Решение по делу № 2-7761/2023 от 05.12.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Маджирове Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8, ФИО14, ФИО2, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО3, ФИО5, ФИО13, ФИО10, ФИО18, ФИО4, ФИО12, ФИО11, о выделе доли земельного участка в натуре и по встречным искам ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО18, ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО17, ФИО14 о выделе доли земельного участка в натуре, -

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО14, ФИО2, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО3, ФИО5, ФИО13, ФИО10, ФИО18, ФИО4, ФИО12, ФИО11, о выделе доли земельного участка в натуре.

В обоснование иска указал, что он и ответчики являются участниками общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 24 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время он планирует построить жилой дом на земельном участке, в связи с чем необходимо произвести выдел принадлежащих ему долей из общего земельного участка. От заключения соглашения о выделе его долей ответчики отказались. В связи с чем он вынужден был обратиться в суд.

В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить и произвести выдел долей по варианту, предложенному экспертами.

Ответчики – ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО13, ФИО3 не явились, извещены. От ФИО2 имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики – ФИО14, ФИО15, ФИО17, ФИО10, ФИО4 явились, ФИО5, ФИО18, ФИО12, ФИО11 не явились, явились их представители.

При этом, ответчиками ФИО14, ФИО17, ФИО3, ФИО5, ФИО10, ФИО18, ФИО12, ФИО4, ФИО11 предъявлены встречные иски о выделе принадлежащих им долей в земельном участке в натуре.

Явившиеся ответчики и их представители, предъявленные встречные исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против удовлетворения требований истца ФИО1, заявившего первоначальные исковые требования.

ФИО1 в лице своего представителя не возражал против удовлетворения встречных требований о выделе долей ответчиков в натуре из общего земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сторон.

Истец по встречному иску ФИО3 дважды не являлась в судебные заседания, в связи с чем судом был поставлен на обсуждение вопрос об оставлении ее встречного иска без рассмотрения, однако все участники процесса возражали и просили рассмотреть заявленные встречные требования ФИО3 со всеми предъявленными требованиями по настоящему делу.

Третье лицо – ФИО6, не явилась, извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Судом постановлено о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, правообладателями земельного участка площадью 24500 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0050393:18 категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства (13.2), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: участок <номер>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <...> являлись:

ФИО5 – 14/245 долей в праве;

ФИО6 – 11/245 долей в праве;

ФИО6 – 7/245 долей в праве;

ФИО6 – 18/245 долей в праве;

ФИО7 – 14/245 долей в праве;

ФИО8 – 7/245 долей в праве;

ФИО9 – 14/245 долей в праве;

ФИО10 – 11/245 долей в праве;

ФИО11 – 14/245 долей в праве;

ФИО12 – 11/245 долей в праве;

ФИО4 – 7/245 долей в праве;

ФИО3 – 25/245 долей в праве;

ФИО13 – 13/245 долей в праве;

ФИО14 – 14/245 долей в праве;

ФИО15 – 14/245 долей в праве;

ФИО1 – 22/245 доли в праве;

ФИО17 – 7/245 долей в праве;

ФИО18 – 15/245 доли в праве.

Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу <номер> по исковому заявлению ФИО6 к ФИО8, ФИО14, ФИО1, ФИО2, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО3, ФИО5, ФИО13, ФИО10, ФИО18, ФИО19, ФИО4, ФИО11 о выделе доли земельного участка, были удовлетворены требования истца и произведен выдел доли ФИО6 из общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050393:18, расположенного по адресу: <адрес> площадью 24 500кв.м по варианту <номер> заключения судебной землеустроительной экспертизы.

Указанным решением в связи с выделом доли ФИО6 в земельном участке в натуре, её право долевой собственности на земельный участок площадью 24500 кв.м. с кадастровым номером <номер> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства (13.2), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: участок <номер>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, прекращено, а в оставшейся от выдела части земельного участка доли совладельцев стали составлять:

у ФИО5 – 14/202 долей в праве;

у ФИО20 – 14/202 долей в праве;

у ФИО8 – 7/202 долей в праве;

у ФИО9 – 14/202 долей в праве;

у ФИО10 – 11/202 долей в праве;

у ФИО11 – 14/202 долей в праве;

у ФИО12 – 11/202 долей в праве;

у ФИО4 – 7/202 долей в праве;

у ФИО3 – 25/202 долей в праве;

у ФИО13 – 13/202 долей в праве;

у ФИО14 – 14/202 долей в праве;

у ФИО15 – 14/202 долей в праве;

у ФИО1 – 22/202 доли в праве;

у ФИО17 – 7/202 долей в праве;

