Дело № 2-1346/2020

УИД: 66RS0028-01-2020-001808-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.08.2022 г. Ирбит

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Гаевой Л.В.,

при секретаре Петровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО9 к Ирбитскому Муниципальному образованию о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратился в Ирбитский районный суд с исковым заявлением к Ирбитскому МО о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, расположенный по адресу: , д, , указав в обосновании своих требований, что в ДД.ММ.ГГГГ приобрела данный дом у ФИО3 Сделка была совершена через составление расписки между ФИО2 и ФИО3, в присутствии старосты деревни ФИО4 в расписке не указаны адрес объекта и его площадь. Договора купли-продажи не составлялось, правоустанавливающих документов не имеется. С 2000г. ФИО2 проживает в жилом доме вместе с членами семьи, оплачивает коммунальные услуги, проводит ремонт. За время пользования данным домом третьи лица права владения не заявляли.

На основании ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2, сообщившей телефонограммой просьбу рассмотреть дело без ее участия; в отсутствие представителя ответчика Ирбитского МО, предоставившего заявление с просьбой рассмотреть дело без их участия, указавших, что не возражают против удовлетворения заявленных требований, претензий к ФИО2 не имеют; в отсутствие представителя третьего лица Речкаловской территориальной администрации МО, сообщивших телефонограммой просьбу о рассмотрении дела без их участия (л.д. 54).

Исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что предметом спора является жилой дом, расположенный по адресу: , д. , (л.д. 10, 11).

Как указывает истец ФИО2, данный жилой дом ей в году продала ФИО3, на основании расписки. Указанное недвижимое имущество перешло ФИО2 после передачи денежных средств (л.д.7).

В силу ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: д. , муниципального образования и в реестре муниципальной собственности не числится (л.д. 15).

Согласно справке Речкаловской территориальной администрации Ирбитского МО в настоящее время по адресу: д. , зарегистрированы и фактически проживают ФИО2, ФИО5 (л.д. 17).

Согласно материалам дела истец на протяжении более 20 лет следит за спорным имуществом, несет расходы по его содержанию, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных платежей (л.д. 19-26)

ФИО2, за все время пользования жилым домом производила ремонтные работы, о чем свидетельствуют копии договоров строительного подряда и оказания услуг (л.д.27-35, 36-43)

Согласно техническому паспорту площадь жилого дома составляет кв. м (л.д. 8-14).

О том, что спорным жилым домом с года по настоящее время (более 20 лет) владеет ФИО2 никем не оспаривается.

Учитывая, что у ФИО3 отсутствовали правоустанавливающие документы на спорное домовладение, поэтому истец не имеет возможности в соответствии с законом оформиться в правах на собственность.

Из анализа представленных доказательств, следует, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: , д. , как своим недвижимым имуществом, право собственности на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, не оформлено надлежащим образом, также истец не имеет возможности в соответствии с законом оформиться в правах на собственность, в связи, с чем инициировал данный иск.

Таким образом, имеются все основания для признания за истцом права собственности на приобретенное им жилое помещение, поскольку обязательства сторонами по сделке исполнены в полном объеме, правомерность данной сделки никем не оспаривается. Учитывая, что права иных лиц на спорный объект не заявлены и отсутствуют правопритязания на указанное имущество, в связи с чем суд считает возможным на основании ст. 12, ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации признать право собственности истца на жилой д. в силу приобретательной давности.

При рассмотрении настоящего иска судом не установлено злоупотребление истцом прав, а так же действий, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другим лицам (ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО10 к Ирбитскому Муниципальному образованию о признании права собственности в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на жилой дом, площадью кв. м, расположенный по адресу: , д. , .

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО2 в Управления Росреестра по Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда, путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд.

Председательствующий /подпись/