УИД 74RS0030-01-2023-003379-20
Гражданское дело № 2-2997/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2023 года г.Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Корниловой И.А.,
с участием прокурора Тукало И.А.,
при секретаре Уметбаевой Р.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой <адрес>, возложении обязанности на органы осуществляющие регистрацию снять с регистрационного учета ответчика, ссылаясь на то, что истец является собственником спорной квартиры на основании договора купли - продажи от 28 января 2014 года, свидетельства о государственной регистрации. Истец по просьбе ответчика дала свое согласие на регистрацию в спорной квартире. Ответчик ФИО2 членом семьи не является, в квартире не проживает, вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Сведений о месте нахождения и проживания ответчика истцу не известны. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебном заседания исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, передал телефонограмму, согласно которой исковые требования признает.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в свое отсутствие
Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании договора купли - продажи от 28 января 2014 года.
На регистрационном учете в жилом помещении по адресу г<адрес>, состоит ФИО2
Из акта о не проживании от 21 августа 2023 года следует, что ФИО2 в жилом помещении по адресу: г.<адрес>, не проживает с августа 2020 года.
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение по пользованию данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, при переходе права собственности на жилое помещение к истцам, ответчик право пользования жилым помещением не сохраняет, в связи, с чем требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в данной части.
Разрешая требования о возложении обязанности снять с регистрационного учета ФИО2 , суд приходит к следующему.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства является административным актом и производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, требование о снятии ФИО2 с регистрационного учета заявлено истцом излишне, и удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.<адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 27.11.2023.