у ФИО18 – 15/202 доли в праве

Итого: 202/202 или целый участок

Кроме этого, указанным решением суда в общую долевую собственность совладельцев земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050393:18 выделяется дорога и доли совладельцев в дороге равны и составляют:

У ФИО6 – 1/16 доля в праве;

у ФИО5 – 1/16 доля в праве;

у ФИО20 – 1/16 доля в праве;

у ФИО8 – 1/16 доля в праве;

у ФИО9 – 1/16 доля в праве;

у ФИО10 – 1/16 доля в праве;

у ФИО11 – 1/16 доля в праве;

у ФИО12 – 1/16 доля в праве;

у ФИО4 – 1/16 доля в праве;

у ФИО3 – 1/16 доля в праве;

у ФИО13 – 1/16 доля в праве;

у ФИО14 – 1/16 доля в праве;

у ФИО15 – 1/16 доля в праве;

у ФИО1 – 1/16 доля в праве;

у ФИО17 – 1/16 доля в праве;

у ФИО18 – 1/16 доля в праве;

Решение вступило в законную силу.

В материалах дела отсутствует Выписка из ЕГРН с учетом вступившего в законную силу решения суда.

В настоящее время истец ФИО1 и по встречным искам ФИО14, ФИО17, ФИО3, ФИО5, ФИО10, ФИО18, ФИО12, ФИО4, ФИО11 обратились за выделом своих долей в земельном участке.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно пунктам 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Из экспертного заключения следует, что в связи с отсутствием фактического ограждения участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, Никоновский с/о, квартал 39 по замкнутому контуру границ, определить фактическую площадь и фактическое местоположение границ, а также провести анализ их на соответствие правоустанавливающим документам не представляется возможным.

Постановлением Администрации Раменского городского округа <адрес> от <дата> <номер> утверждены "Правила землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа <адрес>", которыми установлены минимальные и максимальные размеры участков для определенных видов разрешенного использования (ВРИ). Для вида разрешенного использования 13.2 минимальная площадь участка составляет 600 кв.м.

Эксперты указывают, что эквиваленты долей совладельцев в выделенном им земельном участке общей площадью 19018 кв.м., составляют:

у ФИО5 – 1318 кв.м. (19018 х 14/202);

у ФИО20 – 1318 кв.м. (19018 х 14/202);

у ФИО8 – 659 кв.м. (19018 х 7/202);

у ФИО9 – 1318 кв.м. (19018 х 14/202);

у ФИО10 – 1036 кв.м. (19018 х 11/202);

у ФИО11 – 1318 кв.м. (19018 х 14/202);

у ФИО12 – 1036 кв.м. (19018 х 11/202);

у ФИО4 – 659 кв.м. (19018 х 7/202);

у ФИО3 – 2354 кв.м. (19018 х 25/202);

у ФИО13 – 1224 кв.м. (19018 х 13/202);

у ФИО14 – 1318 кв.м. (19018 х 14/202);

у ФИО15 – 1318 кв.м. (19018 х 14/202);

у ФИО1 – 2071 кв.м. (19018 х 22/202);

у ФИО17 – 659 кв.м. (19018 х 7/202);

у ФИО18 – 1412 кв.м. (19018 х 15/202);

Итого: 19018 кв.м.

В заключении указано, что принимая во внимание вступившее в законную силу решение Раменского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу <номер>, величину эквивалентов идеальных долей совладельцев в общей площади земельного участка, произвести выдел долей истцов в земельном участке возможно.

Эксперты отмечают, что между совладельцами земельного участка с кадастровым номером <номер> сложился определенный порядок пользования, поставлены внутренние заборы, имеется дорога, часть которой (1/2 ширины) относится к участку с кадастровым номером <номер>, а иная часть к смежному земельному участку, имеются подъезды к расположенным в глубине застройки земельным участкам.

При этом, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы долевых собственников земельного участка с кадастровым номером <номер> не содержат информации о местоположении участков каждого из совладельцев, в том числе истцов по данному делу.

В заключении указано, что ориентиром к установлению местоположения земельных участков послужил для совладельцев при установке ограждений план-схема.

Между тем, эксперты отмечают, что данная схема не утверждена всеми совладельцами земельного участка и не соответствует эквивалентам долей совладельцев в части площадей земельных участков.

Учитывая вышесказанное, экспертом предложен единственно возможный с технической точки зрения вариант выдела долей истцов в земельном участке, выделенном им решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу <номер> земельном участке общей площадью 19018 кв.м..

В основе представленного варианта – фактическое пользование совладельцами земельными участками, обусловленное существующими на местности заборами и имеющимися на участке строениями.

