К делу № 2-5178/2022

УИД 61RS0022-01-2022-007700-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области 15.11.2022 г.

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: А.В. Жерноклеевой,

при секретаре судебного заседания: А.Н. Панцыревой,

с участием истца ФИО1

третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо ОВМ УМВД России по г.таганрогу, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права № от 27.06.2022г. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирована ФИО3, которая с 2012года в указанной квартире не проживает, проживает в настоящий момент в США, в районе Бруклина. Коммунальные платежи оплачивает только истец, ответчик какой- либо помощи по оплате коммунальных и иных платежей никогда не оказывает. Вещей ФИО3 в квартире не имеется, спальное место отсутствует. ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения.

Истец просит суд прекратить право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске, пояснила, что ответчик по делу ФИО3 ее внучка, которая была прописана в данной квартире с 2012г., т.к. ранее квартира принадлежала ее матери- ФИО2, которая является дочерью истца. Между ФИО2 и истцом был заключен договор дарения данной квартиры в июне 2022года, после чего истец стала собственником квартиры. В 2012году внучка вышла замуж и уехала в США на ПМЖ. В г.Таганрог она не приезжает, но продолжает быть зарегистрированной в квартире истца. Коммунальные услуги не компенсирует, истцу сложно оплачивать одной коммунальные услуги за двух людей, поэтому она просит снять ее с учета по месту регистрации.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, в адрес суда от ответчика поступило заявление, в котором она указывает, что исковые требования признает. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что является дочерью ФИО1, она подарила в июне 2022года матери свою квартиру по адресу: <адрес> ранее в этой квартире проживала она и ее дочь- ФИО3, которая зарегистрирована в квартире, но в 2012году дочь вышла замуж и уехала проживать в США.

Представитель 3-его лица ОВМ УМВД РФ по г.Таганрогу в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще. Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-его лица в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Судом был допрошен свидетель Свидетель №2, который суду пояснил, что истец его соседка, пояснил, что он является председателем ТСЖ, внучка соседки- Мариям уже 8-10 лет не проживает по адресу <адрес>, со слов истца знает, что Мариям уехала жить за границу.

Судом был допрошен свидетель Свидетель №1, которая суду пояснила, что истец ее соседка, она знает, со слов истца, что внучка соседки - Мариям уехала жить за границу, уже лет 8-10 не видела ее по этому адресу.

Выслушав истца, пояснения свидетелей, изучив и оценив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд принимает решение на основании тех доказательств, которые представлены суду на момент рассмотрения дела.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно свидетельству государственной регистрации от 27.06. 2022года, истец стал собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справки в доме по адресу: <адрес>, Канарисарье-Неверовски М.А значится зарегистрированной по указанному адресу с <дата>.

Таким образом, ответчик был прописан в спорной квартире предыдущим собственником.

В судебном заседании установлено, и это подтверждается материалами дела, признанием иска ответчиком в направленном суду заявлении, показаниями свидетелей, третьего лица ФИО2, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет.

Оценивая все представленные доказательства, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования жилым помещением в настоящее время не имеется.

Ответчик был прописан в спорной квартире предыдущим собственником. Ответчик в спорной квартире не проживает. У ответчика соглашение с истцом, по которому на момент рассмотрения дела ответчик имел бы право пользование спорным помещением не имеется.

При этом истец является собственником жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанной нормы закона настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, <дата> года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт <данные изъяты>), <дата> года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Жерноклеева

Решение в окончательной форме изготовлено 22.11.2022 года.