61RS0047-01-2025-001542-40

Дело № 2-1958/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 18 июня 2025 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре судебного заседания Малковой Е.А., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Указала, что она является собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом, общей площадью 58,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме нее, собственниками жилого дома являются ее дети: ФИО4 и сын ФИО2 каждому принадлежит по 1/3 доли. Жилой дом принадлежит ей на основании договора купли-продажи от 06.04.2015. В жилом доме кроме них зарегистрирован ФИО3. Ответчик является бывшим членом ее семьи, собственником спорного жилого дома не является. После расторжения брака ответчик выехал из данного жилого дома, место жительство его не известно, его вещей в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, соглашения о пользовании спорным жилым помещением ими не заключалось, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось. Она вынуждена оплачивать коммунальные услуги. В настоящее время имеет место нарушение ее законных прав со стороны ответчика. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.

Определением суда от 26.05.2025 к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц привлечены ФИО4 в лице законного представителя ФИО1, ФИО2 и Отделение по вопросам миграции ОП № 3 МУ МВД России «Новочеркасское».

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить. Дополнила, что состояла с ответчиком в зарегистрированном браке с 2012 по 2024, брак между нею и ФИО3 расторгнут 26.04.2024. Спорный жилой дом приобрели они в 2015 году, в последующем она с согласия ответчика подарила ФИО2 и ФИО4 по 1/3 доли жилого дома. Ответчик в спорном жилом доме после расторжения брака не проживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению по месту регистрации, однако судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить.

Представитель третьего лица – Отделение по вопросам миграции ОП-3 МУ МВД России «Новочеркасское» в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие.

Заслушав пояснения истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 15.11.2012 по 28.05.2024, решением мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского судебного района Ростовской области от 26.04.2024 брак между ними расторгнут.

Из договора купли-продажи от 06.04.2015 следует, что ФИО1 приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

19.12.2016 ФИО1 подарила по 1/3 доли жилого дома ФИО2 и ФИО4. Из согласия ФИО3 от 20.12.2016, удостоверенного нотариусом Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО5 следует, что он дал свое согласие своей супруге ФИО1 подарить в равных долях каждому ФИО2 и ФИО4 по 1/2 доле, нажитое ими в браке имущество, состоящее из 2/3 долей земельного участка и 2/3 долей жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Из Выписки из ЕГРН от 17.06.2025 следует, что жилой дом, площадью 58,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит в праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому : ФИО4, ФИО1 и ФИО2

Из адресной справки от 04.06.2025, выданной Отделением по вопросам миграции ОП № 3 МУ МВД России «Новочеркасское» и справки МВД России от 25.04.2025 следует, что ФИО3 с 23.11.2016 зарегистрирован по месту жительства: <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ч. 1, 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругам во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретенное либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства ( ч.2 ст. 34 СК РФ).

Таким образом, семейным законодательством установлена презумпция режима совместной собственности супругов на приобретенное в период брака имущество независимо от того, на чье имя оно оформлено.

Как установлено судом в судебном заседании и следует из материалов дела, собственниками спорного жилого дома являются ФИО1 (1/3 доля), несовершеннолетняя ФИО4 (1/3 доли) и ФИО2 (1/3 доля). В период брака ФИО3 и ФИО1 приобретена 1/3 доля спорного жилого дома по договору купли-продажи, право собственности оформлено на ФИО1, следовательно, является совместной собственностью ФИО3 и ФИО1, что предполагает наличие у сторон равного права на владение, пользование и распоряжении имуществом, независимо от того, на чье имя оно было приобретено и зарегистрировано в установленном законом порядке. Принимая во внимание, что после расторжения брака раздел имущества не производился, брачный договор между сторонами не заключался, а расторжение брака между супругами не влечет прекращения общей собственности на имущество, правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. « Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья : подпись Боклагова С.В.

Мотивировочное решение составлено: 25.06.2025 подпись