Дело №2-213/2026 КОПИЯ
59RS0018-01-2025-002304-20
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Добрянка 20 января 2026 года
Добрянский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Андриановой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г.Добрянке Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Добрянке ГУФССП России по Пермскому краю ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок площадью 40 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; здание (гараж) площадью 32,70 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что на принудительном исполнении в ОСП по г.Добрянке ГУФССП России по Пермскому краю находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании задолженности и алиментов с ФИО2 В состав сводного исполнительного производства входят следующие исполнительные производства: №-ИП от 08.07.2024, возбужденное на основании исполнительного документа №ФС 020215138 от 20.06.2024 выданного Добрянским районным судом в пользу ФИО9 о взыскании алиментов и задолженности по алиментам в размере 103303,15 руб.; №-ИП от 03.11.2024, возбужденное на основании исполнительного листа № от 12.12.2022, выданного Добрянским районным судом Пермского края в пользу ООО «ПКО Экспресс-Кредит» задолженности в размере 63804.95 руб.; №-ИП от 23.05.2024, возбужденное на основании исполнительного листа № от 01.12.2015, выданного Добрянским районным судом Пермского края в пользу ООО «Экспресс-Кредит» задолженности в размере 83374,77 руб.; №-ИП от 17.06.2024, возбужденное на основании судебного приказа № от 25.09.2015, выданного мировым судьей судебного участка №3 Добрянского судебного района Пермского края в пользу ООО ПКО «СоберЛик» задолженности в размере 210262,45 руб. Добровольно должником требования исполнительных документов не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по сводному исполнительному производству составляет 505413,36 руб. У ответчика имеется земельный участок площадью 40 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и здание (гараж) площадью 32,70 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по г.Добрянке ГУФССП России по Пермскому краю ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.184).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом надлежаще и своевременно.
Третьи лица ФИО9, ООО «ПКО Экспресс-Кредит», ООО ПКО «СоберЛик», ООО «Экспресс-Кредит» в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно.
Согласно ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом того, что положения ст.167 ГПК РФ предоставляют право суду рассмотреть дело в отсутствие не явившейся стороны, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
В соответствии со ст.234 ГПК РФ суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, материалы сводного исполнительного производства №-СД, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Исходя из положений ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В силу п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст.278 ГК РФ).
Согласно ч.1 п.1, ч.3 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.
Мерой принудительного исполнения является, в том числе, обращение взыскания на имущество должника.
Частью 4 ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Все вопросы, касающиеся дальнейшей реализации судебного акта об обращении взыскания на имущество, в том числе вопросы определения начальной продажной стоимости имущества, подлежат разрешению в процессе исполнения и регламентируются положениями Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в том числе статьей 85 данного Закона.
В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
По смыслу указанных выше положений закона, судебный порядок обращения взыскания предусмотрен только в отношении земельного участка, при этом положений об одновременном заявлении в суд заинтересованным лицом также и требования об обращении взыскания на расположенный на таком земельном участке объект недвижимости, действующий закон не содержит.
Принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, закрепленный в подпункте 5 п.1 ст.1 ЗК РФ, установлен для случаев отчуждения земельного участка, в то время как само по себе решение суда об обращении взыскания на земельный участок не является актом отчуждения (реализации на торгах, либо иным способом) такого земельного участка, поскольку принудительная реализация имущества должника проводится в соответствии с требованиями Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Таким образом, решение суда об обращении взыскания на земельный участок является необходимым условием для начала процедуры принудительной реализации такого имущества должника, и именно в ходе данной процедуры судебный пристав должен в том числе, руководствоваться и принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости.
Судебный порядок обращения взыскания предусмотрен только в отношении земельного участка, при этом положений об одновременном заявлении в суд заинтересованным лицом также и требования об обращении взыскания на расположенный на таком земельном участке объект недвижимости, действующий закон не содержит.
Судом установлено, что в ОСП по г.Добрянке ГУФССП России по Пермскому краю на исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД в отношении должника ФИО2 (л.д.185-211).
