11RS0004-01-2023-000162-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе

судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Кораблевой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Умеренковой Л.Н., действующей на основании ордера №...,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, действующего на основании доверенности от **.**.**,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 12 мая 2023 года гражданское дело №2-674/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о возмещении ущерба,

установил:

ФИО1 обратилась в Печорский городской суд Республики Коми с иском к ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры по адресу: ********** в размере **** руб. В обоснование заявленных требований указано, что она является собственником вышеуказанной квартиры. **.**.** произошел залив квартиры, виновником которого явился ФИО2 - собственник квартиры №..., расположенной этажом выше. В результате залива в квартире №... на кухне неисправен теплый пол, не работает розетка, отслоились обои на стенах, повреждено ковровое покрытие, в коридоре искрит распределительная розетка, полопалась изоляция кабелей, требуется замена кабелей подходящих к коробке, отслоились обои на стенах, в ванной комнате на потолке и на стенах на пластиковых панелях образовались разводы грязно-коричневого цвета. Квартира утратила эстетический вид, пользование электричеством не безопасно. Факт течи фиксируется наряд-заданием ООО «Импульс», которое отображает исполнение управляющей компанией заявки о заливе. Согласно экспертному заключению консультационно–оценочной фирмы «****» от **.**.** ущерб, причинённый недвижимому имуществу по состоянию на **.**.** составляет **** руб. Услуги оценщика по составлению отчета об оценке составили **** руб., уплаченная истцом государственная пошлина, в связи с обращением в суд за защитой прав составила **** руб., а так же истцом понесены расходы на оплату юридических услуг по составлению претензии, искового заявления в суд, а также по представлению интересов истца в суде в размере **** руб. В связи, с чем истец просит суд возместить материальный ущерб и расходы, связанные с подачей указанного иска.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Импульс», ИП ФИО4

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика исковые требования не признал, представил письменные возражения.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Заслушав представителей сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

В соответствии с п. ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и в силу ст. 210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры **********.

Собственником квартиры ********** является ФИО2

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «Импульс».

Судом установлено, что **.**.** произошло повреждение имущества истца, ввиду залива квартиры.

Из журнала заявок ООО «Импульс» следует, что в **.**.** из кв.********** поступали сообщения: **.**.** – течь с потолка в кухне и ванной; **.**.** - течь с потолка в кухне и ванной, причина – топит с кв.****, течь по металлопластику.

Согласно наряд-задания ООО «Импульс от **.**.** в квартире ********** произведен демонтаж и монтаж трубы м/п длинной 1 метр по заявке собственника.

Из ответа ООО «Импульс от **.**.** на претензию истца о возмещении ущерба, причиненного заливом следует, что силами управляющей компании проведена проверка общедомовых коммуникаций в квартире №... и установлено, что источником течи являлась квартирная разводка, участок которой по заданию собственника квартиры был заменен на коммерческой основе.

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, залив произошел в результате образования свища на трубе ХВС, установленной между туалетом и ванной. Указанный участок трубы является квартирной разводкой. Вместе с тем, истцом не доказана причинно-следственная связь между действиями ответчика и теми повреждениями имущества, которые заявлены истцом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Истцом представлено суду экспертное заключение независимого специалиста ИП **** от **.**.** №..., согласно которого рыночная стоимость ущерба, причиненного недвижимому имуществу, расположенного по адресу: ********** составляет **** руб.

Из акта осмотра недвижимого имущества, расположенного по адресу: ********** от **.**.** составленного помощником оценщика ****., инженера строителя (сметчика) ****. следует, что в помещении №... (кухня) пол- ковровое покрытие повреждено при заливе, повреждение теплого пола, потолок – разводы грязно-коричневого цвета; стены – отслоение обоев, неисправность электропроводки; помещение №... (коридор) обои на стенах – отслоение, неисправность проводки; помещение №... (ванная) потолок – разводы грязно-коричневого цвета на пластиковых панелях, стены – разводы грязно-коричневого цвета на пластиковых панелях.

