УИД: 50RS0<номер>-21

Решение

Именем Российской федерации

<дата> <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску АО «Раменская УК» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

АО «Раменская УК» обратилось в суд с уточненным иском, которым просит взыскать с ФИО2 и ФИО1 в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 1 027 137,72 руб., пени в размере 176 073,20 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 13 355 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что сособственниками <адрес>, расположенной в <адрес> являются ответчики. АО «Раменская УК» на основании Протокола голосования очного (заочного) собственников помещения в многоквартирном доме управляет многоквартирным домом. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей. Долг за период с <дата> по <дата> составляет 1 027 137,72 руб., пени в размере 176 073,20 руб. Задолженность до настоящего времени не погашена, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца АО «Раменская УК» ФИО7 настаивала на удовлетворении уточненного искового заявления в полном объеме.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель ФИО4 по доверенности ФИО8 в судебном заседании частично возражала против удовлетворения иска, просила применить срок исковой давности (л.д. <...>).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> являются ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д<...>).

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, <дата> года рождения, ФИО1, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения и ФИО9, <дата> года рождения, о чем в материалы дела представлена выписка из домовой книги (л.д.<...>).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности (ст. 36 ч.1 п.1 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги собственника помещения в МКД включает в себя плату за услуги и работы по управлению домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

АО «Раменская УК» на основании Протокола голосования очного (заочного) собственников помещения в многоквартирном доме управляет многоквартирным домом (<...>).

Как указывает истец в течение длительного периода времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. За ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> размере 1 027 137,72 руб. за период с <дата> по <дата>.

Представитель ответчика в судебном заседании данное обстоятельство не опровергал, как и не опровергал расчет, представленный представителем истца.

Кроме того, на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ истцом ответчикам были начислены пени за несвоевременное и (или) не полностью внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца сумма пени составляет 176 073,20 руб. Данный расчет также представлен истцом, стороной ответчика не оспорен, судом проверен, в связи с чем суд признает его арифметически верным (л.д.<...>).

Кроме того, в ходе рассмотрения дела представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце втором пункта 18 постановления Пленума от <дата> <номер> "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Таким образом, принимая во внимание, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец к мировому судье не обращался, истец обратился в суд с настоящим иском <дата>, с учетом вышеприведенных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, срок исковой давности истцом пропущен частично.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 563 407,55 руб. согласно расчету истца с учетом применения срока исковой давности. Против данного расчета представитель ответчика не возражал, отказался от предоставлении судом времени для подготовки контррасчета.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 2011 по 2015 г.г. в размере 176 073,20 руб. По требованию о взыскании пени срок исковой давности пропущен в полном объеме.

На основании вышеизложенного суд полагает, что исковые требования АО «Раменская УК» о взыскании с ответчиков задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и пени подлежат частичному удовлетворению.

Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Оплата государственной пошлины является обязательным расходом для подачи иска в суд. Оплата госпошлины в размере 13 355 руб. подтверждается платежным поручением от <дата> <номер> (л.д<...>), однако с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 13 335,69 руб., а сумма в размере 19,31 руб. подлежит возврату истцу, как излишне уплаченная.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Раменская УК» к ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате госпошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 46 16 <номер> выдан ТП <номер> МРО УФМС России по МО в гор. <адрес> <дата>) и ФИО3 (паспорт серии <номер> <номер> выдан ТП <номер> МРО УФМС России по МО в гор. <адрес> <дата>) в солидарном порядке в пользу АО «Раменская УК» (ИНН <номер>, ОГРН <номер>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с <дата> по <дата> в размере 563 407,55 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 13 335,69 руб.

В удовлетворении требований в большем размере, а также в удовлетворении требования о взыскании пени – отказать.

Возвратить АО «Раменская УК» из соответствующего бюджета излишне оплаченную госпошлину в размере 19,31 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес>.

Федеральный судья Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст решения

изготовлен <дата>