Дело № 2-644/2025
УИД № 60RS0005-01-2025-001060-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года г. Великие Луки Псковской области
Великолукский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Андреева А.Ю., при секретаре Яковлевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что ФИО1, на основании заключенного с АОЗТ «Полибино» типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда РФ предоставлено недвижимое имущество индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирована и проживает в указанном помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом является ее единственным жильем. В настоящее время согласно выписки из лицевого счета № похозяйственной книги в указанном жилом доме с ней проживает муж П ДД.ММ.ГГГГ г.р., также зарегистрированы дочь, К ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук С ДД.ММ.ГГГГ г.р. Своим правом на приватизацию ни истец, ни члены ее семьи не пользовались. Супруг и дочь от участия в приватизации данного жилого помещения добровольно отказались. АОЗТ «Полибино» реорганизовано в СПК «Полибино», как следует из выписок из Единого государственного реестра юридических лиц, СПК «Полибино» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Полибино», который ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою хозяйственную деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о банкротстве.
Просит признать за ней ФИО1 право собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество - индивидуальный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации Великолукского района Псковской области в суд не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. Представил отзыв, в котором указал, что Администрация Великолукского района оставляет вопрос об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации, на усмотрение суда. Администрация Великолукского района просит рассмотреть исковое заявление без их участия.
Третье лицо ФИО2 в суд не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом. В письменном отзыве от участия в приватизации данного жилого помещения добровольно отказался, просил рассмотреть исковое заявление без его участия.
Третье лицо ФИО3, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С в суд не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. В письменном отзыве от участия в приватизации данного жилого помещения добровольно отказалась, просила рассмотреть исковое заявление без ее участия
Суд, выслушав истца, а также исследовав предоставленные доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу ст. 2 названного Закона РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 7 названного Закона РФ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Статьёй 11 названного Закона РФ установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АОЗТ «Полибино», в лице директора И и ФИО1 был заключен типовой договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда. По условиям которого Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи дом, изолированной жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., в <адрес>. Установленные тарифы за найм жилого помещения, обслуживание и ремонт дома, коммунальные и другие услуги, а также размер ежемесячного платежа Нанимателя доводятся Наймодателю на время работы в АОЗТ «Полибино» (л.д. 47).
Согласно трудовой книжки № №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. работала в СПК «Полибино» (л.д. 49-53).
Согласно технического плана здания, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Визир» М, в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом, 1986 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Возведенный объект недвижимости представляет собой объект индивидуального жилищного строительства, расположен в кадастровом квартале <данные изъяты>. Земельный участок, на котором находится указанный объект недвижимости, принадлежал Ф, ДД.ММ.ГГГГ снят с кадастрового учета (л.д. 22-46).
Согласно отчета ООО «ИКБ «Эксперт» по результатам предварительного расчета рыночная стоимость жилого дома общей плошадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Псковская <адрес>, СП «Пореченская волость», д. Полибино, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ округленно составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 54-83).
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ деятельность АОЗТ «Полибино» прекращена путем реорганизации в форме преобразования ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником является СПК «Полибино» (л.д. 7-8).
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ деятельность СПК «Полибино» прекращена путем реорганизации в форме преобразования ДД.ММ.ГГГГ, правопреемником является ОАО «Полибино» (л.д. 9-12).
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Полибино» зарегистрирована в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-20).
Согласно выписки из лицевого счета № в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ годы, в <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., глава хозяйства, П1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – муж, К1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь, С, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук (л.д. 21).
Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец ФИО1 проживает по договору социального найма жилого помещения в жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>
Законность вселения истца в указанное жилое помещение также не оспаривается и подтверждена документально.
Имея регистрацию по месту жительства, в спорном жилом помещении, при наличии отказа мужа П3 и дочери истца К2., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С, от приватизации спорного жилого помещения. ФИО1, обоснованно решила воспользоваться, предоставленными ей, вышеизложенными правовыми нормами, правом приватизации, занимаемого жилого помещения, однако реализация данного права, для истца является невозможной, поскольку в нарушение требований действующего законодательства жилой дом, не внесен в реестр муниципальной собственности муниципального образования «Великолукский район».
Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что истец ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, в связи с чем, не утратила права на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения, при этом сам факт отсутствия жилого дома в реестре муниципальной собственности, не может являться основанием для ограничения прав истца на приватизацию, что, в свою очередь, является основанием для удовлетворения по существу заявленных исковых требований.
Согласно статьям 14 и 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Великолукского района Псковской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято судом в окончательной форме 24 декабря 2025 года.
Председательствующий: подпись.
Копия верна.
Судья Великолукского
районного суда А.Ю. Андреев