УИД 16RS0049-01-2025-007370-65
дело №2-3737/2025
учет №2.128
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
7 октября 2025 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи ФИО
секретаре судебного заседания ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ак Барс Дом» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Ак Барс Дом» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа.
В обоснование своего иска истец указала, что --.--.---- г. между ней, третьим лицом ФИО2 и ООО «Ак Барс Дом» был заключен договор купли-продажи №№-- квартиры, расположенной по адресу: ... ....
Согласно акта приема-передачи от --.--.---- г., ответчик в соответствии с договором передал в собственность истцу и третьему лицу вышеуказанную квартиру.
Впоследствии истцом в течение гарантийного срока были выявлены строительные недостатки в переданной истцу квартире, в связи с чем, для определения объёма недостатков и стоимости их устранения, истцом был заключен договор с ООО «Антарес».
Согласно заключения эксперта №-- от --.--.---- г. ООО «Антарес» о стоимости устранения недостатков вышеуказанной квартиры, установлено, что входная дверь, О. блоки, балконная дверь в исследуемой квартире обязательным требованиям СП и ГОСТ; строительным нормам и правилам, не соответствуют. Стоимость устранения строительных недостатков вышеуказанной квартиры составляет 123405 рублей 73 копейки.
--.--.---- г. истцом в адрес ответчика заказным письмом была направлена досудебная претензия с требованием о возмещении стоимости устранения строительных недостатков на основании вышеуказанного заключения эксперта, а также с требованием о возмещении понесенных расходов. --.--.---- г. данное письмо было вручено ответчику, что подтверждается уведомлением о вручении.
В адрес истца от ответчика мотивированного ответа на претензию не поступало, требования истца в добровольном порядке ответчиком не были удовлетворены.
На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просила взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере 91 096 рублей 14 копеек в счет устранения строительных недостатков квартиры, компенсацию морального вреда в размере 30000 рублей, расходы по оплате услуг эксперта в размере 20000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 30000 рублей, почтовые расходы в размере 94 рубля 80 копеек, штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от суммы, взысканной в пользу истца.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО2, ООО «Солнечный город», ООО «Специализированный ФИО6 «ФИО6».
Определением суда от --.--.---- г. производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ак Барс Дом» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа прекращено в части исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ак Барс Дом» о взыскании неустойки, в связи с отказом от исковых требований.
Представитель истца ФИО1 ФИО9 в судебном заседании исковые требования в уточненном виде поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика и третьего лица ООО «Солнечный город» ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать. В случае удовлетворения просила применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части взыскания судебных расходов, морального вреда и штрафа, а также Постановление Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. №--.
Представитель третьего лица ООО «Специализированный ФИО6 «ФИО6» ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
На основании статьи 469 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.
Частями 1 и 2 статьи 470 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 названного Кодекса, в момент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товара этим требованиям не предусмотрен договором купли-продажи, и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются.
В случае, когда договором купли-продажи предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям, предусмотренным статьей 469 названного Кодекса, в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока).
Согласно статьи 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
В силу положений статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
В ходе судебного заседания установлено, что --.--.---- г. между ФИО2, ФИО1 и ООО «Солнечный город» в лице ООО «АК БАРС Дом» был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств №СД/1-15-2/250/21.
Объектом, согласно пункту 1.1 договора, является ... ... корпуса 2 по ... ....
Согласно пункту 1.4. договора купли-продажи стороны оценили квартиру в 5281 500 рублей. Указанная цена договора является окончательной с учетом текущего состояния квартиры изменению не подлежит.
Пунктом 5.14 договора, установлено, что при проверке квартиры выявлены недостатки, не влияющие на использование объекта по своему назначению, а именно:
В некоторых областях установлено наличие отклонения плоскости стен от вертикали до 4-5 мм/м в помещениях №--, №--, до 6-7 мм/м в помещениях №--, №--, до 8-9 мм/м в помещениях №--, №--. Выявлены местные неровности до 5-6 мм в помещениях №--, №--. Имеется локальное растрескивание и отслоение отделочного слоя,
- На поверхности отделки стен выявлены пятна ржавчины,
- Имеются недостатки стяжки полов в виде локальных неровностей, отклонений от горизонтали до 6-7 мм на 2 м в отдельных помещениях,
- В процессе замерных работ определено наличие отклонений от вертикали смонтированных оконных блоков, которое составляет до 4-5 мм/м, присутствует отклонение оконных блоков от прямолинейности. На отдельных блоках имеются загрязнения и недостатки внешнего вида,
- У оконного блока в составе балконной сборки (дверь+окно) в помещении №3 отверстия для отвода воды/конденсата выполнены в виде круглого отверстия диаметром 7-8 мм,
- На алюминиевых блоках балконного остекления имеются недостатки внешнего вида,
- Фурнитура балконного остекления не обеспечивает плотное закрывание створов, что способствует проникновению атмосферных осадков через конструкцию балконного остекления,
- Имеются недостатки уплотнительных элементов балконного остекления в виде полного отсутствия, недостаточной длины, зазоров в стыках,
- Зазоры в угловых соединениях деталей конструкции балконного остекления составляют до 2-3 мм.
