Дело № 2-1245/2025

УИД 23RS0033-01-2025-001831-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Мостовской 24.12.2025

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Таранова Р.А.,

при секретаре Манаенковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Мостовский район к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим и погашении записи ЕГРН,

установил:

администрация МО Мостовский район обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила:

- признать отсутствующим право собственности ФИО1, <дата> года рождения (СНИЛС <номер>) на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

- указать, что решение суда по настоящему иску является основанием для Росреестра для погашения в ЕГРН записи № <номер> от 07.08.2025 г. о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <номер>

Исковые требования мотивированы тем, что администрации муниципального образования Мостовский район при формировании земельных участков, свободных от прав третьих лиц, стало известно, что в станице <адрес>, был сформирован и 07.08.2025 поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1000 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно сведениям из ЕГРН, право собственности на земельный участок зарегистрировано на имя ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги №13 от 31.07.2025, выданной администрацией Бесленеевского сельского поселения Мостовского района.

Право собственности на земельный участок было зарегистрировано в Росреестре.

Администрация муниципального образования Мостовский район считает, что выписка из похозяйственной книги была выдана с нарушением законодательства и регистрация права собственности на указанный земельный участок является необоснованной.

ФИО1 не был предоставлен указанный земельный участок на каком либо праве, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на землю - акты органов местного самоуправления, государственные акты, свидетельства о прав (собственности на землю, акты о праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, либо друга документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав hi недвижимое имущество и сделок с ним».

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в 2025 году и не является ранее учтенным, которые поставлены на учет в соответствии с инвентаризационной описью в 2001 году. Поэтому не подтверждается владение ФИО1 земельным участком до введения в действие Земельного кодекс Российской Федерации и федерального закона о регистрации недвижимости.

В соответствии с Приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации № 629 от 27.09.2022 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг» лицевой счет в похозяйственной книге ведется в отношении домохозяйства, то есть при наличии жилого домовладения (пп в) п.13).

При отсутствии жилых домов, ведение лицевых счетов в похозяйственных книгах на свободные от застройки земельные участки не соответствуй законодательству.

На земельном участке с кадастровым номером <номер> отсутствует жилой дом. Фактически фасад земельного участка и доступ к нему расположен по улице Набережная в станице Бесленеевская Мостовского района.

Запись в похозяйственной книге об использовании ФИО1 спорного земельного участка сделана в 2025 году и по лицевому счету домохозяйств расположенного по иному адресу: <адрес>

По домовладению, расположенному по указанному адресу, ранее уже было оформлено право собственности <В.Т.З.> на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 2500 кв.м, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения лично подсобного хозяйства, который в настоящее время принадлежит ФИО1 на праве собственности.

Выписка из похозяйственной книги, выданная с нарушена законодательства, не может являться основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

Кроме того, форма представленной в Росреестр выписки из похозяйственной книги не соответствует Приказу Минсельхоза РФ №629 от 27.09.2022.

Согласно информации администрации Бесленеевского сельского поселен Мостовского района, выписка из похозяйственной книги №13 от 31.07.2025 выдана ошибочно. Лицевой счет был открыт ошибочно, так как по состоянию на да выдачи выписки из похозяйственной книги, указанный лицевой счет был закрыт. Оснований для выдачи выписки из похозяйственной книги у администрации Бесленеевского сельского поселения не имелось.

Оформлением в собственность ФИО1 безвозмездно земельного участка с кадастровым номером <номер> нарушены права администрации муниципального образования Мостовский район.

В судебное заседание представитель истца администрации МО Мостовский район не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в поступившем в суд письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения, при этом указал, что последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. От заместителя начальника отдела Мостовского сектора Управления Росреестра по КК ФИО2 в суд поступило заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя управления, решение принять в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица администрации Бесленеевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен. От главы администрации Бесленеевского сельского поселения ФИО3 поступило заявление, в котором он просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, решение принять в соответствии с законодательством.

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Мостовского районного суда Краснодарского края.

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, так как судом были созданы все условия для реализации их права на защиту.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает охраняемых законом интересов других лиц. Поскольку обоснованность исковых требований истца подтверждается письменными доказательствами, а потому принимает признание иска ответчиком и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ удовлетворяет исковые требования администрации МО Мостовский район в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального образования Мостовский район к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим и погашении записи ЕГРН – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, <дата> года рождения (СНИЛС <номер>) на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда по настоящему делу является основанием для Росреестра для погашения в ЕГРН записи № <номер> от 07.08.2025 о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <номер>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: Р.А. Таранов