Дело №2-2724/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Эминова О.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Болдыревой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что в принадлежащей ему на праве собственности квартире, расположенной по адресу: , с 13.04.2021г. зарегистрирована ФИО2, которой регистрация нужна была для устройства на работу. Ответчик членом его семьи не является, не вселялась в его жилое помещение, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ней не заключалось. Регистрация ответчика в его жилом помещении носит формальный характер. Она не приобрела право пользования жилым помещением. Просит признать ответчика не приобретшей права пользования его жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о рассмотрении дела извещен, согласно поступившему заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не явилась, о рассмотрении дела извещена в порядке, установленном гл.10 ГПК РФ.

Представитель Управления МВД России по г.Элисте не явился, о рассмотрении дела извещен.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно ст.ст.288, 209 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии в его назначением и пределами пользования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из содержания данных норм закона следует, что право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, имеющему законные основания для этого и фактически проживающему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: что подтверждается договором купли-продажи объекта недвижимости от 26.10.2020г. и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.11.2020г.

13.02.2021г. по указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской АУ «МФЦ» из домовой книги от 17.02.2022г. № 2022-43661.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 была временно зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: . Фактически ответчик в это жилое помещение не вселялась, оплату коммунальных услуг не производит, расходов на ремонт и оплату налогов не несет. Никакого соглашения с ответчиком о порядке пользования жилым помещением истец не заключал.

В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1991г. № 5242-1 (в ред. от 01.07.2021г.), граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. В силу статьи 6 вышеуказанного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно постановлениям Конституционного Суда РФ «По делу о проверке конституционности части 1 и части 2 статьи 54 Жилищного Кодекса РСФСР, в связи с жалобой гражданки ФИО3» № 3-П от 25 апреля 1995г., «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995г.» № 4-П от 02 февраля 1998г., регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Оценив исследованные доказательства, суд считает установленным, что ответчик с момента регистрации в квартире истца не проживает, личные вещи в дом истца не ввозила, какое-либо договоры на право пользования жилым помещением с собственником не заключала, иных законных оснований пользоваться домом ответчик не имеет. В связи с этим право пользования принадлежащим истцу жилым помещением у ответчика отсутствуют, ее регистрация по вышеуказанному адресу не соответствует фактическому месту жительства.

Регистрация ответчика в жилом помещении истца ущемляет его права, как собственника дома, вынуждает производить оплату коммунальных услуг в более высоком размере за лицо, фактически не проживающее на его площади, препятствует реализации истцом права собственника по распоряжению принадлежащим имуществом.

При таких обстоятельствах исковые требования суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку у ответчика отсутствует право пользования жилым помещением истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку исковые требования удовлетворены, то с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.Н. Эминов

Решение составлено 26 сентября 2022 года.