- По входной двери имеются локальные недостатки внешнего вида.
Указанные выше отступления не влияют на потребительские характеристики помещения и устраняются покупателем самостоятельно процессия чистовой отделки.
Как следует из передаточного акта квартира по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств №№-- от --.--.---- г. года была передана покупателям и принята ими --.--.---- г..
В обоснование своих исковых требований истцом представлено заключение №-- ООО «Антарес», согласно которому, входная дверь, оконные блоки, балконная дверь в ... ... обязательным требованиям СП и ГОСТ, строительным нормам и правилам, не соответствуют, как указано в исследовательской части, а именно:
ГОСТ 34379-2018 «КОНСТРУКЦИИ ОГРАЖДАЮЩИЕ СВЕТОПРОЗРАЧНЫЕ. ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ В НАТУРНЫХ УСЛОВИЯХ»
ГОСТ 23166-2021 «КОНСТРУКЦИИ ОКОННЫЕ И БАЛКОННЫЕ СВЕТОПРОЗРАЧНЫЕ ОГРАЖДАЮЩИЕ»
ГОСТ 30674-99 «БЛОКИ ОКОННЫЕ ИЗ ПВХ ПРОФИЛЕЙ»
ГОСТ 30971-2012 «ШВЫ МОНТАЖНЫЕ УЗЛОВ ПРИМЫАНИЯ ОКОННЫХ БЛОКОВ К СТЕНОВЫМ ПРОЕМАМ»
ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные»
Стоимость устранения недостатков ... ... составила 123 405 рублей 73 копейки.
--.--.---- г. истцом в адрес ответчика заказным письмом была направлена досудебная претензия с требованием о возмещении стоимости устранения строительных недостатков на основании вышеуказанного заключения эксперта, а также с требованием о возмещении понесенных расходов. --.--.---- г. ответчиком получена претензия истца. Требования не удовлетворены.
На основании определения суда по ходатайству представителя ответчика была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Консалтинговое Агентство «Независимость».
На основании результатов заключения эксперта, составленного на основании определения суда, качество входной двери, балконной двери, в ... ..., условиям договора, (с учетом пункта 5.14 договора купли-продажи), обязательным требованиям технических и градостроительных регламентов, а также обязательным требованиям СП, СНиП и ГОСТ, строительным нормам и правилам, не соответствуют.
Качество оконных блоков в помещениях №--, №--, качество балконной двери, качество входной двери, качество установки оконного блока в помещении №-- в ... ..., условиям договора, (без учета пункта 5.14 договора купли-продажи), обязательным требованиям технических и градостроительных регламентов, а также обязательным требованиям СП, СНиП и ГОСТ, строительным нормам и правилам, не соответствуют.
Такие недостатки как деформация оконных конструкций, балконной двери, входной двери являются следствием нарушений требований СП и ГОСТ в процессе строительства многоквартирного дома, поскольку на момент натурного осмотра не выявлены следы воздействия на исследуемые изделия, которые могли бы привести к образованию имеющихся недостатков.
Для устранения выявленных недостатков с учетом недостатков, указанных в п. 5.14 договора, требуется выполнить замену балконной и входной двери.
Для устранения выявленных недостатков без учета недостатков, указанных в п. 5.14 договора, требуется выполнить замену балконной, входной двери, замену оконных блоков в помещениях №--, №--.
Стоимость устранения недостатков исследуемой квартиры без учета недостатков, указанных в п. 5.14 договора, составляет 91 096 рублей 14 копеек.
Стоимость устранения недостатков исследуемой квартиры с учетом недостатков, указанных в п. 5.14 договора, составляет 45 582 рубля 95 копеек.
При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться результатами судебной экспертизы, не доверять которой у суда оснований нет, поскольку судебная экспертиза проведена экспертом, обладающим квалификацией и необходимыми познаниями в исследуемой области, имеющим достаточный стаж работы и соответствующее образование. Оснований сомневаться в правильности заключения эксперта не имеются, заключение в достаточной степени мотивировано, подготовлено по результатам соответствующих исследований, проведенных экспертом, который в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, исследовательская часть экспертизы и выводы эксперта неясностей и разночтений не содержат. Нормы, задачи и методики исследования судебным экспертом применены правильно.
