Дело № 2-690/2025

10RS0016-01-2025-000941-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Демина А.В.,

с участием представителя истца Администрации Сегежского муниципального округа П. действующего на основании доверенности,

помощника прокурора Сегежского района Петровой Д.И.,

при секретаре Дьячук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Сегежского муниципального округа к К. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

установил:

Администрация Сегежского муниципального округа обратилась в суд с иском к ответчику о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения, площадью 44 кв.м., расположенного по адресу: ..., с предоставлением другого жилого помещения, площадью 15,58 кв.м., по договору социального найма по адресу: ...

Требования мотивированны тем, что ответчик зарегистрирован по адресу: .... Администрация Сегежского муниципального округа является собственником указанной квартиры. Ответчик в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанное жилое помещение. Сведений о том, что ответчик является недееспособным или ограниченным судом в дееспособности, не имеет возможности трудиться по состоянию здоровья, является инвалидом – в администрации нет. На основании жалоб от граждан, проживающих в ..., 24.04.2024 года ответчику было направлено предупреждение об оплате задолженности за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Факт длительной, более шести месяцев, неоплаты ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги подтверждается справками ресурсоснабжающих организаций. Назначено комиссионное обследование на 29.11.2024 года жилого помещения.

29.11.2024 года было проведено комиссионное обследование, по результатам которого было выявлено, что спорное жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, захламлена бытовым мусором, присутствует неприятный запах, внутренняя отделка местами отсутствует. Администрацией было вынесено ответчику предупреждение об оплате задолженности за найм жилого помещения и приведении жилого помещения в надлежащее состояние, предоставлен срок для устранения вышеуказанных нарушений до 09.01.2025 года.

09.01.2025 года специалистами администрации было вновь проведено обследование квартиры, установлено, что наниматель в надлежащее состояние жилое помещение не привел, документы, подтверждающие оплату задолженности, не представил. Администрацией было вынесено письменное предупреждение об оплате задолженности за найм жилого помещения и приведении жилого помещения в надлежащее состояние в срок до 07.02.2025 года.

07.02.2025 года доступ в жилое помещение предоставлен не был.

20.03.2025 года администрацией снова было вынесено письменное извещение о возможности направления заявления в суд о принудительном выселении в судебном порядке, задолженность не была погашена.

Представитель истца Администрации Сегежского муниципального округа П. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчик К. надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания – не явился, своего представителя в суд не направил, заявлений, ходатайств, пояснений по иску суду не представил.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и, применяя правила, установленные ст. 233 ГПК РФ, рассматривает данное дело в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагающей, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что в соответствии со ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Таким образом, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Согласно пункту 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Из материалов дела следует, что ответчик К. зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... 18.11.1991 года, что подтверждаются сведениями о физическом лице, представленными ОМВД России «Сегежский».Правообладателем квартиры, расположенной по адресу: ... является муниципальное образование Сегежское городское поселение, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленных в материалы дела справки АО «ЕРЦ РК» по адресу: ... имеется задолженность, которая на 01.07.2024 года составляет 13 921, 64 руб.

Согласно квитанции об оплате коммунальных услуг выставленной АО «Сегежский ЦБК» по адресу: ..., задолженность по коммунальным услугам на март 2025 года составляет 57 808,91 руб.

По сведениям, представленным ООО «Расчетный центр» по адресу: ... имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 10 220,62 руб.

Задолженность за найм жилого помещения на 01.06.2025 года по адресу: ... составляет 29 425,98 руб., что подтверждается справкой администрации Сегежского муниципального округа.

21.11.2024 года администрацией Сегежского муниципального округа в адрес ответчика направлено уведомление об имеющейся задолженности за найм спорного жилого помещения в размере 23 366,90 руб., а также о комиссионной проверке жилого помещения 29.11.2024 года.

Согласно акту осмотра ... многоквартирного ... в ... от 29.11.2024, данное жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, захламлена бытовым мусором, присутствует резкий неприятный запах, внутренняя отделка загрязнена, местами отсутствует. Администрацией был дан срок до 09.01.2025 года привести занимаемое жилое помещение в надлежащее состояние и оплатить задолженность за коммунальные услуги и социальный найм.

04.12.2024 года администрацией Сегежского муниципального округа в адрес ответчика направлено предупреждение о том, что в случае непогашения задолженности администрация вправе обратиться в суд о принудительном выселении и взыскании платы за жилое помещение.

Согласно акту осмотра ... многоквартирного ... в ... от 09.01.2025, данное жилое помещение в надлежащее состояние приведено не было, квартира находится в антисанитарном состоянии, захламлена бытовым мусором, присутствует резкий неприятный запах, внутренняя отделка загрязнена, местами отсутствует. Администрацией был продлён срок до 07.02.2025 года для привидения занимаемое жилое помещение в надлежащее состояние и оплаты задолженность за коммунальные услуги и социальный найм.

10.01.2025 года администрацией было направлено ответчику уведомление о необходимости оплаты задолженности по оплате за найм и коммунальные услуги, а также о необходимости предоставить жилое помещение для комиссионной проверки 07.02.2025.

07.02.2025 года доступ в жилое помещение по адресу: ..., для осмотра не предоставлен.

20.03.2025 администрацией Сегежского муниципального округа в адрес ответчика направлено уведомление об обращении администрации в судебные органы.

Из справок Республиканской психиатрической, наркологической больниц, Сегежской ЦРБ следует, что К. на учете у врача нарколога и психиатра не состоит.

Согласно справки УФНС России по ... К. в период с января по март 2025 года, сумма выплат и иных вознаграждений составила – 55 861 руб.

Доказательств, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как и документов, подтверждающих оплату задолженности, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает возможным расторгнуть договор социального найма заключенный с К., выселить К. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., и вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Сегежского муниципального округа к К. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма, заключенный между администрацией Сегежского муниципального округа (района) и К., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (<...>) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Выселить К., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (<...>) из жилого помещения, расположенного по адресу: ... предоставлением жилого помещения по адресу: ..., ком. 7.

Решение суда является основанием для снятия К., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения (<...>) с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.В. Демин

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ..