Дело №2-601/2023

76RS0022-01-2023-000033-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2023 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русинова Д.М.,

с участием прокурора Мосягиной С.В.,

при секретаре Слепцовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля к ФИО1 об изъятии недвижимого имущества путем предоставления возмещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1. В обоснование сослался на то, что ФИО1 является собственником комнаты № общей площадью 16,6 кв.м. в <адрес>, а также 80/3633 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3633 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Заключением городской межведомственной комиссии №20 от 30.04.2015 данный дом признан аварийным и подлежащим сносу. 09.07.2015 принято постановление мэрии города Ярославля № 1250 «О расселении и сносе жилых домов», в том числе в отношении указанного дома. 12.10.2017 в адрес ФИО1 направлено требование об его сносе. В связи с непроведением сноса дома 08.05.2020 мэрией г. Ярославля принято постановление №392 «Об изъятии для муниципальных нужд города Ярославля земельного участка с описанием местоположения: Российская <адрес> <адрес>, и жилых помещений». Согласно отчету ООО «Мастерская оценки» от 30.08.2022 №01/0722/5 стоимость размера возмещения по данному имуществу составляет 1110630 руб. (57005 руб. (стоимость убытков, причиненных собственнику помещения его изъятием) + 1053625 руб. (рыночная стоимость жилого помещения с земельным участком)). 21.09.2022 ответчиком получен проект подготовленного стороной истца соглашения об изъятии недвижимого имущества, до настоящего времени данное соглашение ответчиком не подписано. В связи с этим, на основании положений ст.ст. 279-282 ГК РФ, ст.ст. 32, 36, 37 ЖК истец просит: 1. Изъять у ФИО1 путем предоставления возмещения недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, по цене 1110630 руб., из которых: 1053625 руб. - стоимость комнаты № общей площадью 16,6 кв.м. в <адрес>, а также 80/3633 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3633 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; 57005 руб. – убытки. 2. Прекратить право собственности ФИО1 на комнату № общей площадью 16,6 кв.м. в <адрес>, а также 80/3633 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3633 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. 3. Признать право собственности города Ярославля на комнату № общей площадью 16,6 кв.м. в <адрес>, а также 80/3633 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3633 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Ответчик уважительности причин неявки в судебное заседание не предоставил, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В связи с этим суд определил рассмотреть дело в их отсутствие, в том числе, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником комнаты № общей площадью 16,6 кв.м. в <адрес>, а также 80/3633 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3633 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Заключением городской межведомственной комиссии №20 от 30.04.2015 данный дом признан аварийным и подлежащим сносу. 09.07.2015 принято постановление мэрии города Ярославля № 1250 «О расселении и сносе жилых домов», в том числе в отношении указанного дома. 12.10.2017 в адрес ФИО1 направлено требование об его сносе. В связи с непроведением сноса дома 08.05.2020 мэрией г. Ярославля принято постановление №392 «Об изъятии для муниципальных нужд города Ярославля земельного участка с описанием местоположения: <адрес>, и жилых помещений». Согласно отчету ООО «Мастерская оценки» от 30.08.2022 №01/0722/5 стоимость размера возмещения по данному имуществу составляет 1110630 руб. (57005 руб. (стоимость убытков, причиненных собственнику помещения его изъятием) + 1053625 руб. (рыночная стоимость жилого помещения с земельным участком)). 21.09.2022 ответчиком получен проект подготовленного стороной истца соглашения об изъятии недвижимого имущества, до настоящего времени данное соглашение ответчиком не подписано.

Вышеизложенное подтверждено документально письменными материалами дела, в связи с чем суд считает данные обстоятельства установленными.

Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 настоящей статьи.

В силу указанных положений закона, с учетом установленных обстоятельств дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. Возражений и подтверждающих их доказательств, опровергающих обоснованность заявленных исковых требований, стороной ответчика не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии <адрес> к ФИО1 об изъятии недвижимого имущества путем предоставления возмещения удовлетворить.

Изъять у ФИО1 (паспорт №) путем предоставления возмещения недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, по цене 1110630 руб., из которых: 1053625 руб. - стоимость комнаты № общей площадью 16,6 кв.м. в <адрес>, а также 80/3633 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3633 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; 57005 руб. – убытки.

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт №) на комнату № общей площадью 16,6 кв.м. в <адрес>, а также на 80/3633 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3633 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать право собственности города Ярославля на комнату № общей площадью 16,6 кв.м. в <адрес>, а также на 80/3633 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3633 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд, и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.М. Русинов