Дело № 2-6777/2023

56RS0018-01-2023-006895-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2023 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Исентаевой Д.А., с участием старшего помощника прокурора ... ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав, что решением Ленинского районного суда города Оренбурга от 17 апреля 2023 г. исковые требования ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены частично. Встречные исковые требования ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворены частично. Признано право собственности на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ..., общей площадью 45,4 кв.м., за ФИО4, ФИО3 – по ? доле за каждым.

В квартире, расположенной по адресу: ..., ответчик зарегистрирована с ..., что подтверждается копией паспорта. ФИО2 была вселена в спорную квартиру после заключения брака с ФИО3, брак между истцом и ФИО3 расторгнут ... В настоящее время ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение данным имуществом.

Просил признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ... снять ее с регистрационного учета.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что в спорную квартиру вселялась собственником квартиры дочерью ФИО3 как член семьи и с февраля 2019 года постоянно там проживает, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания. Истец в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражала против заявленных требований, поскольку ФИО2 является членом семьи ФИО3 и она желает сохранить за ней право пользования принадлежащей ей долей.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав ответчика, третье лицо, старшего помощника прокурора, полагавшего требования истца не законными, не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от 17.04.2023 года исковые требования ФИО4 – удовлетворены частично.

Встречные исковые требования ФИО3 – удовлетворены частично.

Признано совместно нажитым имуществом супругов ФИО4, ФИО3 следующее имущество:

квартира с кадастровым номером ..., расположенная по адресу: ..., общей площадью 45,4 кв.м., рыночной стоимостью 3 652 000 рублей;

земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ... N, рыночной стоимостью ... рублей;

земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ...... N, рыночной стоимостью ... рублей;

смартфон ..., рыночной стоимостью ... рублей.

Признано право собственности на квартиру с кадастровым номером ..., расположенную по адресу: ..., общей площадью 45,4 кв.м., за ФИО4, ФИО3 – по ? доле за каждым.

Переданы в собственность ФИО4 земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... ..., ... N, рыночной стоимостью ... рублей; смартфон ..., рыночной стоимостью ... рублей.

Передан в собственность ФИО3 земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: ..., .... ... 9, рыночной стоимостью ... рублей.

Признаны кредитные обязательства, возникшие из кредитного договора № PILPAFYQG71901171026, заключенного ... между ФИО4 и акционерным обществом «Альфа-Банк» общим долгом супругов ФИО4, ФИО3, распределив их по ? доле за каждым.

Признаны кредитные обязательства, возникшие из кредитного договора № VD196172/002/22, заключенного ... между ФИО4 и публичным акционерным обществом «МТС-Банк» общим долгом супругов ФИО4, ФИО3, распределив их по ? доле за каждым.

Взыскана с ФИО3 в пользу ФИО4 сумма 14 785 рублей в счет исполненных общих кредитных обязательств (с учетом произведенного взаимозачета компенсации за земельный участок и смартфон).

Взысканы с ФИО3 в пользу ФИО4 судебные расходы на оплату услуг представителя 10 000 рублей, на досудебную оценку 6 000 рублей, на получение выписок 1 245 рублей, почтовые расходы 832,52 рублей, а всего на сумму 18 077,52 рублей.В удовлетворении остальной части исковых требований, встречных исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Оренбургского областного суда решение Ленинского районного суда ... от ... изменено, в части распределения долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Абзац 4 резолютивной части решения изложен в следующей редакции:

«Признать право собственности на квартиру с кадастровым номером 56:44:0205014:143, расположенную по адресу: ..., общей площадью 45,4 кв.м., за ФИО4 в размере 3/19 доли в праве собственности, за ФИО3 в размере 16/19 доли в праве собственности.

На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении с ... по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.

Квартира в настоящее время принадлежит ФИО4 – 3/19 доли в праве общей долевой собственности и ФИО3 – 16/19 доли. Вселение и регистрация ФИО2 произошли до приобретения ФИО4 – 3/19 доли в данном жилом помещении.

При этом сторонами также не оспаривалось, что ФИО3 признает ФИО2 членом своей семьи, с правом регистрации и проживания на принадлежащей ей доле в праве общей долевой собственности в жилом помещении. Порядок пользования имуществом сторонами не определялся.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Вместе с тем, как установлено в заседании, истец не является собственником всей квартиры, согласия всех собственников о снятии ответчика регистрационного учета не достигнуто, второй сособственник – ФИО3 желает сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением и регистрационный учет как за членом своей семьи.

В связи с вышеизложенным, предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований истца в части признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отсутствуют.

При этом положения части 1 статьи 253 ГК РФ, согласно которому участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом, не предоставляют истцу право на выселение ответчика, поскольку, как уже указывалось выше, истец была вселена на законных основаниях во все жилое помещение еще до приобретения в ней доли истцом, является членом семьи второго сособственника жилого помещения, который желает сохранить за ответчиком право пользование своей долей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Оренбурга.

Решение в окончательной форме принято 29.09. 2023 года.

Судья подпись Куценко Е.И.

Копия верна:

Судья

Секретарь