Каких-либо заслуживающих внимания доводов о недостатках проведенного исследования, свидетельствующих о его неправильности либо необоснованности, суду не приведено.
Доводы стороны ответчика о том, что при заключении договора купли-продажи квартиры истец была ознакомлена с перечнем недостатков, имеющихся в спорной квартире и согласилась на ее приобретение в таком состоянии, с учетом уменьшения цены квартиры, суд находит необоснованными и подлежащими отклонению, поскольку в материалах дела, в том числе в самом договоре купли-продаже и приложенных к нему документах, не имеется сведений о том, что до истца, как до покупателя, была доведена полная и достоверная информация о качестве квартиры, в том числе о реальной стоимости устранения имеющихся в квартире строительных недостатков и о том, учтена или нет эта величина при определении цены, по которой спорная квартира ей продается, о том, насколько значимыми являются эти строительные недостатки, в том числе относительно их влияния на безопасность для жизни и здоровья граждан, использующих спорную квартиру по ее функциональному назначению.
Доказательств того, что спорное жилое помещение приобреталось истцом по цене ниже, чем аналогичный объект без указанных недостатков, то есть с учетом компенсационных механизмов, предусмотренных для случаев продажи недвижимости с недостатками, ответчиком суду не представлено.
Судом также подлежат отклонению доводы стороны ответчика о том, что истец могла ознакомиться и осмотреть имеющиеся недостатки, поскольку для установления влияния имеющихся в квартире истца строительных недостатков на качество квартиры и безопасность ее использования необходимы специальные познания в области строительства, которыми истец не обладает и не могла обладать на момент приобретения объекта недвижимости. Кроме того, исходя из выводов заключения эксперта, выявленные недостатки являются значительными и влияют на качество жилого помещения.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании стоимости устранения строительных недостатков в квартире в размере 91 096 рублей 14 копеек законны и подлежат удовлетворению.
Доводы представителя ответчика о пропуске срока исковой давности подлежат отклонению в силу следующего.
Отношения между продавцом и покупателем регулируются главой 30 Гражданского кодекса Российской Федерации и глава 2 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».
В силу статьи 557 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 названного кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.
Пунктом 1 статьи 475 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если, недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
Если иное не установлено законом или договором купли-продажи, покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при условии, что они обнаружены в сроки, установленные статьей 477 Гражданского кодекса (пункт 1 статьи 477 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что недостатки проданного товара были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или договором купли-продажи. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения (пункт 2 статьи 477 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу пункта 3 статьи 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом.
Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.
В силу статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 3 статьи 29 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» покупатель, приобретя право собственности на квартиру по договору купли-продажи, приобрел (как потребитель) и право требования к застройщику (подрядчику) об устранении выявленных в квартире недостатков при их обнаружении в течение гарантийного срока, а при его отсутствии - в пределах пяти лет (в отношении объекта недвижимости), поскольку гарантийные обязательства застройщика (подрядчика) на результат работы в случае отчуждения объекта недвижимости третьим лицам сохраняются.
Ответчик, как застройщик многоквартирного дома, несет гарантийные обязательства в отношении качества жилых помещений в течение 5-летнего срока. Сам по себе факт отчуждения жилого помещения застройщиком, а не иными лицами, после ввода дома в эксплуатацию не сокращает срок ответственности застройщика за качество жилых помещений. В противном случае приобретатели одних и тех же объектов недвижимости от застройщика по договору участия в долевом строительстве, либо по договорам купли-продажи после завершения строительства будут поставлены в неравное положение относительно сроков гарантии на жилые помещения.
Истец не является участником долевого строительства, спорное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи, однако гарантийные обязательства связаны с результатом работ, выявление в процессе пользования жилым помещением недостатков не исключает обязанность застройщика их устранить. Приобретение жилого помещения по договору купли-продажи не является основанием для отказа истцу, как собственнику спорного жилого помещения, в удовлетворении требования о взыскании расходов, необходимых для устранения недостатков в пределах установленного гарантийного срока, предъявленного к ответчику-застройщику, которым выполнены строительные работы.
В данном случае, вопреки доводам ответчика, установленный пунктом 3 статьи 29 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» пятилетний срок для предъявления требований о недостатках товара истцом не пропущен, поскольку договор купли-продажи заключен 5 мая 2021 года, квартира по акту приема-передачи была передана покупателю 5 мая 2021 года, то есть гарантийный срок истекает только в мае 2026 года.