В связи с выделом долей ФИО1, ФИО12, ФИО10, ФИО18, ФИО14, ФИО5, ФИО11, ФИО4, ФИО17, ФИО3 в земельном участке в натуре, их право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства (13.2), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: участок <номер>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, следует прекратить.

В оставшейся от выдела части земельного участка доли совладельцев будут составлять:

у ФИО20 – 14/62 долей в праве;

у ФИО8 – 7/62 долей в праве;

у ФИО9 – 14/62 долей в праве;

у ФИО13 – 13/62 долей в праве;

у ФИО15 – 14/62 долей в праве;

Итого: 62/62 или целый участок

Оснований не доверять выводам экспертов у суда не имеется, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеют соответствующее образование и большой опыт работы в проведении подобного рода экспертиз.

Таким образом, суд принимает в качестве одного из доказательств представленное заключение экспертов и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и встречных требований ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО18, ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО17, ФИО14.

Указание ответчика ФИО15 о необходимости обеспечить сохранность его земельного участка площадью 14 соток, судом во внимание приняты быть не могут, так как ФИО15 не предъявлял встречный иск о выделе его доли в натуре. Кроме того, участок, оставшийся от выдела доли ФИО6 по решению Раменского городского суда, имеет определенную площадь и в этой площади имеется и доля ФИО15, что не ущемляет его интересы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО11, ФИО4, ФИО12, ФИО18, ФИО10, ФИО3, ФИО5, ФИО17, ФИО14 удовлетворить.

Произвести выдел долей земельного участка с кадастровым номером <номер> по варианту <номер> заключения судебной экспертизы, согласно которому:

ФИО1 выделяется земельный участок, на рис.2 окрашенный в красный цвет, со следующими параметрами:

(система координат МСК-50)

Координаты характерных точек границ участка:

<...>

Линейные размеры границ участка:

т.т.9-10 … 34.28м, т.т.10-29 … 59.19м, т.т.29-30 … 34.29м, т.т.30-31 … 3.90м, т.т.31-32 … 25.69м, т.т.32-9 … 29.54м.

Площадь участка: 2023 кв.м.

ФИО5 выделяется земельный участок, на рис.2 окрашенный в оливковый цвет, со следующими параметрами:

(система координат МСК-50)

Координаты характерных точек границ участка:

<...>

Линейные размеры границ участка:

т.т.31-32 … 25.69м, т.т.32-22 … 47.10м, т.т.22-21 … 25.75м, т.т.21-31 … 47.02м.

Площадь участка: 1210 кв.м.

ФИО12 выделяется земельный участок, на рис.2 окрашенный в розовый цвет, со следующими параметрами:

(система координат МСК-50)

Координаты характерных точек границ участка:

<...>

Линейные размеры границ участка:

т.т.29-30 … 34.29м, т.т.30-33 … 4.17м, т.т.33-34 … 25.42м, т.т.34-35 … 34.21м, т.т.35-29 … 29.53м.

Площадь участка: 1012 кв.м.

ФИО10 выделяется земельный участок, на рис.2 окрашенный в зелёный цвет, со следующими параметрами:

(система координат МСК-50)

Координаты характерных точек границ участка:

<...>

Линейные размеры границ участка:

т.т.34-35 … 34.21м, т.т.35-36 … 29.60м, т.т.36-37 … 34.12м, т.т.37-38 … 4.01м, т.т.38-34 … 25.74м.

Площадь участка: 1013 кв.м.

ФИО14 выделяется земельный участок, на рис.2 окрашенный в оранжевый цвет, со следующими параметрами:

(система координат МСК-50)

Координаты характерных точек границ участка:

<...>

Линейные размеры границ участка:

т.т.34-38 … 25.74м, т.т.38-19 … 47.12м, т.т.19-39 … 25.65м, т.т.39-34 … 47.01м.

Площадь участка: 1209 кв.м.

ФИО18 выделяется земельный участок, на рис.2 окрашенный в синий цвет, со следующими параметрами:

(система координат МСК-50)

Координаты характерных точек границ участка:

<...>

Линейные размеры границ участка:

т.т.36-37 … 34.12м, т.т.37-40 … 3.93м, т.т.40-42 … 25.70м, т.т.42-43 … 20.86м, т.т.43-15* … 35.56м, т.т.15*-36 … 35.21м.

Площадь участка: 1403 кв.м.

ФИО11 выделяется земельный участок, на рис.2 окрашенный в тёмно-оранжевый цвет, со следующими параметрами:

(система координат МСК-50)

Координаты характерных точек границ участка:

<...>

Линейные размеры границ участка:

т.т.3-4 … 47.33м, т.т.4-11 … 5.90м, т.т.11-12 … 19.83м, т.т.12-26 … 20.53м, т.т.26-25 … 20.13м, т.т.25-24 … 7.03м, т.т.24-3 … 25.62м.

