, ФИО2, фио ФИО1 лично расписалась в заявлении, содержащем согласие о снятии с жилищного учета. Распоряжением ДЖП и ЖФ адрес от 24 апреля 2013 года № Р52-4208 фио на семью из двух человек (он и сын) по договору купли-продажи с использованием ипотечного жилищного кредита предоставлена однокомнатная квартира по адресу: адрес. Пунктом 7.2 определено, что фио, ФИО1, фио, фио, ФИО2, фио снимаются с жилищного учета как обеспеченные площадью жилого помещения согласно установленной нормы и согласно личному заявлению. Таким образом, истец в течение длительного времени признавала ответчика ФИО2 членом семьи, входящей в состав очередников в рамках одного учетного дела, учитываемой при улучшении жилищных условий семьи в 2005, 2013 годах. Также указано, что в отношении фио и фио Бутырским районным судом адрес 21 марта 2013 года вынесено решение по иску фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
Как указывала истец, с 1997 года фио проживает в квартире по месту регистрации, ответчик осталась проживать с отцом. Никогда в спорную квартиру не вселялась и не проживала в ней. В 2007 году ответчик достигла совершеннолетия, однако своим правом не воспользовалась. В указанный период в квартире проживали: фио с мужем и детьми (комната 20 кв.м.); фио с сожителем и фио в комнате 15 кв.м.; ФИО1 и фио – в комнате 10 кв.адрес ответчику не чинилось.
Сторона ответчика указывала, что ФИО2 от прав и обязанностей по договору социального найма не отказывалась, её непроживание является вынужденным и временным в связи с чрезвычайно стесненными условиями и наличием конфликтных отношений с родственниками со стороны матери, а именно бабушкой и дядей. Проживание с отцом, являлось вынужденным. ФИО2 является членом семьи своей матери – фио, которая оплачивала коммунальные платежи. Также суду представлен договор, подтверждающий расходы по содержанию спорного жилого помещения – замены окон.
Суду сторонами представлены квитанции, подтверждающие оплату коммунальных платежей.
Допрошенная в качестве свидетеля фио показала, что является соседкой, проживает в квартире № 437 с 1983 года, в период с 2005-2006 года, когда фио фио. отбывал наказание в местах лишения свободы, ответчик в квартире не проживала, свидетель ответчика в квартире не видела.
Допрошенная в качестве свидетеля фио, показала, что её племянница –ответчик по настоящему делу, в спорную квартиру никогда не вселялась и не проживала в ней, а проживала со своим отцом. фио проживала в комнате со своим сожителем и с братом Леонидом, в большой комнате проживала свидетель с семьей, в маленькой комнате проживала мать – ФИО1 со своим сыном и братом свидетеля – фио, который умер. Также подтвердила, что ответчик в качестве члена семьи и стояла на очереди как член семьи, однако в квартиру не вселялась и не проживала в ней.
У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей.
Вместе с тем, оценивая представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.
Ответчик была вселена своей матерью в установленном законом порядке, а потому приобрела право пользования спорным жилым помещением, определенным ею в качестве места жительства её родителями. Доводы о регистрации без согласия остальных проживающих, правового значения не имеют, поскольку на регистрацию, вселение детей к родителям согласия, в силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя, не требуется. Факт вселения и законность вселения не оспаривалась как истцом, так и другими членами семьи истца за весь период, в который семья стояла на очереди по улучшению жилищных условий.
При этом, исходя из материалов учетного дела, суд приходит к выводу, что объективна возможность проживать в жилом помещении по месту регистрации у ответчика отсутствовала в связи с большим количеством фактически проживающих лиц, и наличие указанных препятствий сохранялась до настоящего времени. От прав и обязанностей по договору социального найма ответчик не отказывалась, интереса к спорному жилому помещению до настоящего времени не утратила.
Вопреки утверждению истца, факт наличия препятствий ответчику в проживании и пользовании жилым помещением по месту регистрации подтверждается документально и следует из письменных материалов дела, в том числе об этом свидетельствует наличие спора между фио и фио, который был разрешен Бутырским районным судом адрес решение вступило в законную силу 16 августа 2023 года о выселении фио из спорной квартиры и признании его утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с указанным, оснований для признания ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением по месту регистрации, в силу приведенных норм права и по обстоятельствам дела не имеется.
В удовлетворении требований суд отказывает в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 11 сентября 2023 года