КОПИЯ
66RS0008-01-2024-001535-47
Дело № 2-36/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 мая 2025 года город Нижний Тагил
Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Никифоровой Е.А.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Гусейновой Ю.А.,
с участием прокурора – старшего помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области ФИО1,
представителя истца по первоначальному исковому заявлению, представителя ответчика по встречному исковому заявлению – ФИО2,
ответчиков по первоначальному исковому заявлению, истцов по встречному исковому заявлению ФИО3, ФИО3,
представителя ответчика по первоначальному исковому заявлению, представителя истцов по встречному исковому заявлению ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,
по встречному исковому заявлению ФИО6, ФИО3, ФИО3 к ФИО5 о сохранении права пользования жилым помещением, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, по адресу: <Адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>. ФИО6 является бывшей супругой ФИО5, брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ От данного брака имеется двое детей ФИО3, ФИО3 С согласия ФИО5, в качестве члена семьи собственника бывшая супруга и дети были вселены и зарегистрированы в указанном жилом помещении, при этом между ними общего хозяйства не ведется с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 в качестве собственника намерен распорядиться квартирой, но ответчики отказываются выписываться и освобождать жилое помещение в добровольном порядке. При этом, ответчики проживают в квартире истца, коммунальные платежи по содержанию жилого помещения не осуществляют и не возмещают.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле для дачи заключения привлечен Прокурор Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято встречное исковое заявление, в котором ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО3 просят сохранить право пользования квартирой, расположенной по адресу: <Адрес>
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО5 был расторгнут брак на основании решения суда. До ДД.ММ.ГГГГ года К-вы проживали вместе, в период брака родились дети ФИО3, ФИО3 Также в период брака было приобретено спорное жилое помещение. Имущественное положение ФИО6, ФИО3, ФИО3 не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением, что подтверждается справками о доходах и иными документами. Помимо этого, данное жилое помещение является единственным жильем.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу №2-36/2025 (№2-1753/2024) по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО3, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении – приостановлено до вступления в законную силу решения суда по гражданскому делу №2-2353/2024 по иску ФИО6 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества между супругами.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ФИО6 о признании прекратившей право пользования и выселении из спорного жилого помещения прекращено.
В судебное заседание истец по первоначальному исковому заявлению, ответчик по встречному исковому заявлению ФИО5 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, обеспечил участие в судебном заседании своего представителя.
Представитель истца по первоначальному исковому заявлению представитель ответчика по встречному исковому заявлению – ФИО2 на исковых требованиях к ответчикам ФИО3, ФИО3 настаивала, просила заявленные требования удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просила отказать. Дополнительно суду пояснила, что между истцом и ответчиками была договоренность, что по достижению совершеннолетия они будут самостоятельно оплачивать коммунальные услуги. Ответчики не несли расходы по содержанию коммунальных услуг, образовалась задолженность. С ДД.ММ.ГГГГ они проживают семьей, совместного хозяйства не ведут. В добровольном порядке урегулировать спор не получилось.
Ответчик по первоначальному исковому заявлению, истец по встречному исковому заявлению ФИО3 в судебном заседании первоначальные исковые требования не признала, на встреченных исковых требованиях настаивала. В судебном заседании пояснила, что в спорной квартире проживает с момента регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги оплачивает мама ФИО6 с момента развода с отцом, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик по первоначальному исковому заявлению, истец по встречному исковому заявлению ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, на встреченных исковых требованиях настаивала. В судебном заседании пояснила, что в спорной квартире проживает она, сестра Анастасия и мама Алена. ФИО5 не проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, мама несет расходы по содержанию квартиры.
Истец по встречному исковому заявлению ФИО6 в судебном заседании пояснила, что в спорной квартире проживает она, ФИО3 и ФИО3 Данная квартира является единственным их жильем, иного жилья они не имеют, а также не имеют возможности приобрести иное жилье. По спорной квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, поскольку у нее отсутствует финансовая возможность оплачивать квартиру в полном объеме. Просила в первоначальных исковых требованиях отказать, а встречные исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчиков по первоначальному исковому заявлению, представитель истцов по встречному исковому заявлению ФИО4 в судебном заседании на встречных исковых требования настаивал, просил сохранить право проживания в данном жилом помещение ФИО3 и ФИО3, указав, что это их единственное жилье, другого жилья они не имеют, а также не имеют финансовой возможности приобрести или снять жилье. Оплату коммунальных услуг по спорной квартире несла ФИО6, в последующем она объявила себя банкротом и часть задолженности осталась на собственнике. ФИО3 работает, большого дохода не имеет. ФИО3 не работает, обучается. Девочки проживают совместно с мамой, которая по решению суда является собственником части спорной квартиры, следовательно, они могут проживать в данном жилом помещении.
Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что первоначальное исковое заявление подлежит удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требованиях необходимо отказать, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно положениям статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать основания своих требований и возражений.
Судом установлено, что ФИО5 и ФИО6 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела содержатся запись акта о заключении брака <№> от ДД.ММ.ГГГГ, а также запись акта о расторжении брака <№> от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <Адрес>.
Данное жилое помещение приобретено с использованием денежных средств, полученных по договору займа <№> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты>» и ФИО5, с целью улучшение жилищных условий, который был погашен в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть в период брака сторон.
Решением Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 признана несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества, которая завершена ДД.ММ.ГГГГ
Решением Дзержинского районного суда г. Нижнего Тагила от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО6 к ФИО5 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены. Признано совместно нажитым имуществом ФИО6 и ФИО5 квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, кадастровый <№>. Признано право собственности по <данные изъяты> доли за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, за каждым, жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, кадастровый <№>.
Согласно поквартирной карточке на <Адрес> в указанном жилом помещении зарегистрированными значатся – ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяют сделать вывод, что у ответчиков ФИО3 и ФИО3 отсутствует право пользования спорным жилым помещением, ответчики ФИО3 и ФИО3 были вселены в квартиру в качестве членов семьи истца. Собственниками спорного жилого помещения не являются, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает с бывшей супругой и детьми, общего хозяйства не ведут, обратного суду не представлено. Соглашения о сохранении за ними права пользования жилым помещением не имеется.
Безусловных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением судом не усматривается.
Оснований полагать, что ФИО3 и ФИО3 в настоящее время являются членом семьи ФИО5 не имеется, поскольку совместно не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, общего хозяйства не ведут, следовательно, в понимании ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации членами одной семьи не являются.
Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает ее права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.
В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Суд полагает, что регистрация ответчиков ФИО3, ФИО3 в спорном жилом помещении при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом.
В силу положений статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Указанная норма предусматривает выселение из жилого помещения лиц, которые фактически там проживают без законных оснований.
Таким образом, требование ФИО5 о выселении ФИО3 и ФИО3 также подлежит удовлетворению.
С учетом материального положения ФИО3 и ФИО3, которая только закончила образовательное учреждение, суд полагает возможным предоставить отсрочку исполнения решения суда на 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу. Кроме того, сторона истцов по первоначальному исковому заявлению в судебном заседании не возражала против предоставления ответчикам отсрочки исполнения решения суда.
В удовлетворении встречных исковых требований отказать.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, (СНИЛС <№>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (СНИЛС <№> утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <Адрес>
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, (СНИЛС <№>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, (СНИЛС <№>), из жилого помещения – <Адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.
Отсрочить исполнение решения суда на 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу.
В удовлетворении встречных исковых требования отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись Е.А. Никифорова
Решение изготовлено в окончательной форме 04 июня 2025 года.
Судья: подпись Е.А. Никифорова
Копия верна. Судья: Е.А. Никифорова