Статьей 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» закреплено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Принимая во внимание, что истцу, как потребителю, был причинен моральный вред, суд с учетом степени перенесенных нравственных страданий истца, вины ответчика считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.
22 марта 2024 года вступило в силу Постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».
В соответствии с абзацем 5 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2025 года включительно.
Исходя из системного толкования положений вышеуказанного постановления следует, что мораторий на взыскание неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций предусмотрен в отношении установленных мер правовой ответственности, обусловленным ненадлежащим исполнением договорных обязательств.
Разрешая требование о взыскании штрафа, суд исходит из того, что претензия, направленная в адрес ответчика --.--.---- г., получена --.--.---- г., срок для удовлетворения требований потребителя наступил в период действия моратория, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. №--, правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа за неудовлетворение требований в добровольном порядке не имеется.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В связи с необходимостью оценки ущерба в досудебном порядке, истцом понесены расходы на оплату услуг оценщика в размере 20000 рублей, которые подтверждаются договором на проведение услуг по экспертизе №-- от --.--.---- г., квитанцией к приходному кассовому ордеру №-- от --.--.---- г..
Указанные расходы, понесенные истцом в связи с восстановлением нарушенного права в суде, являются судебными издержками и подлежат возмещению за счет ответчика в полном объеме.
В связи с защитой нарушенных прав в суде, истец понесла расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг №-- от --.--.---- г., квитанцией к приходному кассовому ордеру №-- от --.--.---- г., которые в силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат возмещению в разумных пределах.
С учётом обстоятельств дела, характера спора, объема оказанных представителем услуг, участия представителя в судебных заседаниях, суд считает разумным и достаточно обоснованным размер расходов истца в сумме 20 000 рублей, которые подлежат возмещению за счет ответчика.
Кроме того, по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом почтовые расходы по направлению почтовой корреспонденции, размер которых составляет 94 рубля 80 копеек, что подтверждается почтовой квитанцией от --.--.---- г..
В рамках рассмотрения данного дела определением суда от --.--.---- г. по ходатайству представителя ООО «АК БАРС Дом» была назначена судебная экспертиза. Проведение экспертизы было поручено экспертам ООО «Консалтинговое Агентство «Независимость». Возмещение расходов по проведению экспертизы было возложено на ООО «АК БАРС Дом». Стоимость проведения данной экспертизы составила 55 000 рублей 00 копеек.
ООО «Консалтинговое Агентство «Независимость» экспертизу, назначенную на основании определения суда провело, заключение направило в суд, одновременно ходатайствовало об оплате судебной экспертизы, поскольку оплата возложенная определением на ООО «АК БАРС Дом» произведена не была.
Как следует из платежного поручения №-- от --.--.---- г. расходы по оплате экспертизы в размере 40000 рублей перечислены ООО «АК БАРС Дом» на депозит Управления Судебного департамента в ... ..., а потому денежные средства в размере 40000 рублей подлежат перечислению на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «Консалтинговое Агентство «Независимость» в счет оплаты судебной экспертизы.
Денежные средства в размере 15000 рублей в счет оплаты судебной экспертизы подлежат возмещению в пользу ООО «Консалтинговое Агентство «Независимость» с ООО «АК БАРС Дом».
Государственная пошлина, от уплаты которой, истец была освобождена при подаче иска в суд, по правилам статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Ак Барс Дом» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, компенсации морального вреда, судебных расходов и штрафа удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ак Барс Дом» (№--) в пользу ФИО1 (№--) стоимость устранения строительных недостатков в размере 91096 рублей 14 копеек; компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей; 20000 рублей в счет возмещения расходов по оценке; 20 000 рублей в счет возмещения юридических услуг, 94 рубля 80 копеек почтовые расходы.
Денежные средства в размере 40 000 рублей, перечисленные обществом с ограниченной ответственностью «Ак Барс Дом» (№--) по платежному поручению №-- от --.--.---- г., на депозит Управления Судебного департамента в ... ..., перечислить на расчетный счет общества с ограниченной ответственностью «Консалтинговое Агентство «Независимость» (№--) - в счет оплаты судебной экспертизы.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ак Барс Дом» (№--) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Консалтинговое Агентство «Независимость» (ИНН <***>) 15000 рублей в счет оплаты судебной экспертизы.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ак Барс Дом» (№--) государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 7 000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ ФИО
Мотивированное решение изготовлено --.--.---- г..
Копия верна.
Судья ФИО