УИД 78RS0014-01-2024-003976-60
Дело 2-123/2025 (2-4818/2024)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 февраля 2025 года Санкт-Петербург
Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Шемякиной И.В.,
при секретаре Никитине Н.А.,
с участием прокурора Слюсар М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратилась в Московский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ФИО, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении.
В обоснование исковых требований указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО и ФИО состояли в зарегистрированном браке, от брака имеется дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая в настоящее время проживает с матерью в арендуемой квартире. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО продал квартиру по адресу: <адрес> истцу. Предполагалось, что истец и ее дочь въедут в данную квартиру для постоянного проживания, однако в спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают, бывшая жена ФИО – ФИО и их сын ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> выехать из квартиры ответчики не хотят, при этом истец временно зарегистрирована в квартире, а дочь постоянно.
В связи с чем, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселить из жилого помещения.
Истец в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала в полном объеме, дала объяснения, что в настоящее время ответчики выехали из жилого помещения, в квартире не проживают.
Ответчик ФИО и одновременно законный представитель ответчика ФИО в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена судом надлежащим образом в соответствии с п. 3 ч.2 ст. 117 ГПК РФ, воспользовалась правом на ведение дела в суде через представителя, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ.
Представитель ответчика ФИО в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица отдела вселения и регистрационного учета граждан по СПб № 5, а также представитель лица, дающего заключение по делу отдела опеки и попечительства МА МО Пулковский Меридиан в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ.
От МА МО Пулковский Меридиан поступило заключение по делу, согласно которому полагали, целесообразным в удовлетворении исковых требований отказать.
На основании ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав и оценив доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению в части прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу положений ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 13-14).
Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-17).
Как следует из справки о регистрации (Форма-9) в квартире зарегистрированы ФИО бывший муж собственника, ФИО – дочь, ФИО сын бывшего мужа, ФИО – жена бывшего мужа, истец в данном жилом помещении имеет временную регистрацию.
Истцом в судебном заседании даны объяснения, что ответчики из жилого помещения выехали, вещи их в помещении отсутствуют, что также подтверждается показаниями, допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО, ФИО
Показания указанных свидетелей, суд принимает в качестве относимых и допустимых доказательств по делу.
Как следует из решения Московского районного суда Города Санкт-Петербурга от 05.07.2023, вступившего в законную силу, указанная квартира является личной собственностью ФИО, так как была приобретена до брака, что не оспаривалось сторонами, и подтверждается в том числе, выводами, изложенными в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 06.10.2021.
Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО и ФИО прекращен ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения мирового судьи судебного участка № 125 Санкт-Петербурга от 17.02.2020.
Согласно ответу Росреестра у ФИО и несовершеннолетнего ФИО, в собственности иных жилых помещений на территории РФ не имеется (л.д. 81-82).
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В силу ст. 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Как усматривается из материалов дела, несовершеннолетний ФИО, в спорной квартире не проживает, вместе с матерью выехал из жилого помещения, родственником нового собственника не является.
С учетом объяснений стороны истца, показаний свидетелей, при отсутствии доказательств проживания ответчиков в спорном жилом помещении, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в части выселения.
Учитывая, установленные по делу обстоятельства, изучив материалы дела, представленные истцом доказательства и руководствуясь приведенными выше нормами материального права, поскольку сохранение регистрации ответчиков в указанной квартире, существенно ограничивает права истца, как собственника недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, не являются членами семьи истца.
Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, в том числе на определенный срок, суд не усматривает.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 года снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу требований п. "е" ст. 31 установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом вышеизложенного, поскольку суд пришел к выводу, о признании ответчиков, прекратившими право пользования спорным жилым помещением, то их регистрация по указанному адресу, при отсутствии на то оснований, нарушает права истца, как собственника жилого помещения. В связи с чем, ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением, квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО к ФИО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить частично.
Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
В удовлетворении остальной части искового заявления - отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт–Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт–Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Шемякина
Мотивированное решение изготовлено 05.09.2025