61RS0012-01-2022-003938-91 дело № 2-1737/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2022 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Лихачевой Е.М.,

при секретаре Выстребовой Е.С.,

с участием прокурора Шкумат М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1737/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к бывшей жене ФИО4 и ее совершеннолетнему сыну от первого брака ФИО3 о прекращении за ними права пользования жилым помещением, указав, что он и его супруга являлись сособственниками двух комнат, площадью 18,9 кв.м. по , на основании договора купли-продажи от 07.11.2008, а также решения Волгодонского районного суда Ростовской области от 10.06.2011, которым за ФИО2 было признано право собственности на 3/22 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

В обоснование своего иска ФИО1 указал, что решением Волгодонского районного суда от 18.01.2022, доля ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилое помещение была признана незначительной, право собственности на эту долю признано за истцом со взысканием с него в пользу бывшей собственницы денежной компенсации в размере 56 000 рублей.

За ФИО2 было прекращено право собственности на указанное жилое помещение.

Ранее, 29.04.2010 брак между сторонами был расторгнут. Ответчица и ее сын выехали на другое постоянное место жительства, о котором истцу не известно.

Факт непроживания ответчика подтверждается соответствующим актом, составленным 12.07.2022 сотрудниками управляющей компании.

Истец просит прекратить право пользования за ответчицей ФИО2 и ее сыном ФИО3 жилым помещением по .

В судебном заседании истец доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явилась дважды. По месту регистрации, подтвержденному ответом на запрос суда из ОВМ МУ МВД России «Волгодонское», направлялись судебные извещения о дате, месте и времени рассмотрения дела, которые ответчиками не получены.

В адрес суда вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения».

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником двух комнат площадью 18,9 кв.метров , на основании договора купли-продажи квартиры и решения Волгодонского районного суда от 18.01.2022, о чем имеется запись о государственной регистрации права в едином государственном реестре недвижимости.

В квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копией лицевого счета № <***> от 15.03.2022, и актом о непроживании от 12.07.2022 года.

Кроме того, суд располагает справкой нотариуса Волгодонского нотариального округа ФИО5, которой подтверждается, что на депозитный счет нотариуса ФИО1 внесено 56 000 рублей для выдачи ФИО2 в счет уплаты компенсации стоимости за 3/22 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение: комнаты 5, 8 общей площадью 18,9 кв.м., расположенное по .

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчки ФИО2 и ее сын ФИО3 не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения (бывшая жена и пасынок), поскольку добровольно выехали из спорной квартиры, следовательно, прекращение за ней и ее сыном права пользования жилой площадью не ущемит их охраняемые законом права, тогда как согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку ответчики в спорной квартире не проживают, личного имущества в спорном жилом помещении не хранят, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, как собственником жилого помещения, и ответчиками, не заключалось, то суд приходит к выводу о том, что фактически ответчиками добровольно прекращено пользование жилым помещением, расположенным по . При этом, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования указанным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что требование истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем правовые основания к сохранению регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, предусмотренные Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить за ФИО2, ФИО3, право пользования жилым помещением, расположенным по , принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Волгодонской районный суд в течение месяца после изготовления.

Решение в полном объеме изготовлено 03.08.2022.

Судья