Дело (УИД) № 37RS0002-01-2025-001423-84.

Производство № 2-646/2025.

Заочное решение

Именем Российской Федерации.

Город Вичуга, Ивановской области. 24.12.2025 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

с участием помощника Вичугского межрайонного прокурора Разрядовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Петуховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, предъявленному к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением. Иск мотивирован тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 15.10.2025 года является собственником дома <адрес> В этом доме зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец сообщила, что ответчики членами её семьи не являются, в доме не проживают, не несут расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Истец ФИО1 просила прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом <адрес>.

Истец ФИО1 в соответствии с частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) воспользовалась правом на ведение дела в суде через представителя. Представитель истца ФИО4 в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации по адресу: <адрес>. Ответчики в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствие не просили. В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем в протокол судебного заседания занесено определение.

Прокурор Разрядова А.А. в своем заключении сообщила, что имеются установленные законом основания для прекращения права пользования ответчиками ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом <адрес>.

Заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. Истец ФИО1 согласно сведениям, содержащимся в нотариально удостоверенной доверенности, родилась ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> (л.д. 9).

Из адресных и паспортных досье, адресных справок на ответчиков (л.д. 20-27), известно следующее: ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, документирован паспортом гражданина <данные изъяты>, с 30.11.1988 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>;

ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, документирован паспортом 6613 <данные изъяты>, с 30.11.1988 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>;

ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, документирован паспортом <данные изъяты>, с 12.08.2006 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной по состоянию на 17.10.2025 года, истец ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 15.10.2025 года, является собственником дома <адрес>, имеющего кадастровый №. Право собственности ФИО1 на дом зарегистрировано 17.10.2025 года.

Судом исследованы вышеназванный договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от 15.10.2025 года и передаточный акт от той же даты. По условиям этого договора истец приобрела в собственность дом и земельный участок. На момент заключения договора в доме были зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Продавец по договору обязалась в срок до 31.12.2025 г. обеспечить снятие ответчиков с регистрационного учета (л.д. 12-14).

На основании статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), истцу, как собственнику дома <адрес> принадлежат все права владения, пользования и распоряжения этим домом, она может требовать устранения всяких нарушений её права.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением имеют члены семьи собственника либо бывшие члены семьи или иные лица, имеющие с собственником соответствующую договоренность.

В силу статьи 31 ГК РФ, право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют также члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В пунктах 12 и 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Материалами дела подтверждается, что ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., были зарегистрированы в указанном в иске доме до его приобретения в собственность истцом ФИО1 Членами семьи истца ответчики не являются, поэтому с приобретением дома в собственность истца ФИО1 их проживание в доме и (или) сохранение в нем регистрации по месту жительства, возможно только лишь с согласия собственника, однако такое согласие отсутствует, доказательств обратного ответчиками не представлено.

Права истца на беспрепятственное пользование указанным в иске домом нарушены ответчиками и нуждаются в судебной защите. В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищных правоотношений (пункт 5 статьи 11 ЖК РФ).

В целях защиты прав истца следует прекратить право (признать утратившими право) ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым домом <адрес>.

Приказом МВД России от 06.08.2025 г. № 553 утвержден Административный регламент Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно этому Административному регламенту, государственную услугу - регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предоставляет Министерство внутренних дел Российской Федерации. Результатом предоставления государственной услуги снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно подпункту «е» пункта 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. Прекратить право пользования жилым домом <адрес> следующих граждан:

ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, имеющего паспорт гражданина РФ <данные изъяты>;

ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, имеющего паспорт <данные изъяты>;

ФИО2 родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, имеющего <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления решения суда в окончательной форме – 26.12.2025 года.

Судья В.Н. Беззубов.