Решение по делу № 2-10570/2022 от 15.12.2022 | Кировский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан)

дело № 2-10570/2022

(УИД 03RS0003-01-2022-010784-07)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2022 года город Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре Топаеве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование иска, что на земельном участке с кадастровым номером №, находится объект недвижимости (здание) с кадастровыми номерами №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, в пределах которых расположен объект недвижимости № согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от №.

Ответчик в спорный период не являлся собственником земельного участка, с кадастровым номером №, также он не являлся землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, ответчик не мог использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости с кадастровым номером № на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый под долевое управление, площадью 13747 кв.м. (из них к оплате без выдела в натуре - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ площадью 18,28 кв.м.) не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, находящийся под объектами недвижимости, принадлежащими ей на праве собственности. При этом плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком не вносит.

Ответчик пользуется земельным участком площадью 30.2 кв. м., находящийся под объектом недвижимости, принадлежащим ему на праве собственности. При этом плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком не вносит.

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает Ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком в размере, соответствующем размеру арендной платы.

Сумма неосновательного обогащения Ответчика связана с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы и составляет 172 823,65 руб., за период с 28.06.2005г. по 31.12.2020г., проценты за пользование денежными средствами в период с 01.07.2005г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 132 755,17 руб. итого 305 578,82 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ направило Ответчику претензию (исх. № УЗ 4365) об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***> ОГРН <***>).

- суммы неосновательного обогащения в размере 172 823,65 руб., за период с 28.06.2005г. по 31.12.2020г.;

- проценты за пользование денежными средствами в размере 132 755,17 руб. за период с 01.05.2005г. по 31.12.2020г.

В судебное заседание представитель истца УЗИО АГО г. Уфа не явился, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, также отзыв на исковое заявление в котором завила о пропуске истцом срока исковой давности, указала на указание истцом неверной доли землепользования.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с частями 1-3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, подтверждается материалами гражданского дела, что на земельном участке с кадастровым номером №, находится объект недвижимости (здание) с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, в пределах которых расположен объект недвижимости № согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-91809214.

Согласно исковому заявлению, площадь к оплате без выдела в натуре ФИО1 составляет 18,28 кв.м.

Между тем, в соответствии с Планом границ земельного участка №, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, доля землепользования ФИО1 составляет 12,9 кв.м.

Исходя из доказанности факта использования ответчиком земельного участка с момента приобретения в собственность нежилого помещения, и невнесения платы за фактическое пользование, суд приходит к выводу, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств, равных размеру арендной платы за землю.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Суд не соглашается с расчетом истца, поскольку он не соответствует фактическим обстоятельствам дела, а именно доле землепользования ФИО1, в связи с чем расчет арифметически не верен.

Ответчиком также заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для обращения с требованиями в суд.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения в размере 172 823,65 руб., за период с 28.06.2005г. по ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование денежными средствами в размере 132 755,17 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Иск поступил в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском срока исковой давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате вследствие неправомерного удержания этих средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица.

В силу положений части 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Установив факт просрочки, и отсутствие доказательств своевременной оплаты задолженности, с учетом положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 001,48 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из расчета:

Период

Арендная плата

(руб.)

Сумма неосновательного

Обогащения (руб.)

Период просрочки

Кол-во дней

Ключевая ставка ЦБ

РФ (%)

Проценты за пользование денежными средствами (руб.)

19.10.20196-31.10.2019

126,98

ДД.ММ.ГГГГ-

30.11.2019

6,50

2,27

ДД.ММ.ГГГГ-

30.11.2019

297,11

424,09

ДД.ММ.ГГГГ-

15.12.2019

6,50

1,93

ДД.ММ.ГГГГ-

31.12.2019

6,25

1,98

01.12.2019

31.12.2019

297,11

721,20

01.01.2020

31.01.2020

6,25

5,71

01.01.2020

31.01.2020

365,69

1 077,89

ДД.ММ.ГГГГ-

09.02.2020

6,25

2,20

10.02.2020

29.02.2020

5,00

4,70

01.02.2020

29.02.20200

356,69

1 434,58

ДД.ММ.ГГГГ-

31.03.2020

6,00

9,10

ДД.ММ.ГГГГ-

31.03.2020

356,69

1 791,27

ДД.ММ.ГГГГ-

26.04.2020

6,00

9,16

ДД.ММ.ГГГГ-

30.04.2020

5,50

1,29

ДД.ММ.ГГГГ-

30.04.2020

356,69

2 147,96

ДД.ММ.ГГГГ-

31.05.2020

5,50

11,67

ДД.ММ.ГГГГ-

31.05.2020

356,69

2 504,65

ДД.ММ.ГГГГ-

21.06.2020

5,50

9.03

22.06.2020

30.06.2020

4,50

3,17

01.06.2020

30.06.2020

356,69

2 861,34

ДД.ММ.ГГГГ-

26.08.2020

4,50

10,29

ДД.ММ.ГГГГ-

31.08.2020

4,25

1,87

01.07.2020

31.07.2020

356,69

3 218,03

ДД.ММ.ГГГГ-

31.08.2020

4,25

12,87

01.08.2020

31.08.2020

356,69

3 574,72

ДД.ММ.ГГГГ-

30.09.2020

4,25

13,70

01.09.2020

30.09.2020

356,69

3 931,41

ДД.ММ.ГГГГ-

31.10.2020

4,25

15,44

01.10.2020

31.10.2020

356,69

4 288,10

ДД.ММ.ГГГГ-

30.11.2020

4,25

16,18

01.11.2020

30.11.2020

356,69

4 644,79

ДД.ММ.ГГГГ-

31.12.2020

4,25

18,00

01.12.2020

31.12.2020

356,69

5 001,48

150,56

Таким образом, сумма неосновательного обогащения составляет 5001, 48 руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 150,56 руб.

Исходя из доказанности факта пользования в указанный период ответчиком земельным участком под принадлежащим ему на праве собственности объектом, в отсутствие договорных отношений и без внесения платы за такое пользование, с учетом пропуска срока исковой давности в отношении части заявленных требований, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в местный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб., пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 5 001,48 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 150,56 руб.

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа город Уфа Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.Ф. Зинатуллина