Площадь участка: 1223 кв.м.

ФИО4 выделяется земельный участок, на рис.2 окрашенный в серо-зелёный цвет, со следующими параметрами:

(система координат МСК-50)

Координаты характерных точек границ участка:

<...>

Линейные размеры границ участка:

т.т.12-13 … 30.03м, т.т.13-27 … 20.78м, т.т.27-26 … 29.96м, т.т.26-12 … 20.53м.

Площадь участка: 620 кв.м.

ФИО17 выделяется земельный участок, на рис.2 окрашенный в фиолетовый цвет, со следующими параметрами:

(система координат МСК-50)

Координаты характерных точек границ участка:

<...>

Линейные размеры границ участка:

т.т.27-26 … 29.96м, т.т.26-25 … 20.13м, т.т.25-28 … 30.09м, т.т.28-27 … 20.46м.

Площадь участка: 609 кв.м.

ФИО3 выделяется земельный участок, на рис.2 окрашенный в голубой цвет, со следующими параметрами:

(система координат МСК-50)

Координаты характерных точек границ участка:

<...>

Линейные размеры границ участка:

т.т.1-2 … 34.08м, т.т.2-3 … 4.01м, т.т.3-24 … 25.62м, т.т.24-25 … 7.03м, т.т.25-28 … 30.09м, т.т.28-14* … 40.41м, т.т.14*-1 … 59.90м.

Площадь участка: 2230 кв.м.

В общую равнодолевую собственность ФИО18, ФИО10, ФИО14, ФИО9 выделяется дорога, на рис2 окрашенная в желтый с оранжевым штрихом цвет, со следующими параметрами:

(система координат МСК-50)

Координаты характерных точек границ участка:

<...>

Линейные размеры границ участка:

т.т.37-38 … 4.01м, т.т.38-19 … 47.12м, т.т.19-44 … 7.91м, т.т.44-40 … 47.30м, т.т.40-37 … 3.93м.

Площадь участка: 374 кв.м.

В общую равнодолевую собственность ФИО1, ФИО12, ФИО5, ФИО15 выделяется дорога, на рис.2 окрашенная в желтый с синим штрихом цвет, со следующими параметрами:

(система координат МСК-50)

Координаты характерных точек границ участка:

<...>

Линейные размеры границ участка:

т.т.33-30 … 4.17м, т.т.30-31 … 3.90м, т.т.31-21 … 47.02м, т.т.21-20 … 7.90м, т.т.20-33 … 46.98м.

Площадь участка: 375 кв.м.

ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО15 (ответчикам по делу) выделяется сложносоставной земельный участок, на рис.2 не окрашен, со следующими параметрами:

(система координат МСК-50)

ЗУ-1

--------

Координаты характерных точек границ участка:

<...>

Линейные размеры границ участка:

т.т.40-42 … 25.70м, т.т.42-43 … 20.86м, т.т.43-16* … 11.90м, т.т.16*-17 … 39.25м, т.т.17-18 … 17.77м, т.т.18-44 … 25.53м, т.т.44-40 … 47.30м.

Площадь участка: 2333 кв.м.

ЗУ-2

--------

Координаты характерных точек границ участка:

<...>

Линейные размеры границ участка:

т.т.33-34 … 25.42м, т.т.34-39 … 47.01м, т.т.39-20 … 25.71м, т.т.20-33 … 46.98м.

Площадь участка: 1201 кв.м.

ЗУ-3

--------

Координаты характерных точек границ участка:

<...>

Линейные размеры границ участка:

т.т.5-6 … 23.79м, т.т.6-7 … 25.47м, т.т.7-8 … 23.14м, т.т.8-9 … 4.13м, т.т.9-32 … 29.54м, т.т.32-22 … 47.10м, т.т.22-23 … 33.60м, т.т.23-5 … 25.59м.

Площадь участка: 2182 кв.м.

В связи с выделом долей ФИО1, ФИО12, ФИО10, ФИО18, ФИО14, ФИО5, ФИО11, ФИО4, ФИО17, ФИО3 в земельном участке в натуре, их право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050393:18 категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства (13.2), местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир: участок <номер>, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <...> прекратить.

В оставшейся от выдела части земельного участка доли совладельцев будут составлять:

у ФИО20 – 14/62 долей в праве;

у ФИО8 – 7/62 долей в праве;

у ФИО9 – 14/62 долей в праве;

у ФИО13 – 13/62 долей в праве;

у ФИО15 – 14/62 долей в праве;

----------------------------------------------------------------------------------

Итого: 62/62 или целый участок

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2023 года.