Решение по делу № 2-6416/2024 от 24.04.2025

Дело №2-844/2025

50RS0033-01-2024-009548-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Карсаковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что ФИО2 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был выделен земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-7». Данный участок не обрабатывался с 1993 г. Он (истец) часто приезжал к друзьям в СНТ. С разрешения Правления СНТ ему был предоставлен заброшенный участок №. С апреля 2005 г. он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает необходимые платежи и взносы, с мая 2006 г. является членом СНТ. Провел на участок электричество, установил столб и счетчик, колодец, забор, посадил плодовые деревья и кустарники, сделал въезд на участок, вывез с участка мусор. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-7», участок <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в иске отказать, пояснив, что желают вступить в наследство после смерти их отца ФИО2, умершего в 1995 г.

Представитель третьего лица СНТ «Текстильщик-7» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-7», уч№

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

В ЕГРН сведения об указанном земельном участке отсутствуют.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственное дело к имуществу умершего ФИО2 не открывалось.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был зарегистрирован по адресу: <адрес>. На день смерти умершего ФИО2 совместно с ним были зарегистрированы: ФИО4 (дочь), ФИО3 (дочь), ФИО8 (супруга).

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа на судебный запрос от нотариуса ФИО6 следует, что наследниками Житной Н.В. являются ФИО4 и ФИО3, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры по адресу: <адрес> денежные средства на счетах в Банке.

Из справки председателя СНТ «Текстильщик-7» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 с 2005 г. является членом СНТ «Текстильщик-7», обрабатывает земельный участок №, оплачивает целевые и членские взносы, электричество, участвует в субботниках.

В материалы дела представлены и исследованы судом: Акт согласования границ земельного участка и схема расположения, составленные кадастровым инженером ФИО9; ответ на запрос администрации от ДД.ММ.ГГГГ; выписки из протоколов собрания членов СНТ «Текстильщик-7» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ; выкопировка из генерального плана СНТ «Текстильщик-7»; список садоводов.

На обозрение суду представлены квитанции и чеки об оплате строительных материалов за период с 2005 г. по 2018 г., членская книжка на имя ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ с отметками об оплате членских и целевых взносов.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО10 и ФИО11, которые показали, что истец более 15 лет пользуется земельным участком, обрабатывает его.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что истец более 18 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком, наследники ФИО2 в наследство в виде спорного земельного участка не вступили, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-7», участок <данные изъяты>, в координатах поворотных точек границ земельного участка площадью 587 кв.м., согласно схемы, составленной кадастровым инженером ФИО9:

<данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Текстильщик-7», участок <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 05.05.2025