Из расчета электрика **** от **.**.** следует, что в помещении кухни – неисправный теплый пол требует замены, не работает 1 розетка, место обрыва выяснить не удалось, следовательно обрыв где-то внутри стены, требуется прокладка нового кабеля; коридор – распределительная коробка в коридоре искрит вследствие залива, полопалась изоляция кабелей, при шевелении проводов моргает свет в гостиной, требуется замена всех кабелей подходящих к этой коробке.

Для установления объемов и стоимости устранения, фактически выявленных дефектов, в результате залива помещения квартиры, специалистом составлена сметная документация. Расценки, принятые в сметной документации, отражают тот состав строительных, отделочных работ, который необходим для устранения ущерба. Все объемы работ, необходимые для выполнения ремонтных работ рассчитаны согласно проведенным обмерным работам. Объемы восстановительных работ указаны в сметной документации.

Свидетель ФИО5 суду показала, что в период с **.**.** по **.**.** года проживала в квартире истца на основании договора найма жилого помещения. При заселении был подписан акт передачи квартиры и имущества. Все оборудование в квартире, включая теплый пол, было в исправном состоянии. В **.**.** года квартиру неоднократно топило сверху. **.**.** она пришла домой и увидела, что на полу вода, которая стекала с потолка и стен. Затопило, ванну, кухню. На кухне был залито ковровое покрытие, которое пришло в негодность, а также теплый пол. Была повреждена электропроводка, поскольку перестал работать холодильник и лампочка в ванной. Когда приходили сантехники, они пояснили, что залив произошел от соседей сверху.

Свидетель **** суду пояснил, что является помощником оценщика **** Он осматривал квартиру истца и фиксировал повреждения, причиненные в результате залива сверху. Повреждения, которые он зафиксировал, относятся к результату залива, произошедшего из квартиры ответчика.

С учетом фактически установленных обстоятельств по делу и приведенных норм закона, суд приходит к выводу, что залив квартиры истца произошел по вине ответчика, который ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по содержанию квартиры в надлежащем состоянии (прорыв на трубе ХВС, которая является собственностью ответчика), а потому он обязан возместить истцу стоимость ущерба в размере определенном в экспертном заключении независимого специалиста ИП ****., который никакими доказательствами не опровергнут.

Довод представителя ответчика о том, что истцом не доказана причинно-следственная связь между действиями ответчика и размером ущерба, является несостоятельным, поскольку совокупность исследованных доказательств позволяет прийти суду к выводу об ответчике как о лице виновном в причинении ущерба истцу. Размер ущерба установлен судом на основании заключения независимого специалиста ИП ****., который ответчиком не оспорен.

Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчик не доказал, что вред причинен имуществу истца не по его вине.

На основании изложенного, с ФИО2 пользу ФИО1 подлежит взысканию ущерб, причиненный заливом квартиры в сумме **** рублей.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы, понесенные в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на составление заключения специалиста в сумме **** рублей, факт несения которых подтверждается материалами дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).

Как следует из содержания ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, размер вознаграждения представителя зависит от продолжительности и сложности дела, квалификации и опыта представителя. Кроме того, в силу указанной нормы суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. При этом, неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Согласно квитанции от **.**.** истец оплатила услуги адвоката Умеренковой Л.Н. в размере **** рублей.

Исходя из сложности рассматриваемого дела, объема выполненной представителем работы (составление искового заявления) количества участия в судебных заседаниях (4 участия), активности её позиции при рассмотрении дела, а также принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика как с проигравшей стороны, в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой юридических услуг в размере **** рублей.

В соответствии со ст. ст. 88, 98 ГПК РФ в пользу истца также подлежат взысканию с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме **** руб.

Общий размер судебных расходов подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца составил **** руб. (****).

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, судья

решил:

Взыскать с ФИО2 (паспорт ****) в пользу ФИО1 (паспорт ****) ущерб в размере ****, судебные расходы ****, всего взыскать ****.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено 16.05.2023.