Дело № 2 –2253/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 13 октября 2022 года

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В.,

при секретаре Кряжовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2 и ФИО3, которых просит признать утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес >.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГ является собственником 0.35 доли дома №2 площадью 229.0 кв.м. в <адрес >. Оставшаяся 0.65 доли данного дома была передана на основании решения правления ТОО фирма «Маршальское», в связи с тем, что она была разрушена. Право собственности на жилой дом площадью 467.1 кв.м. была зарегистрирована в Управлении Росреестра по Калининградской области 17.03.2016.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы, но не проживают в доме с 1995 года. Принадлежащих им вещей и предметов домашнего обихода по месту регистрации не имеется, расходы на содержание жилого помещения они не несут. Добровольно выехали из спорного жилого помещения в 1995 году. Фактическое их место проживания ему не известно.

Истец ФИО1, ссылаясь также на то, что членами его семьи ответчики не являются, их регистрация не позволяет в полной мере распоряжаться принадлежащим ему домом, просит разрешить данный вопрос в судебном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

С согласия стороны истца и на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу пунктов 1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. В соответствии со ст. 2 названного Закона местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Ст. 6 названного Закона, предусмотрено, что основанием для регистрации по месту жительства является изменение места жительства и прибытие на новое место жительства. Аналогичные нормы содержатся в Правилах регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что 0.35 доли дома, площадью 229 кв.м., расположенного на земельном участке мерою 0.2 гектара, по адресу: <адрес >, переданы ФИО1 в личную собственность на основании договора от ДД.ММ.ГГ, заключенного между администрацией ТОО Фирма «Маршальское» и ФИО1

Данные сведения подтверждаются сообщением АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», предоставленными по запросу суда, и регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГ.

16.02.2016 жилому дому с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес >, что следует из постановления №834 главы администрации Гурьевского городского округа от 16.02.2016 «Об упорядочении адресной нумерации в <адрес >».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ, на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ, правообладателем дома №, расположенного по адресу: <адрес >, с кадастровым номером № площадью 467.1 кв.м., является ФИО1

Ответчики ФИО2 и ФИО3 объектов недвижимости зарегистрированных на праве собственности не имеют, что следует из уведомления от 30.08.2022 №КУВИ-001/2022-149531806 Филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Калининградской области.

Судом также установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в вышеуказанном жилом доме с 26.02.1980 и с 09.07.2002 соответственно, что следует из поквартирной карточки от 19.07.2022, выданной и.о. начальника Храбровского территориального управления администрации Гурьевского муниципального округа ФИО4.

Однако, комиссией территориального управления Храбровского района установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в доме, расположенном по указанному адресу, принадлежащему на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ ФИО1, фактически не проживают, личных вещей и имущества указанных граждан в доме нет, совместного подсобного хозяйства с собственником дома не ведут, земельным участком не пользуются.

Согласно сведениям УВМ УМВД России по Калининградской области ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: <адрес >.

Из сообщений главного врача ГБУЗ «Наркологический диспансер Калининградской области», главного врача ГБУЗ «Психиатрическая больница Калининградской области №1», главного врача ГАУЗ «Гурьевская ЦРБ» следует, что ФИО2 и ФИО3 на диспансерном наблюдении у врачей психиатра и нарколога не состоят.

Согласно сведений ИЦ УМВД России по Калининградской области ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, ДД.ММ.ГГ, освобожден по отбытию наказания и убыл по адресу: <адрес >

Судом также установлено, что в настоящее время каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого дома и ответчиками не заключалось. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения. Ответчики встречных требований на предмет спора не заявили, доказательств в обоснование возражений против иска ФИО1 не представили.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО2 и ФИО3 фактически не проживают в спорном жилом помещении, не являются членами семьи собственника жилого помещения, они подлежат снятию с регистрационного учета по спорному жилому помещению, не являющемуся местом их жительства.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес >.

Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, по адресу: <адрес >.

В соответствии с положениями, предусмотренными частью 1 статьи 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2022 года.

Судья: Пасичник З.В.