Дело № 2-178/2022

УИД 42RS0027-01-2022-000109-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Тяжинский 06 июня 2022 года

Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Герасимова С.Е.,

при секретаре Алымовой Н.А.,

с использованием средств аудиопротоколирования,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1. обратился в суд с иском к ФИО2., ФИО3., ФИО4., ФИО5., в котором просит:

прекратить их право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ;

снять ФИО6., ФИО3., ФИО4., ФИО5. с регистрационного учета;

взыскать с ФИО2. судебные издержки.

Свои требования истец обосновывает тем, что ему на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности , общей площадью 53,3 кв.м.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по - ДД.ММ.ГГГГ, номер № №.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики и сняться с учета в добровольном порядке не желают, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Ввиду того, что ответчик нарушает её права, она не может в полной мере осуществлять права, принадлежащие ей, как собственнику.

Кроме того, ответчик ФИО2. и его члены семьи не являются членами семьи истца, в спорной квартире не проживают ДД.ММ.ГГГГ, их вещей в квартире не имеется, а также коммунальные платежи они не платят.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил свои требования в части: просит признать ответчиков Марусенко ВЛ., ФИО3., ФИО4., ФИО5. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , взыскать с ФИО6 судебные издержки в сумме 300 рублей. Подтвердил обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Представитель органа опеки и попечительства - Управления образования Администрации Тяжинского муниципального округа ФИО7., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчики ФИО6. ФИО3, ФИО4., ФИО5. в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные судом по адресу их регистрации: не получили, почтовые отправления возвращены в суд за истечением срока хранения. Иные адреса своего места жительства ответчики суду не указали, и суду они не известны.

Согласно ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Поскольку суд принял надлежащие меры для извещения ответчиков ФИО6., ФИО3., ФИО4., ФИО5., но они не явились в почтовое отделение связи для получения судебных извещений, суд считает их уведомленными о месте и времени судебного заседания, в связи с чем считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца, представителя органа опеки и попечительства ФИО7., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из копии домовой книги следует, что ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ имеют регистрацию по адресу: , ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии договора купли-продажи (купчая) земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .

Из п. 3.4 вышеуказанного договора следует, что ответчик ФИО8. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ, данное обязательно он не исполнил.

Из сведений, представленных отделом адресно-справочной службы ГУ МВД России по от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8., ФИО3., ФИО4 ФИО5. имеют регистрацию по адресу: .

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствие со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке по 75 рублей с каждого.

Копию домовой книги, копию договора купли-продажи (купчая) земельного участка с квартирой, копию вписки из ЕГРН, копию паспорта истца, информацию отдела адресно-справочной службы ГУ МВД России по , суд признаёт относимыми, допустимыми и достоверными доказательствам по делу, поскольку они имеют значение для дела, содержат необходимые реквизиты, сомнений у суда не взывают.

Оценив собранные доказательства с точки зрения достаточности для разрешения гражданского дела, а также, оценив каждое из них с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд, исходя из их совокупности, приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице его законного представителя ФИО2, ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины по 75 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Е. Герасимов

В окончательной форме решение суда изготовлено 14 июня 2022 года.