УИД 74RS0028-01-2023-000267-53

дело №2-662/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2023 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Ворониной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

В обоснование требований указано, что ФИО1 проживает и зарегистрирован в указанной квартире на основании договора социального найма НОМЕР от 01 марта 2022 года. Квартира была предоставлена истцу на основании постановления администрации Копейского городского округа НОМЕР от 28 февраля 2022 года взамен ветхо-аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. 17 ноября 2022 года истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан. Вместе с тем, в заключении договора было отказано, в виду того, что не представлены сведения о регистрации ФИО1 по месту жительства в период с 1991 года по 14 декабря 1993 года. Истец считает причину отказа необоснованной, противоречащей действующему законодательству.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации КГО Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла действующего законодательства, право приватизации жилого помещения имеют лица имеющие право пользования указанным жилым помещением.

Судом установлено, что между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации КГО Челябинской области, наймодатель, с одной стороны, и ФИО1, наниматель, с другой стороны, заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР от 01 марта 2022 года, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, общей площадью 49,3 кв.м, расположенное по адресу: АДРЕС АДРЕС. Указанная квартира, общей площадью 49,3 кв.м, является муниципальной собственностью, внесена в реестр муниципальной собственности.

Спорная квартира АДРЕС была предоставлена ФИО1 на основании постановления администрации КГО от 28 февраля 2022 НОМЕР взамен жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, признанного аварийным и подлежащим сносу.

Решением Копейского городского суда Челябинской области от 17 декабря 2021 года за ФИО1 было признано право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – двухкомнатной квартирой общей площадью 41,6 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС.Н.В.Ю. был признан утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Согласно архивной информации из поквартирного учета ООО «РКЦ», в квартире по АДРЕС, был зарегистрирован истец ФИО1 с 14 декабря 1993 года.

Согласно пояснений истца, в спорный период с 1991 года по декабрь 1993 года он проживал в АДРЕС, не был зарегистрирован по месту жительства, поскольку паспорт гражданина РФ был утерян, долго занимался его восстановлением.

Свидетель Б.С.В. в судебном заседании показал, что являлся соседом ФИО1 по АДРЕС. Истец в период с 1991 по 1993 годы проживал по АДРЕС, место жительства не менял, территорию г. Копейска не покидал.

11 февраля 2022 года ФИО1 обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан.

В заключении договора было отказано, что подтверждается письмом от 24 ноября 2022 года НОМЕР. Отказ мотивирован тем, что не представлены сведения о регистрации ФИО1 по месту жительства в период с 1991 года по 14 декабря 1993 года.

Вместе с тем, данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в приватизации занимаемого истцом жилого помещения, поскольку исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО1 в спорный период проживал по адресу: АДРЕС, вместе с тем, участие в приватизации объектов недвижимости жилого назначения, расположенных на территории Российской Федерации, не принимал, право пользование спорной квартирой АДРЕС, находящейся в муниципальной собственности, возникло на законном основании, на основании договора социального найма, при этом, данное право ответчиком не оспаривается, следовательно, в силу ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» у истца возникло право на приватизацию спорной квартиры, а заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 217, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия НОМЕР), - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия НОМЕР) право собственности на квартиру, общей площадью 49,3 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 15 февраля 2023 года.