Дело №2-6696/6-2022 г.
46RS0030-01-2021-010105-23
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2022 г. г. Курск
Ленинский районный суд г. Курска
в составе:
председательствующего судьи Нечаевой О.Н.,
при секретаре Железняковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды в виде оплаты коммунальных услуг, процентов,
установил:
истец ИП ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику – ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды в виде оплаты коммунальных услуг в размере 234 343,62 руб., процентов в порядке ст. 395 ГПК РФ в размере 14 672,94 руб. В обоснование иска истцом указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Переданное помещение является объектом коммерческой недвижимости для функционального использования в качестве автомобильного сервиса, автомобильной мойки. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение №. Данным соглашением стороны определили порядок возмещения расходов истца на оплату коммунальных услуг, связанных с субарендой помещения: потребление газа, водоснабжения, электроснабжения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено информационное письмо о расторжении договора субаренды с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан акт приема-передачи недвижимого имущества по договору субаренды от ДД.ММ.ГГГГ При подписании акта была установлена задолженность по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 234 343,62 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было вручено требование об оплате имеющейся задолженности. ДД.ММ.ГГГГ требование направлено ему по почте, где предложено добровольно погасить задолженность. Просит взыскать с ответчика в ее пользу сумму основного долга в размере 234 343,62 руб., проценты в размере 14 672,94 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 690 руб.
В судебное заседание истец и ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель истца направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска и/или дополнительных доказательств не представил.
При таких обстоятельствах, учитывая письменное мнение представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.ст. 12, 35, 167, 233 ГПК РФ в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.
Исследовав материалы гражданского дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 2 ст. 616 ГК РФ предусмотрено несение арендатором расходов на содержание арендованного имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Переданное помещение является объектом коммерческой недвижимости для функционального использования в качестве автомобильного сервиса, автомобильной мойки. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было заключено дополнительное соглашение №. Данным соглашением стороны определили порядок возмещения расходов истца на оплату коммунальных услуг, связанных с субарендой помещения: потребление газа, водоснабжения, электроснабжения. П. 2.2. указанного дополнительного соглашения указан срок оплаты выставленного счета – до 25 числа каждого месяца.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено информационное письмо о расторжении договора субаренды с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был подписан акт приема-передачи недвижимого имущества. При подписании акта ответчику было сообщено о задолженности перед истцом по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. Размер данной задолженности подтверждается подписанными сторонами актами сверки взаимных расчетов.
Задолженность за декабрь 2021 г. подтверждается актом сверки за 2021 г., задолженность за 2022 г. – актом сверки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Также ответчику был направлен счет на оплату коммунальных услуг за июнь 2022 года.
Кроме того, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в добровольном порядке погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг. Однако вышеуказанное требование было проигнорировано ответчиком.
На основании п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения платы определяются договором аренды. Поскольку ответчик не исполнял принятые на себя обязательства по оплате коммунальных платежей в арендованном имуществе, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о взыскании задолженности за период с декабря 2021 г. по июнь 2022 г. в размере 234 343,62 руб.
Установив факт неисполнения ответчиком принятых на себя договорных обязательств в установленный договором срок, ответчик подлежит привлечению к гражданско-правовой ответственности в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 ГК РФ.
В соответствии с п.1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
На основании вышеизложенного, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, являются обоснованными.
Истцом указан период взыскания – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 1055 календарных дней.
Расчет процентов, представленный истцом, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.
В связи с чем, суд кладет в основу решения расчет истца, исходя из которого, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период составляет 14 672 руб. 94 коп.
Таким образом, исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды в виде оплаты коммунальных услуг, процентов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору субаренды в виде оплаты коммунальных услуг, процентов, удовлетворить.
Взыскать со ФИО2 в пользу ИП ФИО1 сумму долга по оплате коммунальных услуг по договору субаренды в размере 234 343 руб. 62 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 672 руб. 94 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 690 руб. 00 коп., а всего взыскать 254 706 руб. 56 коп. (двести пятьдесят четыре тысячи семьсот шесть руб. 56 коп.).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 09 января 2023 года.
Судья
Ленинского районного суда г. Курска О.Н. НЕЧАЕВА