Дело № 2-1481/2025
УИД: 34RS0003-01-2025-001992-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд города Волгограда в составе:
председательствующего судьи Киселевой И.О.,
при секретаре Заболотневой Л.В.,
09 декабря 2025 года, в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества администрации Волгограда, <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности, в обосновании иска указав, что истец с <ДАТА> добросовестно, открыто и непрерывно владеет, и пользуется земельным участком общей площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> Истец несет расходы по его содержанию, занимается его обработкой и охраной, земельный участок огорожен забором. <ДАТА> администрацией Сарпинского сельского ФИО2 <адрес> было вынесено распоряжение № о закреплении за истцом спорного земельного участка. <ДАТА> истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. <ДАТА> государственная регистрация права была приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. При этом земельный участок был поставлен на кадастровый учет. <ДАТА> истец обратился в ГКУ ВО «Государственный архив <адрес>» с заявлением о предоставлении сведений, оплатив стоимость работы в размере 7 085 рублей. Согласно ответу от <ДАТА>, в похозяйственной книге <данные изъяты> за 1991-1996 года сведений об истце нет. Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика <адрес> ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлен порядок переоформления прав на земельные участки.
В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В силу п. 9 ст. 3 названного нормативного акта государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Закона о введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.
В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 20 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Из материалов дела следует, что <ДАТА> администрацией Сарпинского сельского ФИО2 <адрес> было вынесено распоряжение № о закреплении за ФИО3 спорного земельного участка.
<ДАТА> истец обратился в ГКУ ВО «Государственный архив <адрес>» с заявлением о предоставлении сведений, оплатив стоимость работы в размере 7 085 рублей.
Согласно ответу ГКУВО «ГАВО» от <ДАТА>, в похозяйственной книге <данные изъяты> за 1991-1996 года нет сведений о ФИО3
<ДАТА> ФИО3 обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок.
<ДАТА> государственная регистрация права была приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. При этом земельный участок был поставлен на кадастровый учет.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснил, что истец ФИО3 является его соседом по участку на о.ФИО1 <адрес> более 10 лет. ФИО3 занимается содержанием земельного участка, земельный участок огорожен забором. ФИО3 пользуется земельным участком как своим.
Разрешая по существу заявленные исковое требования, суд исходит из того, что истцом представлен подлинник свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком. Полномочия органа, выдавшего данное свидетельство, не оспорены. Подлинность представленного истцом документа никем не оспаривалась, распоряжение о праве истца на спорный земельный участок не признано недействительным.
Как указывает истец, границы спорного земельного участка с 1992 года не менялись, участок используется по назначению, огорожен.
Местоположение границ земельного участка определены, суду представлен межевой план.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства и доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании права собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 233, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 600 кв. м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.О. Киселева
Мотивированный текст решения суда изготовлен 23 декабря 2025 года.
Судья И.О. Киселева