Дело № 2-233/2023
86RS0003-01-2023-000181-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года город Нижневартовск
Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Забора А.В.,
при секретаре Морозове А.С.,
с участием прокурора Шляхтова И.В.,
представителя истца ФИО13
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-233/2023 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с указанным выше иском. В обоснование требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нижневартовский район, п.г.т. Излучинск, <адрес>. В указанной квартире значится зарегистрированным ответчик ФИО1, который членом семьи истца не является, был зарегистрирован истцом по месту жительства на основании устного соглашения в 2017 года, однако на требование истца прекратить пользоваться квартирой и выселиться отвечает отказом. Поскольку факт регистрации препятствует собственнику в реализации собственных прав и возлагает на него дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг за ответчика, на основании ст. 30 ЖК РФ истец просила признать ФИО1 прекратившим право пользования указанной квартирой и выселить его.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 на удовлетворении иска настаивал.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании счел требование истца юридически обоснованным, однако указал, с ФИО3 сожительствовал в период с 2004 г., вел с истцом совместное хозяйство, у сторон имеется ребенок. На протяжении всего периода сожительства ответчик внёс значительный материальный вклад в семью, передавал истцу деньги для оплаты коммунальных услуг, покупки автомобиля и удовлетворял прочие финансовые потребности истца. В последнее время отношения испортились, поэтому ФИО3 обратилась с настоящим иском.
Дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца, извещенной о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Исследовав представленные в материалах дела письменные доказательства, заслушав пояснения представителя истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела истец ФИО3 на основании договора мены, заключенного 29 августа 2006 года между муниципальным образованием Нижневартовский район, ФИО3 и ФИО8, приобрела право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Нижневартовский район, п.г.т. Излучинск, <адрес>.
11 марта 2017 года между ФИО3 и ФИО9 заключен договор дарения, согласно которому в собственность истца перешла ? доля в праве на указанную квартиру.
Из представленных в деле свидетельств следует, что у истца и ответчика имеется совместный ребенок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако брак между истцом и ответчиком не заключен.
Право собственности ФИО3 зарегистрировано в государственном реестре недвижимости 03 февраля 2012 года.
Таким образом, ФИО3 значится единоличным собственником спорной квартиры на основании договора мены, заключенного 29 августа 2006 года с муниципальным образованием Нижневартовский район, а также договора дарения, заключенного 11 марта 2017 года с ФИО9
В силу ч. 2 ст. 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ФИО1 не является членом семьи собственника, какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой стороны не заключали, устная договоренность прекратилась, суд приходит к выводу, что требование истца, как единоличного собственника квартиры, обоснованно и подлежит удовлетворению.
Сожительство на протяжении 19 лет и наличие совместного ребенка сами по себе прав ответчика на спорную квартиру не порождают.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин РФ имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
В соответствии со ст. 7 вышеуказанного Закона, снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация ответчика нарушает право истца ФИО3, как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена нести расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, которые начисляются с учетом количества зарегистрированных по жилому помещению лиц.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратившим право пользования квартирой <данные изъяты> в пгт. Излучинск Нижневартовского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из квартиры <данные изъяты> в пгт. Излучинск Нижневартовского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
Решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Излучинск Нижневартовского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.
На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2023 года.
Председательствующий подпись А.В. Забора
КОПИЯ ВЕРНА.
Подлинный документ находится в деле № 2-233/2023
Нижневартовского районного суда.
Уникальный идентификатор дела 86RS0003-01-2023-000181-75
Судья Забора А.В.________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»______________2023 г.
Секретарь суда ______________________