В состав сводного исполнительного производства входят следующие исполнительные производства:
- №-ИП от 08.07.2024, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № по делу № от 20.06.2024, выданного Добрянским районным судом Пермского края о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО9 алиментов на содержание детей. 05.07.2024 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о расчете задолженности по алиментам за период с 07.06.2024 по 05.07.2024 в размере 46363,50 руб. 05.07.2024 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об определении задолженности по алиментам за период с 26.09.2023 по 30.12.2025 в размере 98467,26 руб. (л.д.12-14, 15-17, 186-187 оборот, 188, 188 оборот, 192 оборот);
- №-ИП от 23.05.2024, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № по делу № от 01.12.2015, выданного Добрянским районным судом Пермского края о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Бинбанк» задолженности в размере 83374,77 руб. Определением Добрянского районного суда Пермского края от 05.04.2018 произведена замена взыскателя с ПАО «Бинбанк» на ООО «Экспресс-Кредит» (л.д.23-25, 26-28, 194 оборот, 195-196 оборот, 197, 198-198 оборот);
- №-ИП от 17.06.2024, возбужденное на основании судебного приказа № от 25.09.2015, выданного мировым судьей судебного участка №3 Добрянского судебного района Пермского края о взыскании с ФИО2 в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженности в размере 210262,45 руб. Определением мирового судьи судебного участка №3 Добрянского судебного района Пермского края от 29.09.2017 произведена замена взыскателя с ОАО «Сбербанк России» на ООО ПКО «СоберЛик» (л.д.29-31, 32, 199, 199 оборот-200, 201);
- №-ИП от 03.11.2024, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № по делу № от 12.12.2022, выданного Добрянским районным судом Пермского края о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Экспресс-Кредит» задолженности в размере 63804.95 руб. (л.д.18-20, 21-22, 201 оборот, 203-204 оборот, 205-205 оборот);
- №-ИП от 03.03.2025, возбужденное на основании постановления по делу об административном правонарушении № от 26.08.2024 о взыскании с ФИО2 административного штрафа в размере 1000 руб. (л.д.205 оборот, 206, 206 оборот).
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 18.06.2025 объявлен запрет на совершение действий по регистрации, в отношении земельного участка площадью 40 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; здания площадью 32,70 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находящиеся в собственности должника ФИО2 (л.д.9-10, 193 оборот).
Из справки о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству №-СД следует, что по состоянию на 30.12.2025 в пользу взыскателя ФИО9 с должника ФИО2 взысканы денежные средства в счет погашения задолженности в размере 107100 руб. (л.д.207-209 оборот).
Согласно сведениям из Отдела ЗАГС администрации Добрянского муниципального округа 22.05.2015 между ФИО2 и ФИО4 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО10 (л.д.55-55 оборот).
12.08.2020 между ФИО5 (продавец) и ФИО6 (покупатель) заключен договор купли-продажи гаража и земельного участка. По условиям договора покупателем приобретается за 70000 руб. гараж с кадастровым номером №, общей площадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 40 +/- 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.88-89).
21.02.2024 между ФИО2 и ФИО6 заключен брачный договор № по условиям которого, приобретенные супругами в период брака до заключения настоящего договора на основании договора купли-продажи от 12.08.2020 объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 40 +/- 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; гараж с кадастровым номером №, общей площадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>, являются в период брака и в случае расторжения (прекращения) брака раздельной (личной) собственностью ФИО2 (п.2.1). Брачный договор удостоверен нотариусом Добрянского нотариального округа <адрес> ФИО7 (л.д.84-85 оборот).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 40 +/- 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с 28.02.2024 принадлежит на праве собственности ФИО2 В пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (л.д.69-71).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, гараж с кадастровым номером №, общей площадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с 28.02.2024 принадлежит на праве собственности ФИО2 (л.д.73-74 оборот).
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 является должником по сводному исполнительному производству №-СД.
ФИО2 не принимает меры к добровольному исполнению требований исполнительных документов, неисполнение которых носит длительный характер.
В ходе исполнения требований исполнительных документов выявлено принадлежащее должнику на праве собственности имущество: земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 40 +/- 2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; гараж с кадастровым номером №, общей площадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,
Поскольку задолженность ответчиком не погашена, а спорный земельный участок не обладает исполнительским иммунитетом (ст.446 ГПК РФ), на него может быть обращено взыскание по обязательствам ответчика.
Решение суда об обращении взыскания на земельный участок не является сделкой об отчуждении этого имущества, а является условием заключения соответствующей сделки - договора купли-продажи имущества на торгах, на которых реализация спорного имущества будет осуществляться судебным приставом-исполнителем. Иное ведет к нарушению порядка реализации арестованного имущества.
Порядок принудительной реализации имущества должника регулируется ст.87 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и по общему правилу в отношении объектов недвижимости, не являющихся предметом залога, не предполагает предварительного принятия решение суда. В то время как обращение взыскания на земельный участок, во всяком случае, осуществляется на основании решения суда (ст.278 ГК РФ).
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2
Требование судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на гараж с кадастровым номером №, общей площадью 32,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворению не подлежит, поскольку для ареста и реализации указанного имущества решение суда не требуется.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по г.Добрянке Главного управления Федеральной службы судебных приставов России по Пермскому краю ФИО1 – удовлетворить частично.
Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Председательствующий: Ю.А.Андрианова
Мотивированное решение изготовлено 29.01.2026.
Решение не вступило в законную силу.
Подлинник решения подшит в деле №2-213/2026.
Гражданское дело №2-213/2026 находится в производстве
Добрянского районного суда Пермского края.