Гражданское дело №

УИД 68RS0№-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 06 июня 2022 года

Петровский районный суд <адрес> в составе судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре судебного заседания Тетеревой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, от имени которого по доверенности действует ФИО3, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании 1/2 частижилого дома квартирой и присвоении адреса. В обоснование требований ФИО1 указал, что на основании договора купли - продажи недвижимого имущества он является собственником одной второй части дома, расположенного по адресу: <адрес>, дом без номера (продавец ФИО2). Дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит ему, вторая принадлежит на праве собственности ФИО4 Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение. Согласно выписке из похозяйственной книги Шехманского сельсовета земельный участок площадью 5000 кв.м., которому на основании постановления администрации Шехманского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу. Признание принадлежащего ФИО1 на основании договора купли - продажи жилого помещения квартирой необходимо ему для государственной регистрации права собственности. ДД.ММ.ГГГГв ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 подала заявление об уточнении исковых требований к ФИО2, Администрации Шехманского сельсовета <адрес> в письменном виде, в котором просит суд признать за ФИО1 право собственности на указанную в иске квартиру.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованному суду, представитель истца ФИО3 просила рассмотреть данное дело в их отсутствие, уточненные исковые требования поддерживают полностью, возражений против рассмотрения дела в заочном производстве не имеется.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, но не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель администрации Шехманского сельсовета <адрес> в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление от имени главы администрации Шехманского сельсовета ФИО5 о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования ФИО1 поддерживают.

Суд считает, что неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, и как следствие надлежащее уведомление о времени и месте судебного заседания, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7,8,10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку приняты все возможные меры к их извещению. Учитывая мнение представителя истца и надлежащее уведомление ответчика, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Учитывая доводы иска и мнения участников процесса, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В соответствии с п.2 и п.3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

На основании ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иным правовым актом, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему и т.п.

Граждане и юридические лица согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.15 и п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (с изменениями и дополнениями) указано, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

К недвижимым вещам в силу ст.130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания и сооружения, объекты незавершенного строительства. Все они могут быть приобретены гражданами и юридическими лицами в собственность в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли - продажи недвижимого имущества <адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность у ФИО2 земельный участок в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору 0,50 га, выделенный для ведения подсобного хозяйства, и 1/2 долю жилого кирпичного дома, крытого шифером, полезной площадью 23,4 кв.м., в том числе жилой 18,0 кв.м, находящиеся в <адрес>, дом без номера, <адрес>. За указанные объекты недвижимости стороны согласовали их стоимость, которую ФИО1 уплатил ФИО2 до подписания указанного договора.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Как указано в ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, частьжилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

По состоянию на 25.02.2013г. проведена инвентаризация, о чем свидетельствует технический паспорт жилого помещения (квартиры) Петровского филиала ГУПТИ <адрес> «Петровский н/х участок», в котором указано, что жилое помещение является квартирой с инвентаризационной стоимостью 117419 руб., расположена по адресу: <адрес>, и имеет общую площадь - 23,4 кв.м.

Таким образом ФИО1 владеет жилым помещением, вид которого имеет статус квартиры.

Согласно выписке из похозяйственной книги Шехманского сельсовета земельный участок площадью 5000 кв.м., которому на основании постановления администрации Шехманского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен адрес: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу.

Сведений о регистрации права собственности на спорную квартиру в ЕГРН не имеется.

Судом из представленных доказательств достоверно установлено, что ФИО1 более 24 лет (с 1997 года) добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственностью, претензии со стороны других лиц к нему не предъявлялись. При этом ФИО1 несет бремя содержания квартиры в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

Добросовестность владения квартирой ФИО1 предусматривает, что он как владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него.

Открытость владения неразрывно связана с добросовестностью и означает, что ФИО1 не скрывает факт нахождения имущества в его владении, не препятствует доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе.

О непрерывности владения недвижимым имуществом (квартирой) ФИО1 свидетельствует тот факт, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца.

Иных доказательств и возражений в материалы дела не поступили.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Основания для выхода за пределы исковых требований по данному делу судом не установлено.

От ответчика ФИО2 в адрес суда возражений не поступило.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края, имеющего паспорт № выдан отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> № право собственности на квартиру общей площадью 23,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности ФИО1 на квартиру подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Кононыхина

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 09.06.2022г.

Судья Л.В. Кононыхина